文／謝曉菁　攝影／黃威彬 青安3.0自今年8月上路後，申貸與實際撥款進度受到關注。立委林德福今（14日）於立法院指出，青安3.0截至8月底受理金額約396億元，實際撥貸金額卻只有16億元，質疑銀行資金是否受到股市吸金影響。對此，財政部長莊翠雲回應，實際撥貸比率約為4.1%，主要因銀行須進行資格審查、房屋估價及授信程序，並非資金排擠所致。 立法院今日進行財政部業務審查，林德福關注青安3.0上路後的申貸情況，指出8月受理金額與實際撥貸金額差距明顯，實際撥貸比...

台灣房貸利率在亞洲算高嗎｜日本、韓國、新加坡、香港一起比 真實壓力在這裡 文／呂崑富（富哥） 這幾年很多人一看到房貸利率2.5%、2.8%，第一個感覺就是房貸變貴了。 這個感受很正常，因為以前台灣房貸1字頭很常見，現在慢慢走到2字頭，月付金一定會增加。 但把台灣拿去跟日本、韓國、新加坡、香港一起看，台灣房貸利率其實沒有特別高。 真正讓台灣人買房買到很累的，還是房價太高。 利率2.5%看起來不高，但房子總價1,500萬、2,000萬，貸款本金一大，月付...

央行12月升息聲浪再起｜GDP上修11.48%、通膨雙破2%　銀行債券操作轉向穩健 【M傳媒／綜合報導】 中央銀行9月理監事會維持政策利率不變，重貼現率續為2%，寫下連續10季利率不動。 但隨著央行大幅上修2026年經濟成長率，加上全年CPI與核心CPI預測雙雙高於2%，市場對12月年終理監事會是否重新升息，討論明顯升溫。 近期包括公股銀行與民營金融業者，都開始重新評估利率走勢。第四季債券操作也轉向保守，以控制存續期間、回補到期部位及布局信用條件較佳的債券為...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導外媒報導指出，台灣銀行業在經歷一波規模龐大的科技產業借貸熱潮後，已開始緊縮信貸政策，以管理潛在風險。今年前七個月，台灣各銀行共發放了破紀錄的 NT$4兆（約 1,260 億美元）貸款，這筆龐大資金主要由供應輝達（Nvidia Corp）與微軟（Microsoft Corp）等科技巨頭的廠商，為取得營運資金所驅動。 這股對資金的強勁需求導致今年七月銀行每月放款金額達到歷史新高，來到 NT$1.04兆。為了確保零組件供應、建立庫存並擴展生產線以...

房貸只能找銀行?農漁會、信合社也能辦　專家：先過3關再比利率 文／呂崑富（富哥）｜M傳媒專欄作家 買房辦房貸，多數人習慣先問公股銀行、民營銀行，實際上農漁會信用部、信用合作社也是房貸管道。 部分地區型金融機構長期經營在地客戶，符合授信條件的案件，有機會取得具有競爭力的利率與貸款條件；具有特定農漁業身分及用途者，也可能適用政策性農業貸款。 富哥提醒，農漁會、信合社都有自己的授信規則，利率、鑑價、成數、房屋位置與申請資格要一起比較，...

公股銀資產活化大進擊！土銀、臺銀瞄準地上權 7行庫上半年租金進帳9.67億 財經中心／綜合報導 公股銀行資產活化策略持續翻新，不再只靠傳統出租。面對老舊行舍維護成本高、閒置土地利用效率低，各銀行開始依資產條件，擴大採用設定地上權、都市更新及危老重建等開發模式。其中，臺灣銀行與土地銀行鎖定大面積土地設定地上權，最受市場矚目。 土銀、臺銀帶頭 大面積土地改走地上權 土銀指出，將在保留土地所有權前提下，針對面積較大且低度利用的土地，從傳統...

雙北房貸壓力破5成！專家：年輕人買房先算3筆帳 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 年輕人買房壓力有多大，官方數字已經很直接。內政部最新公布2026年第1季房價負擔能力統計，全國房貸負擔率達41.46%，台北市更高達64.41%，新北市也有55.30%。房價所得比全國9.47倍，台北市更達14.72倍。 山哥表示，年輕人第一次買房，最大的難題除了房價，還有頭期款、房貸、生活費與產品選擇全部擠在一起。第一次買房先把財務算清楚，比急著看房更重要。...

彰銀併國票金？一場「公公併」的權力賽局 各金控真實態度全解析 M傳媒／深度分析 公股入主國票金（2889）後，金融市場再掀公股整併想像。財政部對公股與國票金整併持開放態度，國票金董事會已授權董事長張兆順尋找、評估併購對象；彰銀（2801）也宣布成立專案小組並公開遴選財務顧問，進行整併或策略聯盟前期評估，目前來看「彰銀＋國票金」呼聲最大。不過，在此之前，公股投信四合一已進入實質整併階段，可望成為公股整併的第一槍。 財政部劃紅線：開放整併，...

從狂熱到急凍！新青安點火、信用管制滅火 台灣房市七年回顧 M傳媒／深度分析 2020年至2026年，台灣房市經歷了一場罕見的政策實驗。政府一手端出「新青安貸款」補貼首購族，另一手卻祭出七波選擇性信用管制打炒房。兩股力量拉扯之下，房市從2021至2024年的狂熱，轉向2025至2026年的急凍。本文完整回顧這七年的政策軌跡與市場變化。 一、新青安三代政策軌跡：從800萬到1500萬 青安1.0（2010年12月） 財政部自2010年12月起推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，...

以房養老16家銀行承作！房價2,000萬每月能領多少　留房養老結合包租代管成新選擇 【M傳媒／新聞懶人包】 台灣進入超高齡社會，名下有房產、退休後現金收入不足的長者，開始透過不動產增加生活費。 金管會2026年7月21日公布，截至6月底，以房養老累計核貸11,011件、656億元，上半年新增671件、51.5億元。 以房養老市場由公股銀行主導。依今年第一季統計，八大公股銀行承作件數占約99%、核貸金額占約98%。 以房養老：房子繼續住，每月取得生活費 以房養老正...