雖然房市景氣遇逆風，不過建築、房價「雙高」的摩天住宅頂樓戶，仍舊撐起房價天花板，根據最新實價登錄顯示，淡水水岸景觀豪宅「水立方」頂樓41樓三戶去年11月以總價合計3.5億元成交，其中二戶單價高達每坪71.7萬元，創下淡水除小坪頂外的最高單價。 樓高41層的「水立方」，頂樓三戶最早由建商甲山林建設持有，2015年時以總價3.2億元出售給家具業者璦德國際，不過去年底甲山林機構董事長祝文宇家族再分別以1.23億元、1.23億元、1.04億元買回，三戶分別登記在祝園實業...

摩天住宅因具地標性和無限景觀，高樓層房價向來高出社區本身、以及區域行情一大截，據調查，台北市樓高超過150米的住宅大樓，包括大直「西華富邦」、士林「華固天鑄」，新北市則有板橋「新巨蛋」、新莊「遠雄九五」、林口「森聯摩天41」、淡水「水立方」、汐止「摩天東帝士」等，雙北市合計有7個摩天住宅社區樓高超過150米。 台中7期則是摩天住宅最密集的區段，包括「聯聚瑞和大廈」、「富邦新市政」、「富宇東方之冠」、「寶格」、「寶輝秋紅谷」、「總太東方帝國」...

一名網友想買房自住，嘆「賣家都在比貪婪」，雖看中某新成屋，又擔心買在高點，不確定現在是否能買房？但其他人反批，自住卻擔憂轉手能否獲利，和她口中貪婪的人並無二致。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇PTT上發文，表示有意買房自住，也開始看房，但幾個月下來卻覺得心很累，感嘆「賣家都在比貪婪的」。也提到雖然目前看中了某地點稍遠的新成屋案子，生活機能稍嫌不便，但考量到騎車10分...

桃園龜山有屋主打算賣3層透天，開價17.5顆比特幣，只是最後找不到願意用比特幣購買的人，所以還是以新台幣出計價。屋主表示很可惜，因為光看這一周比特幣波動，17.5顆比特幣，換算台幣，價差就超過300萬元。只是就算真的以比特幣賣出，實價登錄或稅務怎麼算，國稅局表示，還是以給付時，比特幣的新台幣價格來算。 跟著屋主走進這一間剛交易完的透天民宅，因為位於桃園銘傳大學學區，內部改裝成好機間房間，心屋主未來也可以轉租給學生們賺取租金，只是在賣屋時，屋主主...

雙北市房價寸土寸金，尋找優質居家環境不容易，最近有網友好奇哪裡是最舒服的舊社區，其中松山以及大安區都被點名，包括全台第一個美式社區的「民生社區」以及文青最愛的「青田街」，各有支持者而且互別苗頭；對此專家認為，兩處路段共通特性都房價抗跌，各自扮演台北高價宅聚落，新案單價動輒超過百萬元，即使環境好未必是小資族能負擔，與其探討宜居性不妨改找市區外圍，省荷包也能找到類似環境不錯的舊社區。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追...

陽明海運（2609）3月9日召開董事會後宣布，今年仍配發現金股利20元，引發小股東搶進，也有網友在網路上發起討論「現在是買陽明的好時機嗎？」對此，眾人看法各異。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 陽明海運於3月9日時召開董事會，通過2022年度財務報告，合併營收為3759億元，年增12.6%；稅後淨利為1806億元，年增9.2%；EPS為51.71元，均創下歷史新高。值得關注的是，陽明同時也宣布配息20元，現金殖利率逼近30...

雙北房價居高不下，不少民眾選擇入手價格較低的工業宅，近期營建署也表示，研擬將工業區住宅納入租金補貼範圍中，中信房屋研展室據內政部實價登錄資料統整，近三年大台北地區工業宅交易量Top10社區，其中中和區就有四個社區入榜，淡水區以三個社區居次，並由淡水區的南加州社區奪下第一，前十名社區平均單價三年漲幅近兩成。 根據資料顯示熱門工業宅社區，前五名為新北市淡水區「南加州」、中和區的「世界V1」、「世紀紐約」、「元氣大鎮」、「漢皇super」，近三年交...

近年全台房價迅速飆漲，對於年輕人來說，靠自己買房越來越困難。不過，近日有名男網友表示，現在買房除了要先準備3成自備款外，之後的仲介費及各項稅費也都會是一筆負擔，女友則提議，與其讓仲介賺仲介費，或讓外人賺取價差，還不如買她父親名下的不動產。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 外面置產價格高 不如便宜買岳父房 一名男網友在《mobile01》透露，在房價居高不下的年代，青壯年置產不易，除了先期準備...

去年全年升息2.5碼，有人擔心會不會有房貸戶無法負擔，進而流入法拍市場，不過台灣房屋統計內政部不動產資訊平台，去年第四季全台拍賣量為627筆，比前兩年同期的934筆還少，且拍賣均價還增加，去年第四季全台住宅拍賣平均單價為19.7萬元，僅次於第三季21.2萬元的最高價，是從2008年統計至今的歷史次高均價。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 住宅拍賣價創新高 拍定價向市價看齊 台灣房屋集團趨勢中心執行長張...

法拍市場供給稀少，近年更吸引撿便宜的買盤進場，法拍屋拍定價格續飆新高，去年第三季全台平均每坪站上21.2萬元，第四季即使回檔亦是每坪19.7萬元歷史次高價。房仲業者指出，溢價率拉高，不乏拍定價衝上拍的案件，讓拍定價格向市價靠攏，早年拍定價約在市價4～5成，如今已縮至7成。 內政部不動產資訊平台統計顯示，隨著過去幾年房市熱絡，法拍屋供給減少，而撿便宜買盤持續進場，使法拍屋平均價定價格持續上漲，至去年第四季台北平平均拍定單價高達每坪73萬元、新北...