戴德梁行董事總經理顏炳立18日在戴德梁行官網上發表2023年市場觀點，指出在政策打房、斷金流下，「房市爽日子結束了！但是自用型買家的爽日子來臨了！」2023年第一季預估買賣雙方還是會處於拔河狀態，但第二季，預期價格將下修5％～10％，價格處於鬆動，就看誰要開出第一槍。 顏炳立在最新發表的2023年房市觀點中指出，2022年第四季房市，是資金多、利率仍低、房價穩，但房市淡緩，加上政策打房、斷金流、黑天鵝變大隻，房市爽日子結束了。預期2023年，將會是利率緩升、...

有「房市鐵嘴」之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立今（5）日為房市把脈，直言市場高點已過，而且金流問題會很嚴重，有些建商還在搶地、搶推案撐盤根本是「脫褲圍海」，整體市場價修10%才會有成交量，一個字就是「跌」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 建商若入不敷出 價格將鬆動 顏炳立開宗明義指出資金行情已經結束，今年建商在金流上會很有問題！主因是建商購地多向銀行借錢，然而在政府重稅、銀行緊縮又有打...

今年自3月升息導致資金派對結束後，買方轉趨觀望，房市交易量縮減，台中更因大量重劃區預售案供給，屢傳拋售潮、價格鬆動訊息。不過房仲觀察，台中四期重劃區有多戶社區零成交，買氣狀似急凍，其實是屋主惜售，「很多社區連1戶都沒釋出」，因此價格普遍穩定。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據「樂居」網資料顯示，台中西屯區四期重劃區近捷運市政府站一帶的社區，交易雖然量縮，但普遍價格穩定，例如「德安...

近期房市混沌，多空消息穿雜交錯，估價師提醒，目前觀察房市反轉的指標，多數流露出不妙的氛圍，恐怕將是賣方最後倒貨的時間，買方則切勿躁進。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 成屋每坪單價多數下滑 7大指標預測走勢   台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示，房價的階層由低到高依序分別為中古屋、新成屋、預售屋，目前成屋單價多數下跌中，若要觀察房價走向，想爭取最後倒貨的時間，或...

持續聚焦通膨、升息步調與經濟前景預期之外，美股將進入財報密集公布期，台灣則有國安基金宣布史上第八次進場護盤，強化市場信心，有機會擺脫修正破底泥沼，操作鎖定具基本面、題材與籌碼加持個股，伺機布局反彈契機。後疫情時代包含俄烏戰爭與中國封城，都加速並深化了通膨影響，聯準會亡羊補牢，須採取更為激烈的手段阻擋，升息動作勢必將會持續，縮表也會按計畫進行，不惜犧牲失業率甚至經濟成長率，以美國利益為最優先，體質不佳的新興國家風險升溫，斯里蘭卡已正式...

【網路地產王/綜合報導】中信房屋根據實價登錄統計，2020年Q1台北市公寓房價表現不甚理想，相較去年同期，12個行政區，多達九個行政區均價下跌，其中，士林、信義與中正區已連續兩年下跌，士林區、中正區累計跌幅均已逾一成。中信房屋指出，此時正是想要買北市老公寓的好時機。 實價揭露，台北市公寓僅有「北投區、中山區和松山區」交易單價強勢不墜，中山區甚至出現連年成長的凌厲格局，今年第一季實價交易平均單價比起2018年同季就成長近24％，至於其餘行政區比起2019...

【網路地產王/綜合報導】中信房屋根據實價登錄統計，2020年Q1台北市公寓房價表現不甚理想，相較去年同期，12個行政區，多達九個行政區均價下跌，其中，士林、信義與中正區已連續兩年下跌，士林區、中正區累計跌幅均已逾一成。中信房屋指出，此時正是想要買北市老公寓的好時機。 實價揭露，台北市公寓僅有「北投區、中山區和松山區」交易單價強勢不墜，中山區甚至出現連年成長的凌厲格局，今年第一季實價交易平均單價比起2018年同季就成長近24％，至...

隨青埔特區人潮湧進，建案人氣看漲，圖為明年即將完工的【新潤A18】。 【住展房屋網/綜合報導】自2014年下半年起，因央行打房力道逐步加重，市況可謂燙手的青埔特區，跟著進入價格盤整期，不過隨著政策鬆綁、投機買盤消散，豐沛的建設資源再度吸引剛性自住客層目光，整體買氣由低檔翻揚，無論成屋或預售屋，去化表現皆展現亮眼數據。 重大建設連發 房市題材充足 握有高鐵又緊鄰桃園機場，加上占地490公頃的廣闊腹地，使得青埔特區自發展初期便頗受各界矚...

六都地政局今日公布5月六都建物買賣移轉棟數，六都交易激升總計突破2萬棟，再開出紅盤，相較4月，六都平均月增36%，自去年Q4旺季開始自住買盤出籠，讓今年Q1房市帶有春意，加上建商積極衝刺329檔期、520檔期的推案量，在預售、新成屋一手市場推案造勢下，4、5月自住客看屋人潮湧出，也明顯帶動整體民眾購屋氛圍提升不少，包括看屋、出價、議價意願皆較去年同期增2~3成，雖4月移轉雖稍減弱，但遞延性買盤、大批交屋潮齊推升5月旺季移轉量開紅盤，買氣更有望遞延6月續熱，...

六都地政局今日公布3月六都建物買賣移轉棟數，六都總計近2萬棟，平均較上月彈升74%，1月中後步入農曆年前淡季，2月移轉量稍減，不過，農曆年後受惠一波交屋潮，加上自住客看屋、議價潮再度出籠，年前的遞延買盤再推升六都3月移轉量增溫，今年Q1房市大致延續去年Q4旺季買氣，六都Q1總計5.03萬棟，相較去年同期4.54萬棟，年增超過1成，明顯感受民眾購屋意願提升不少，今年Q1房市表現春意暖暖，新屋、中古屋各有表現，銜接3~6月傳統銷售旺季，在新案讓利、低總議題與中古屋...