為何內行人總選「有車位爛屋」？專家算給你看：5年後資產差距驚人，這樣選最賺 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進煥然一新的裝修屋，再對比需要大刀闊斧整理的老宅，這是許多中古屋買家面臨的甜蜜負擔，而一個車位的差距足以讓選擇天平徹底傾斜。「兩間中古屋總價相同，一間裝潢美輪美奐卻無車位，另一間需額外投入百萬整理但附帶車位，該如何選擇？」這個難題正在各大房產論壇引發熱議。對於預算有限的購屋族來說，這不僅是居住品質的取捨，更是對未來生活型態...

交易完成一年後，前屋主突索傢俱費！專家：無理要求可拒絶 【M傳媒房產中心／專題報導】 一則遲來的訊息，掀開房地產交易中鮮為人知的灰色地帶。當買賣合約早已塵埃落定，前屋主突然從國外歸來，開口索討早已被丟棄的舊傢俱費用，這究竟是合理請求還是無理取鬧？ 「我買房已經一年多了，現在前屋主突然傳訊息跟我要傢俱錢！」這則來自網友的求助，揭露了房地產交易中容易被忽略的細節陷阱。當初交易時明確拒絕接受的舊傢俱，在合約完成逾年後竟成為爭議焦點。這...

文／住展雜誌 曾被譽為「十大鬼屋」之一、閒置近20年的員林醫院舊址，昨（24）日正式蛻變為現代化的全齡照顧新地標——『員林市衛生所暨長照衛福大樓』，象徵員林市翻開嶄新一頁。 彰化縣長王惠美縣長表示，這座原為員林醫院的建物，荒廢多年、甚至被傳為拍片聖地的「鬼屋」，如今在中央與地方協力下，終於重獲新生，成為結合醫療、照護與親子育兒功能於一體的全齡照顧大樓。 這棟建築包含地上5層、地下1層，總樓地板面積達5,902平方公尺。規劃一樓作為衛生所與...

文／住展雜誌 儘管今（2025）年整體經濟環境受到產業景氣波動及金融市場不確定性影響，台北市辦公室交易市場仍展現強勁韌性。截至9月20日，台北市辦公市場法人交易額已達215億元，連續第三年站穩200億元大關，顯示在產業剛性需求支撐下，辦公市場依舊維持高溫買氣。 根據信義全球資產公司統計，近3年內，上市櫃法人在台北市共砸下708億元購置辦公室與廠辦產品，背後買盤結構也出現多元化趨勢。除了AI、半導體等新興科技業持續加碼，傳統產業憑藉穩健資金實力，同...

世界四大設計獎之一的德國 iF 設計大獎（iF DESIGN AWARD），是全球最有影響力的設計大賽之一，自1953年創辦至今近70年的悠久歷史，在國際間具有指標性及前瞻性，致力於發掘優良的設計作品，為現代人提高商業價值、生活逸趣和社會福祉。造陽室內裝修設計造陽室內設計公司成立於 2007 年，以台中這個充滿活力的城市為傲，專精於創造優雅宜人的住宅與商業環境。我們的設計哲學巧妙地將空間功能與精緻的動線規劃交織在一起，創造出獨特的空間，不僅在視覺上引人注目，同時也...

世界四大設計獎之一的德國 iF 設計大獎（iF DESIGN AWARD），是全球最有影響力的設計大賽之一，自1953年創辦至今近70年的悠久歷史，在國際間具有指標性及前瞻性，致力於發掘優良的設計作品，為現代人提高商業價值、生活逸趣和社會福祉。造陽室內裝修設計造陽室內設計公司成立於 2007 年，以台中這個充滿活力的城市為傲，專精於創造優雅宜人的住宅與商業環境。我們的設計哲學巧妙地將空間功能與精緻的動線規劃交織在一起，創造出獨特的空間，不僅在視覺上引人注目，同時也...

首售族賣房必看！專家揭「漂亮脫手」3步驟　做錯恐少賺百萬 【M傳媒房產中心／專題報導】 「這間房子承載了我們全家十年的回憶，但現在必須說再見了。」坐在客廳裡，第一次準備賣房的陳先生，語氣中帶著不捨與忐忑。隨著人生階段轉變，台灣每年有數以萬計的「首售族」像陳先生一樣，首次踏入房屋賣賣市場。面對這筆可能是一生中最大金額的交易，如何避免踩雷、順利完成交易，成為許多賣房新手最焦慮的課題。房產專家指出，首售族只要掌握關鍵準備工作，就能將這...

「房市不再是穩賺不賠！」專家揭真相：租金報酬率剩1%　還不如放定存 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市近年受到政策調控、資金流向轉變與產業結構改變的影響，過去視為「穩賺不賠」的房地產投資，如今正逐漸褪去光環。曾經身兼金融從業者與投資客的「睡貓」直言，房地產的未來將不再是投資商品，而是回到最初的「居住需求」本質。他的觀察一針見血，引起許多關心市場走向的民眾廣泛討論。 首先，租賃專法的修正可說是小房東的分水嶺。 過去不少小資族憑...

【砍價技巧】透天建案降價9%只是開始？專家揭：合理成交價落在這區間 【M傳媒房產中心／專題報導】 「去年開價2580萬，今年降到2350萬，這樣的透天建案還能再砍多少才合理？」一位網友的提問，道出不少購屋族心中的疑惑。當前房市氣氛轉冷，特別是透天產品在市場上普遍去化較慢，建商主動調降開價，確實為買方帶來議價的契機。但究竟該如何判斷底價，才不會錯失好機會？ 從2580萬到2350萬，等於已經下修了約9%。 在建商的角度，這樣的降幅不僅代表市場買氣不...

實價登錄也騙人？銀行鑑價2300萬、屋主開2680萬　內行曝：價差過大是泡沫警訊 【M傳媒房產中心／專題報導】 近來房市交易案例中，銀行鑒價與屋主開價差距過大的情況屢見不鮮。就有一名網友在論壇上分享，自己看中的房屋，三間銀行給出的鑒價都落在2100至2300萬元之間，但屋主卻開出高達2680萬元的售價。當仲介勸說「銀行鑒價本來就低」，試圖說服買方接受加價時，讓不少人心中產生疑問：究竟該如何評估合理的出價？ 銀行鑒價與屋主開價落差是長期存在現象。 ...