房仲探價話術解密！他老實答「800萬買的」遭回諷：1萬賣我好嗎？ M傳媒 房產中心／專題報導 「你民國99年這間房子買多少啊？」不少屋主在委售房屋時，都會遇到房仲詢問歷史成交價格的情況。近日有網友分享親身經歷，當他回答800萬元購買價格時，房仲竟質疑「怎麼可能」，還開玩笑說「一萬賣我可以嗎？」引發網友熱烈討論，也揭露了房產交易中的資訊博弈戰。   房仲問舊價目的何在？專家解析背後動機 房產專家表示，房仲詢問歷史成交價格主要有幾個目的：首先...

一棟大樓兩個門牌！中永和房價大逆轉　居民驚呼：「怎麼會差這麼多？」 M傳媒 房產中心／專題報導 走在新北市中永和交界，你可能會遇到一個有趣的場景：同一棟大樓，左邊的門口掛著「永和路」門牌，右邊的門口卻寫著「永貞路」。這可不只是地址不同而已，連房價行情也跟著「一牆之隔」大不同！更讓人跌破眼鏡的是，一般印象中永和房價總是比中和高，但這裡卻剛好相反，中和門牌竟然比永和門牌還要貴。   一棟大樓，兩個世界 這棟位在永和路與永貞路口的大樓...

圖／PEXELS 房價逐年上漲，上班族單靠薪水恐怕連買房頭期款都存不到！專家指出，無殼蝸牛想要加速自己的買房夢，務必要建立一套投資規劃，股市無疑是最平易近人的圓夢存錢筒，《買房第一桶金》首期從投資觀念、策略、資金配置三面向教你加速累積財富。 文／黃信安 房價高漲，頭期款也跟著飆升。根據統計，7大都會區核貸成數平均落在7成上下，2025年第1季想在台北市買房需拿出820萬元頭期款。從統計數據便能一目了然，當前買房門檻愈來愈高，如何存到第一...

房子整理vs.不整理價差百萬！專家揭「賣房美容術」：專攻這3點，銷售快30% M傳媒 房產中心／專題報導 隨著房市進入盤整期，賣房策略更顯重要。近日有網友詢問「賣房子需要整理嗎？」引發熱烈討論。房仲業者透露，同樣條件的房屋，經過適當整理與未整理的成交價差最高可達15%，整理投資報酬率甚至可達200%至500%，成為房市中的「隱形增值關鍵」。   整理與否的價差實證 根據全台最大房仲品牌的內部統計，經過專業整理的房屋不僅售價更高，銷售期也平均縮短30%...

菜鳥買房12聖經條款曝光！他看屋2年終成交：空白說明書別簽、拜土地公有用 M傳媒 房產中心／專題報導 在房價高漲的時代，如何買到理想房屋成為許多人的難題。近日一名網友在「買房知識家」社團分享自己歷時兩年終於購屋成功的經驗，貼文引發熱烈迴響，被網友譽為「新手買房聖經」。   該網友開頭就欣喜寫道：「我買到房子了！！！取之社團，回饋社團。」表達對社團協助的感謝之情。這篇超過千字的購屋心得，詳細記錄了從看房到成交的完整過程，特別整理出12項...

房仲老闆轉行蓋樓慘遭法拍！首案淪為爛尾樓 專家揭：這3種建商最危險   M傳媒 以「築夢、逐年跨出新里程碑」為口號的神奇建設，驚傳首件代表作就爆發法拍危機！位於台中北屯區國強街的「國強街181」建案，目前已被法院公告法拍，底價4700萬元，揭露這家從房仲業轉戰建設的新公司，因擴張太快導致資金鏈斷裂的殘酷現實。   建案只完成結構體 毛胚狀態遭法拍 根據法院公告，「國強街181」位於北屯區國強街，原規劃為5層樓、18間套房的收租型產品。但目前建物僅...

房子漲500萬卻變不了現金？台中屋主血淚告白：難道要我搬去彰化荒涼地？M傳媒「你的房子漲了幾百萬！」這句話聽起來令人欣喜，卻可能是許多屋主面臨的財富幻覺。台中一位網友真切道出心聲：「每個人都說我買的房子翻倍賺幾百萬，可是我要住哪？從台中五期去住彰化芳苑嗎？」這番話道出當前高房價時代下，許多「紙上富翁」的共同困境。 房產增值的財富迷思 在房價持續走高的台灣，不少屋主帳面上確實擁有可觀的資產增值。根據內政部最新統計，台中五期重劃區近五...

《房仲斡旋金亂象》A仲介不收、B硬要收 消費者傻眼：這樣還要分佣金嗎？M傳媒近日房仲市場出現特殊現象，同一物件不同房仲業者對斡旋金的收取標準出現明顯差異，引發消費者疑惑。有網友反映，遇到A房仲不收斡旋金，B房仲卻要求收取才願協助議價的狀況，不禁質疑：「若最終透過B房仲成交，A房仲還能分到佣金嗎？」此案例凸顯房仲業服務標準不一，以及消費者選擇權與佣金分配間的複雜關係。 業界常規：斡旋金的雙重角色 房仲業者表示，斡旋金在交易過程中具有雙重...

鑑價2200萬房砍至1820萬該入手？ 專家：機能與貸款條件是關鍵 新北市出現一筆引人注目的房產交易案例。有網友詢問，一間銀行鑑價達2200萬元的房屋，屋主願意以1820萬元出售，價差高達380萬元，相當於打約83折，但物件所在位置缺乏捷運、生活機能較少，且貸款利率達3%無寬限期，這樣的条件是否值得入手？這項疑問引發房地產專家的熱烈討論。 價差誘人但隱藏成本需精算 這筆交易表面上看來相當誘人，鑑價2200萬元的房屋僅售1820萬元，相當於直接省下380萬元，折扣...

興櫃高價、高市值個股精銳盡出，包括禾榮科、新代、達明、鴻勁將一檔接一檔掛牌，成為台股新投資力量，更吸引大部位資金積極淘金。【文／林麗雪】大環境的投資變數雖大，但今年台股興櫃市場展現的企業經營活力卻令人嘖嘖稱奇，不僅高價股屢見不鮮，市值衝上五百億以上的新代、達明，及市值超過千億元的禾榮科及鴻勁精密，都是興櫃市場罕見的一時標的之選，除了凸顯台股市場資金的澎湃外，有技術及獲利實力的高市值股，掛牌後才是大資金正要勝擅全場的時候，值得長期關注...