【住展房屋網/綜合報導】三環三線目前正在興建中，雙北市民都在看，目前進度如何？根據中國時報報導，審計決算報告指出，三環三線計畫總經費共約5,400億，新北市府負擔約2,130億元，其中1,564億元尚未編列，但新北公共債務未償餘額已因推動三環三線，從101年底763億元，增為去年底1374億元，增幅比率逾8成，恐影響市府未來籌編預算能力。 新北市捷運局反駁，三環三線攸關大台北均衡發展，不會造成財務負擔，可帶動人潮。報告指出，環狀線第1階段因工程用地延遲交付、...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄制度實施近五年來，確實達到交易資訊透明化、降低不動產資訊不對稱、避免哄抬價格成效。在申報資料對外揭露前，資料須透過各直轄市或縣市政府進行檢核及抽查，去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，始對外揭露提供查詢。 桃園市政府地政局長陳錫禎表示，以該市統計105年度買賣案件實價登錄為例，其申報總數共計約4萬件，其中不揭露案件共計約3千件，約佔7.4%；統計其不揭露原因，佔最多數者為「同一買賣，分件登記(如大樓房...

台股在萬點以上的穩步波動，已進入第九周，蘋概三巨頭組成英雄聯盟撐住萬點江山，緊隨美股創新高波動、外資不退場及全球ＥＴＦ資金拉抬龍頭或科技股ＰＥ水平，是多頭漲升的核心力道所在。目前趨勢連動力仍持續往車電、ＡＩ、雲端、自動化、物聯網商機題材股串連，也牽動台股ＥＴＦ商品熱度上升，大股東企圖心強者補漲、低價價值或息率優勢股也有吸金表現，但同時也見到炒夢股、財報疑雲股、半年報不佳股等重挫創新低或盤跌走勢不斷，可說是個股多空漲跌更差異或更加分歧...

【住展房屋網/綜合報導】房屋一經出租，就有很多費用和收入產生，房東和房客要怎麼處理這些金流，才恰當且合法呢？財政部高雄國稅局表示，租賃雙方如約定由承租人代出租人支付租賃財產之修理費或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同，所以出租人若為營業人時，應依規定開立統一發票並報繳營業稅。 國稅局舉例說明，假設甲房東將其所有全棟建物共10戶房屋，隔間規劃成學生宿舍出...

房地產交易市場自民國92年SARS起漲，至民國104年年底政府通過房地合一課稅止，歷經十二年的黃金時代，因中央政府採取限縮貸款及利用稅務手段進行打壓，於今已實質進入冰河時期；投資人納悶，是否無法再由房地產交易市場獲得報酬？事實上，交易市場就如同充滿生機的森林，總是處於循環的生態系統之中，一方殞落自有另一處的太陽冉冉升起，人們不是總說柳暗花明又一村嗎？綜合分析，在房地產市場多頭時，投資方的資金是不虞匱乏的，因此在財務操作面向採取大膽擴張的一方，...

中國鋁業霸主忠旺 為何槓上小台商？台商沈伯錡，原是美國的一名小地產開發商，卻一度成為借錢給前中國10大富豪劉忠田的金主，今年，劉忠田的朋友與律師對他發起訴訟，這宗案件，將直接觸及中美鋁業貿易的敏感議題。這是一場極為複雜的法律攻防戰，為了一紙總額72億元台幣的債務證明，雙方從英國倫敦、美國德州、美國加州，一路打到台北。這場官司的內容，甚至觸及中美之間鋁業傾銷的敏感議題。這場訴訟的被告，是一位名叫沈伯錡（Eric Shen）的小台商。今年，沈伯錡被中...

鋼鐵梟雄 謝裕民傳奇他是台灣鋼鐵產業中極具爭議性的狠角色，曾經身陷公司掏空案還被判刑。公司倒了，他沒有逃，勇敢面對，選擇最熟悉的鋼鐵業東山再起，還清債務。再次崛起的他，靠著精準的併購學，用了十七年時間，整併上游到下游，一步步拼湊出他的「鋼鐵王國」。他是，謝裕民。今年董監事改選有兩家公司被認為是戰火最激烈的，一家是大同，另一家是榮剛。角逐大同經營權的兩派仍在隔空廝殺，爭得你死我活。榮剛則在四月中旬和對手握手言和，代表市場派的「台灣鋼鐵公...

【住展房屋網/綜合報導】日前立法院召開聯席委員會進行前瞻計畫條例初審，在藍綠激烈衝突下，召委邱議瑩仍以一分鐘火速將法案送出委員會，引發程序爭議，立院各黨團紛紛呼籲重審，民進黨團也坦承有程序瑕疵，將於下周一重新排案審查，因此法案過關還得再稍等。 召委邱議瑩表示，因在議事處理上的確有不周全的地方，故決定在下週一重新排定審查議程。對於有民代質疑前瞻計畫中某些建設沒必要，行政院發言人徐國勇表示，縣市首長都說需要建設，如果有哪個區域立委認為該...

有關土地增值稅，除了課稅基礎(土地漲價總數額)、累進稅率之外，另一個減徵、免徵土地增值稅，及抵繳問題，更是攸關民眾賦稅人權。土增稅，可以分為減徵、免徵、不課徵以及抵繳等方面說明。免徵，是指免除課徵，但對於國家仍有租稅債務；不課徵，則指不屬於課徵的範圍。兩者實益是，課徵土增稅具有連續性(以前次移轉)為時點。玖：土地增值稅的減徵一、重劃後土地的減徵辦理土地重劃時，土地所有權人必須負擔公共設施用地及有關費用，對於土地重劃完成有相當大的貢獻，因...

【住展房屋網/綜合報導】民眾若是在生前出售土地，但到死亡時，卻還未辦理移轉登記給對方，那麼因為這筆土地還是屬於被繼承人的遺產，所以應加入遺產總額。不過，這樣仍有未完成的過戶移轉義務，因此應將等額的土地價值從遺產總額中扣除。 南區國稅局解釋，被繼承人生前出售土地，到死亡時卻還沒有將所有權登記給對方，則該筆土地將屬於被繼承人的遺產，因此應加入遺產總額；此外，出售該地所取得的價款，在死亡時若是還有留存部分，也應列入遺產總額課稅。 國稅局...