房市轉向總價市場，小宅戰局也愈來愈燒，連豪宅建商宏盛建設，也首度跨足精品小宅市場，震撼市場；國泰、冠德、大陸等一線建商，更競相投入小坪數住宅市場。 宏盛建設最近在台北市中山區正籌備「宏盛淬白」新案，壓低最小入手門檻到16坪起跳、最大約31坪。宏盛建設經理陳育德表示，跨足精品小宅市場主因是「宏盛淬白」基地位於榮星花園旁的龍江路靜巷內，區域環境不適合大坪數產品，再加上土地為早年即取得，原本預計擴大整合鄰地進行都更改建，但多年來土地一直不易整...

商辦市場熱潮，一路從台北市吹到新北市，連三重也開出紅盤，國揚（2505）位於新北市三重的「國揚數位大樓」今（19）日傳出喜訊，和潤企業（6592）豪砸9.22億元，「掃」走其中7戶及停車位39個，換算每坪成交價達45萬元；法人估計，該交易對於每股獲利貢獻度，可望有0.24元。 據國揚透露，三重「國揚數位大樓」總銷達67億元，在潛銷期間已被全數預約，預計2025年底完工交屋後，可望入帳認列。 國揚今天董事會決議通過，出售新北市三重區中興段「國揚數位大樓」的預...

台北市信義區崇德街60巷日前地基嚴重塌陷，主因是一旁的新建工程連續壁「包泥破洞」，導致一旁道路地基嚴重塌陷，因而出現3公尺的巨大天坑。北市議員林延鳳指出，該區經中央地質調查認定為土壤液化「低淺勢區」，但台北市政府工務局最新「土壤液化調查與風險評估計畫」，有11處主要幹道路段為「高潛勢區」，若發生類似事件後果不堪設想，要求市府落實稽查並進行地質改良。 工務局今年提出追加預算案，針對「土壤液化調查與風險評估計畫」增加經費為508萬元，其中11處...

科技園區和軌道建設向來替房市加分，不過台北南港區通往火車站的必經之路，當地卻有一處三不管地帶，比鄰南軟介於火車、捷運站點，原本應該是繁華的都會榮景，夜幕之下卻一片漆黑，很多店家都拉下鐵門呈現空租，根據EBC地產王訪查、在地店家說法，原因竟與租金壓力和都更利益有關，還有業者自稱接連漲租「快要撐不下去」。 EBC地產王趁著平日晚間走訪南港，從捷運南港展覽館站一路步行至南港火車站，發現人潮多寡呈現Ｍ字型，從捷運出口的熱鬧喧囂，途經南港路一段趨...

地段是買房評估重點，有民眾自稱暫時鎖定新北市三重的重劃區，認為鄰近台北而且房價相對便宜，唯獨家中長輩對三重印象不佳，還停留在治安紛亂階段，好奇是否該出手？專家表示，三重區有市容老舊與街廓複雜的情況，考量年輕人偏好新房子，新興重劃區會是首選，例如仁義或重陽重劃區，現況規劃都比早年更舒適、房價5、6字頭也比台北親民，不妨帶長輩實際走訪，或許能翻轉刻板印象。 民眾在Mobile01論壇發文，自稱即將買房成家，考量預算選擇新北市三重，暫時鎖定重劃區...

Array 文／梁博超 財政部財政資訊中心以村里為最小單位，製作電子發票銷售額指標呈現區域的消費熱度。銷售額指標最高為100，愈接近100則表示消費強度愈強。永慶房屋比較2019年和2023年的變化，顯示中山區和大安區仍為台北市重要的消費核心區域。而以中正、萬華、大同三個行政區為代表的台北西區，在五年間銷售額指標超過95的村里增加眾多，顯示台北西區的消費力道增長迅速！ 台北西區消費力成長驚人！中山、大安消費力名列一二(資料照片) 永慶房屋研展中心副理...

民眾在購售屋的過程中，往往需要仰賴實價登錄資訊和房仲業者的分析，才能協助判斷房屋的價格。然而房市上有不肖的房仲業者，透過選擇性揭露實價登錄資訊，使消費者誤信過高或者過低的房屋價格，進而賤賣房屋或是以高於市場行情價格購入房屋，使投機客從中獲利。 永慶房屋經紀人陳懷德表示，曾有民眾委託房仲賣房，該名房仲業者卻拿一年前的成交資訊，低估超過300萬元的房價。陳懷德提醒消費者，要避免遭到不肖的房仲業者從實價登錄中操弄資訊，最簡單的方式就是多比較各...

台北市被戲稱為「天龍國」不無道理，由實價登錄揭露，2022年台北市的平均購屋總價高達2,539萬元，高昂的房價確實讓不少口袋不深的購屋民眾只能望洋興歎，但小資族群真的沒有機會在台北買房圓夢了嗎？其實不然，進一步觀察台北市各行政區的平均購屋總價可以發現，目前台北市以萬華區的房價最為親民、平均購屋總價低至1,490萬元，若以2成自備款來換算，想在萬華買房的購屋族僅需準備298萬元的自備款，的確堪稱是北市小資族、首購族的購屋聖地。 東森房屋萬華加盟店店東...

該留現金還是買房好？ 一名女網友發現，朋友家位於北市內湖的房子，30年來翻漲了2倍，如今市價直逼6000萬元，覺得相當羨慕，也想從房地產中狠狠賺一筆，打算在南部買一棟透天效仿，但專家看了卻搖頭，並給出「4不」原因。 北市老屋持有30年賺翻 她心動想效仿 該名女網友在Dcard透露，朋友的爸爸30年前，在內湖買了一間60坪左右的華廈一樓，經過近幾年房市熱潮，房價不斷上漲，如今市值已來到6000萬元，增值了2倍，朋友爸爸也趁著市況好，將房屋脫手變現。 「聽到他...

平均地權條例修法「打住不打商」，商用市場蓄勢待發，今年迄今台北市已有13件法人購置億級商辦、廠辦交易，總金額約34億元，其中，價格僅市區辦公的內湖廠辦就占了5件，更成為法人資金布局標的。 今年以來台北市商用不動產交易中，裕融企業以約8.8億元買下大安區敦化南路二段的「裕隆大樓」12、14、16樓共九戶約8百坪手筆最大，其次為可成科技以約4.7億元買下「敦南摩天大樓」24樓二戶及3樓部分產權，合計454坪。 除了市中心商辦外，內湖廠辦交投也相當熱絡，包括...