【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近期重新檢視北市近90萬戶的住家用房屋，發現房屋為自住、但其座落土地卻是非自用的不合理現象嚴重，財政局長陳志銘表示，這是因現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同所致。而為保障自住，北市府擬針對設籍該市、單一自住並達一定期間（例如連續持有2年以上）的房地，將房屋稅率從1.2%降為1%。 陳志銘指出，現行房屋稅及地價稅對自住優惠稅率的認定標準不同，如房屋稅以供本人、配偶或直系親屬實際居住使用作為認定標準...

全球政經局勢轉變，匯率變化跟著加劇，讓台股上市櫃公司每季都有驚人匯損、匯利，特別是KY外國公司，匯率直接甚至影響換算回台幣時的企業價值，更易使投資人出現誤判，加上KY類股占台股上市櫃公司成交值達8～10％，KY類股重要性與日俱增，探究實質基本面變化，將是投資人值得留意的課題。不論是去年，或是今年以來，全球貨幣走勢出現劇變，即使美元指數從二○一六年初至今，指數位置就在九八～一○一左右，但各國貨幣價值消長卻南轅北轍，特別是強勢的台幣，近一年來兌美元...

免稅額不變 為長照籌資60億元新制送審行政院擬推長期照顧服務法修正案（長照法），外界預期「調高遺產贈與稅（遺贈稅）適用稅率」配套措施最快下周正式由財政部送交行政院，未來遺贈稅稅率擬由現行單一稅制10%改為10%、15%與20%共3級，為長照法上路籌措約60億元財源。隨著長照法施行上路，遺贈稅稅率擬調高至20%。圖為財政部長許虞哲。資料照片針對遺贈稅新制修法時程，財政部政務次長蘇建榮昨表示，需配合長照服務法的修正進度，目前行政部門正研擬修正長期照顧服務法，...

【住展房屋網/台北報導】為配合租金補貼受理，新北市政府自7月21日起於市府1樓提供免費租屋法律諮詢，開辦至今已受理200餘件諮詢。但因租金補貼受理申請案件踴躍，諮詢量絡繹不絕，為擴大服務民眾的諮詢需求，特別將原訂8月底截止的諮詢服務，配合三重青年住宅受理申請時間，延長至9月中旬。 新北城鄉局長邱敬斌表示，為搭配租金補貼受理期間，諮詢類型可能集中在「稅賦」及「終止租約」的問題上。加上房東可能擔心讓房客申請補貼後，租金收入曝光，將增加課稅負擔；房...

【住展房屋網/台北報導】北市地政局日前整理民國95~105年5月31日間，各行政區的買賣案量，進而觀察近10年各行政區的買賣案量變動趨勢，結果顯示北市12行政區中，中山區年年蟬聯成交量第一，但內湖在內科發展、捷運線開通的利多下，自96年起超越大安區，躍居第2名。 地政局進一步說明，由於 97年起受金融海嘯衝擊，北市各區買賣案量逐漸下滑，但98年降低遺贈稅率、同時提高免稅額，讓房價較高的區域買賣案量回穩；而老舊地區如大同、萬華及南港區等，則反而下降。直到1...

黃先生來信《蘋果》詢問，之前用父親名下的地蓋房，起造人登記自己，辦理建物所有權第一次登記時，承辦人懷疑是父母出資興建，要求繳交贈與稅，但因當初有跟父母談妥未來會把錢還給他們，若主張借貸會比較有利嗎？正業代書事務所地政士鄭文在表示，根據遺產及贈與稅法第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產之買賣皆以贈與論，沒辦法主張為借貸，但若能提出已支付價款證明是由自己的資金償還，則不在此限。鄭文在建議，較保險的節稅策略，應善用父母每年各220萬元的免稅額...

中央研究院前院長翁啟惠贈與巨款給女兒買股票，雖未違反美國贈與稅，但卻涉嫌逃漏台灣贈與稅，台美兩地稅網如此嚴密，已帶給台美雙重國籍者相當大的衝擊。 五月十日，馬英九總統意外地批准翁啟惠在三月底送出的辭呈，翁啟惠喪失中研院院長身分後，隔天立即被檢調就浩鼎案約談。其實，想約談翁啟惠的還有財政部。因為除了涉及炒股外，翁啟惠於二○一二年在美國贈與女兒翁郁琇310萬美元，購買3000張浩鼎股票，卻未在台灣申報，已涉及逃漏台灣贈與稅。最近安侯建業會計師事務...

【住展房屋網/台北報導】小資族買房趁現在！3/24(四)央行宣布降息半碼，並取消特定地區的不動產信用管制，僅保留豪宅規範。加上年初實施的房地合一稅，以及「青年安心成家購屋貸款」上調額度至800萬元，對於首購族群而言壓力大減，是開始積極尋找好房的好時機。 央行房貸解禁！買房更輕鬆，總價988萬起入主富裕人生 央行總裁彭淮南認為目前不動產投機需求減少、房價穩定為由，解除雙北等16個行政區的不動產信用管制，進一步讓房市交易更正常化。而之前引起話題的房...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如想將大樓的套房登記在兒女名下，該繳納哪些稅捐呢？高雄市稅捐處回應，持有房屋土地期間，每年需繳房屋稅及地價稅，移轉時則需繳納契稅和土增稅；如以贈與方式，則還需在不動產契約書上貼用印花稅票。 稅捐處指出，房屋稅按月比例計課，不過契約書所載立日前的房屋稅，會提前向原所有權人開徵當期房屋稅，且若還有欠繳稅款，必須於繳清所有欠稅後，方能移轉給子女。 此外，贈與人每年贈與免稅額目前為220萬元，若當年度僅贈...

【住展房屋網/台北報導】為考量地上權住戶無法向金融機構辦理房貸利息支出減免稅賦，導致地上權房屋買氣難以提升。財政部日前發布最新規定，將把購屋貸款利息支出減稅的範圍，擴及購買地上權房屋的使用權人。從今年5月申報的個人所得稅，做自用住宅用的地上權房屋，使用人向金融機構貸款的利息支出將可比照一般房屋申報減稅，每年最高申報減除金額為30萬元。 財政部指出，購屋借款利息支出的每一申報戶，每年最高可減除上限為30萬，如同時有金融機構存款利息，需先扣...