桃園一哥換人當了嗎？過去講到桃園房市，最高的桃園藝文特區當之無愧，不過隨著近年該區少有新案供給，後起之秀包含中壢的青埔特區、中路及小檜溪重劃區也急起直追，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，目前看來青埔因集結政府資源和建設，「有爸媽疼容易長高高」，後續情勢明顯優於藝文特區。 何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提問「桃園一哥誰來當？」雖然點名了桃園區的中路、小檜溪重劃區，但開宗明義拿桃園房市兩強、桃園藝文特區與中壢青埔特區來比...

文／王奕淳 即便日前新政府針對住宅政策沒有太多著墨，未來房市走向並無絕對，但信義房屋總經理陳麗心仍然正向看待，認為整體房市在短期內形勢變化不致太大。 今（2024）年年初因國內外政治、經濟等局勢變化多端，連帶影響房市，陳麗心對此表示，雖然房市快速且多變，但有鑑於今年第1季GDP的好成績，以及全年預估達3.57%的經濟成長率，在股票市場也熱絡的條件下，即便下半年囤房稅2.0上路，整體房市展望仍趨價量緩增。 至於近期的房屋交易狀況方面，信義房屋...

想在新竹買房有多難？民眾在網路論壇「Dcard」抱怨買房好難，雙薪家庭年收入400萬元、存到頭期款800萬元，看到一間房價負擔得起的房子，頭期款卻要1007萬元，房仲直言「新竹就是賣方市場，這頭期價格很正常」。網友直呼「別鬧了」，勸他投資客轉約的房子「不是給你買的」。 有新竹民眾在「Dcard」購屋板以「覺得買房好難」抱怨，他雙薪家庭年收入大概 400萬元，努力存頭期款想買個自己的家，好不容易存到頭期800萬元，看到一間很喜歡，總價也負擔的起的房子，但頭期款卻...

台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區（圖：九典聯合建築師事務所） 近年來2050淨零的議題發燒，國際上對於淨零減碳的要求也已明確化，各產業領域莫不卯足勁投入減碳作為，期望能提升市場競爭力不被淘汰，以及為地球環保做貢獻，並強化自身ESG的表現。 文／陳重仁 建築業對於淨零議題，目前反應如何？有在做準備嗎？購屋者在意嗎？我們之前常可以聽到一些聲音：建築業碳排很高但都沒人管，建築業要加油，營建業最脫隊…… 但是現在上游相關供應鏈被要求減碳，以及新...

文／陳炳辰 歸結套房能見價量的亮點，房價有撐主要有幾項增加價值的特性，首先，坐落精華地段，肯定彰顯身價，像是不論預售或成屋的高價套房都不乏大安區門牌，各有市區捷運生活圈、青田街文教區、忠孝東區、附中學區、永康商圈、大安森林公園等優勢。其他如中正區、松山區也是市區核心地帶，中正紀念堂、微風百貨、中崙商圈均是區域精華地帶。 第2，雖然在實價資訊的書面坪數看來狹小，實在多有挑高夾層設計，提供魔術空間的多元利用，居住起來就不感侷促。 ...

新政府走馬上任，數字科技(5287)旗下「591新建案」比較蔡英文4年前上任當年度的七大都會區新案價量變化，推案數增近1成，房價則從平均每坪35萬元飆升到如今的52萬元，4年漲近5成。專家分析，按照當前市場熱況來判斷，短期內恐怕還看不到房價的極限，購屋族要做好心理準備。 「591新建案」回顧近2次新政府上任，全球均面臨疫情、地緣政治等挑戰，但不變的是台灣經濟表現都相當突出。七大都會區進場個案合計約741件，較4年前684件增加近1成，變化幅度不算大；不過房價在20...

預售屋市場到底有多熱？永慶房產集團統計七大都會區及全台近5季的預售屋交易狀況，今年Q1全台交易件數逾3萬件、總金額高達5019.1億元，創歷史新高，較去年同期成長124.8%；其中高雄交易量較去年同期成長近2倍，銷售金額年增幅更達238.8%最為驚人。 去年預售屋市場經歷7月上路的《平均地權條例》限制換約轉售，使得預售交易量在2023年Q3出現下滑，但永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2023年台灣整體經濟環境走向復甦，帶動房市穩健成長，Q4經濟復甦明顯，台股持續攀升，...

文／陳炳辰 除了工作場所外，人類生活中待最久的場域就屬住家居所，如今甚至還有許多在家辦公的情況，而居家空間大小當然代表一定的宜居性，窄小如蝸居鳥籠的住所，居住品質打折扣是無疑的。 可悲的是台北居大不易，台北市的中大坪數物件總價動輒4、5千萬元，在包括桃園市及其以南的其他直轄市已屬豪宅價位，高房價下還想入主台北市門牌，大部分民眾只得以坪數換取價格，用小坪數來換得低總價的買房預算。 但打開官方實價登錄資訊，如此的委曲求全正在被市場...

編輯 陳思靜｜圖片提供 設計家影片截圖、NW Living網站除了北歐品牌外，你還認識那些歐洲家具呢？今天來到NW Living，跟著阿子、Jenny、Vina和Tobey四位軟裝師一起尋找，人生一定要擁有的一件經典歐洲家具！一起進去吧！複層北歐居家展示空間，質感與美學同時展現的歐式家具選品店，從沙發、餐桌到燈具，家具、家飾、燈光一站式選購夢想中的各種歐式家具，摩登又優雅的沉浸式歐風居家空間逛看新體驗。Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：王公瑜設計風格：北歐風房...

【網路地產王/綜合報導】賴總統即將於520上任，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會針對房地產市場提出六大建言，內容有:「調整豪宅限貸令」、「放寬選擇性信用管制」、「健全租賃市場」、「續推優惠房貸鼓勵年輕人購屋」以及「鬆綁閉鎖性打房政策，增加房屋供給」、「都市及非都市更新條例，同時放寬容積獎勵」等六大建言，期待新政府透過與市場對話，滾動式調整政策，而非齊頭式管控，讓政策工具能發揮最大效益，滿足民間期待，亦有助於台灣房市長遠的正向發展。...