爭議多時的明年勞工基本工資調漲方案終於在8月16日定案，月薪工資漲幅5%、時薪工資漲幅7.1%。一如預期，勞工和資方都會對這樣的基本工資調漲案不滿意，不過消費者接下來要擔心的是，未來的物價是不是又有漲價的藉口？而準備要買、但是還沒有買房子的民眾則是擔心，明年的房價會不會有了跟進調漲的理由？ ▲明年基本工資將要調升，物價必須緩步小漲才有利於房地產市場。 根據最新勞動部基本工資審議委員會的決議，基本工資月薪將從現行的2.2萬元調升到2.31萬元，漲幅...

 六都9月份的房屋移轉棟數出爐，合計數量的月増率約2.5％左右，此成績與有民俗月因素干擾的8月份相比，並沒有各界預料中的好，年増率甚至還微幅衰退0.8％，所幸今年前3季六都的房屋移轉交易量仍然比去年同期小幅成長4％，接下來的第4季房市買氣需要賣方進一步的讓利，才能激起買方的價格認同與更大的購屋意願。 ▲六都9月的房屋移轉量能回升，以台北市的表現最好。  根據六都的地政局所統計的數字資料，9月份房屋移轉交易的情況在北台灣方面，以台北市的表現最...

 最近想買房子的民眾總是很關切國內的房地產價格、以及景氣的動向，因為每個人的心裡總會認為「就算不能買在最低價，至少不要買在相對的高點」。不過，影響房市景氣動向的變數很多，一般的民眾很難推測相關指標的趨勢，所幸每隔一段時間，內政部營建署便會公布一些有用的國內房地產指標的數據及走勢，供民眾做參考。其中，蠻有用的三大指數莫過於住宅價格指數、房價綜合趨勢分數、可能成交指數。 首先，「可能成交指數」是由營建署收錄國泰建設與政大房地產研...

 過去一向被中台灣房地產市場所遺忘的台中市海線房市，最近終於揚眉吐氣，一躍成為台中市房地產市場的指標區域！最大的功臣莫過於在12月12日正式營運的台中三井OUTLET購物中心，不僅帶來龐大的消費人潮、車潮以及當地的就業機會，更為以前等待開發的梧棲、沙鹿、清水等海線房市注入新契機，其中又以最靠近三井OUTLET購物中心的梧棲區的房地產市場最具討論話題。▲台中梧棲除了有購物中心、台中港特定區等利多題材，寬廣的交通大道也是其特色之一。 位在台中港遊...

 根據內政部房市實價登錄的資料顯示，大台北地區臨近公園的房市交易相對熱絡，可見民眾喜愛「公園宅」的心境不言可喻，而且有不少的公園宅價格平易近人，相對能吸引更多的民眾前來購屋。不過民眾要注意是，公園宅並非房市裡「萬無一失」的產品，裡面有許多一時之間讓人容易忽略、看不見的缺點，想買公園宅的人一定要先想清楚並且仔細挑選好的產品才行。▲公園宅人人愛，但是裡面卻有一些看不見的缺點。 公園宅的第一個隱藏性的問題，是容易變成炒作房價的題材，...

 最近位在台北市東區、開店10多年的金礦咖啡店、以及知名且老牌的永福樓餐廳相繼決定結束營業，消息傳來震撼當地的房地產業，大家不禁要問：台北市東區的生意近年來的確很難做，但是已經到了連經營40多年的老店都要關門的地步了嗎？深究其中原因，主要還是台北市東區的店面租金實在太高了，承租的經營者賺來的錢都繳給了房東，但如果是前幾年才買入店面的房東投資者，不租這麼貴也實在很難回本。▲想當店租房東嗎？二樓店鋪比一樓店面更有看頭。 總歸一句話，上...

 想買重劃區的房子，又怕生活機能不夠嗎？新北市的土城區屬於蛋白區房市，房價已經比其他雙和、板橋、新莊等地還便宜，如果把房子買在土城轄區內的新興重劃區，那麼房價肯定是「便宜再便宜」，但是生活機能足不足夠的問題就得好好被研究一番。所幸目前土城區最火熱的「暫緩發展重劃區」，不但鄰近捷運站、百貨商場、國民運動中心，境內還有多條土城區的主要幹道，以及年底就要試營運的市立醫院，已成為土城指名度最高的房市區域。▲金城重劃區土地曾掀起建商搶標的風...

 有意買透天厝或公寓新建案的民眾要注意了，因為建商的新建案開價有可能會往上調升！理由是內政部營建署研擬規定在土壤液化潛勢區裡，興建5樓以下的建築物都必須進行「地下探勘」的地質安全檢測，由於這些檢測的費用不低，預計將會反映在新建案房價的成本上。但是為了讓購屋者買得放心，住得安心，民眾大多持肯定的態度。▲紅色區域為土壤液化潛勢區域，但是透過現有的建築技術，都能讓建築物保有堅固的耐震、抗震性能。 在現行營建署的建築技術規則裡，只有規...

 近期全球經濟和股市的表現又開始回溫，使得民眾對國內的經濟信心也「回來了！」，雖然根據金融機構的調查結果顯示，大多數的民眾認為過去半年、以及未來半年的國內房價，都在正負3％的數據之中來回震盪，不過近半年來民眾的購屋信心、意願都有小幅的提升，這對於國內房地產市場的回穩具有重要的指標意義。▲經濟表現止穩、房市移轉量回溫，民眾對未來房市的信心度也回來了。根據長期調查國內經濟、股市和房市氛圍的國泰金控「國民經濟信心調查」結果顯示，近期民眾...

 桃園市去年至今最火熱的房市新建案區域，應該非「A7重劃區」莫屬了！因為建商想要在某個重劃區大力推案，必定會考量這個房市區域的「交通、價格、發展遠景、腹地夠大」等多項條件，而位在桃園市龜山區的A7重劃區完全符合上述條件，難怪在今年的房市329檔期中，這裡也是重量級建案齊發，成為桃園地區預售屋市場的觀察指標。▲桃園市龜山A7重劃區的位置及範圍。 龜山A7重劃區因為有機場捷運線縱貫其中，而且又在此處設立了捷運「A7體育大學站」，因此而得名。龜...