文、整理 電視部│圖片提供 浩室設計對一家四口而言，家不只是滿足日常起居的場所，更應該是一處能夠沉澱心情、卸下疲憊的生活場域。面對約35坪、幾乎沒有既定隔間的毛胚屋，邱炫達設計師從屋主嚮往的日式生活出發，保留主臥與兩間小孩房，並將其餘坪數盡可能留給開放式客餐廚及和室，透過木質、大地色彩與自然紋理，打造兼具傳統日式精神、現代機能與精品飯店氛圍的舒心居所。Home Data 設計公司：浩室設計設計師：邱炫達設計風格：人文禪風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：35...

文／林喬慧、魏敬軒 北市府周邊的興隆整宅分A、B兩區，目前照片後方B區近期將完工，而照片前方A區仍處於卡關的狀態。 「我寧願去做冷氣！」一名不願具名的台北市建商無奈向本刊透露，他原本光是在北市，手上就有5、6個危老案，有些已經談到百分百同意，但現在卻決定全部暫緩，「我3年內都不推案了，第一個成本沒辦法確定，第二個售價也沒辦法確定，成本反映到售價至少1年半，我乾脆放棄繼續等，慢慢整合把基地放大，用時間換空間。」 「松山區就有案子整合好丟出...

租屋時，押金到底能收多少？退租時房東可以扣哪些費用？冷氣、熱水器等設備故障又該由誰負責？這些問題，都是房東與房客最容易產生爭議的地方。隨著租屋市場規模增加，押金返還、房屋修繕、契約內容等問題，也成為常見租屋糾紛來源。為保障出租人與承租人的權益，政府透過《租賃住宅市場發展及管理條例》以及內政部公布的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，明確規範雙方在租賃期間的權利義務。對正在找房的租屋族，或手上有出租物件的房東而言，了解押金、修...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著科技進步，智慧能源自動化正逐步改變人們管理能源消耗的方式。根據《European Business Magazine》的報導，這項技術透過互聯裝置自動化決策，有效協助家庭與企業降低水電等公用事業費用，同時也能減少對環境的影響。 智慧能源自動化的核心在於其智能控制能力。例如，智慧恆溫器能夠學習用戶的作息習慣，自動調整室內溫度；照明系統則可偵測空間是否有人，在無人時自動關閉燈光或調暗亮度；甚至能將部分電力使用，例如為電動車...

暑假＋鬼月＋青安末班車八月夾擊 九月房市可望回暖 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 八月房市出現一個矛盾的現象：房貸暴增、交易卻冷。五大銀行7月新承作房貸達691.09億元，較6月大增111.35億元，青安2.0撥貸金額更創下2024年10月以來新高。然而這波房貸增加，主要來自青安2.0末班車效應與民俗月前的購屋需求提前進場。房貸數字亮眼的背後，是「需求提前被擠到7月」結果，8月反而因為這些需求被預支而更冷。 北台灣8月推案量預估僅453.5億元，年減...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 拾隅空間設計即將退休的夫妻，購買台北市中山區預售屋，希望退休生活回歸簡單與純粹，以往喜愛的美式鄉村風，也逐漸轉向為更輕盈的北歐風。設計師瞭解需求後，從退休後的生活重心出發，重新梳理空間比例，透過客變預先調整格局及動線，節省日後大幅拆除的費用，運用多元材質拼接、色彩搭配、展示收納美學等，實現小宅開闊而從容的生活體驗。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：1...

文／林喬慧 「我3年都不推案了，成本跟售價根本算不出來，誰做誰掛掉。」一名建商在這次採訪裡這樣說，語氣有點破罐破摔，講到後來乾脆攤手，「我就去轉做冷氣啊，沒差啦，冷氣很賺錢。」 我一時不知道該接什麼話。一個蓋了大半輩子房子的人，寧可去賣冷氣，這句話的份量，比任何一張成本計算表都重。本期封面故事談的就是這件事，營建成本一次性墊高就回不來，建商開始挑案、縮手，甚至轉身離場。可是做著做著，擱在我心上的，反而是那些被留在原地、等不到人來敲門...

交屋糾紛懶人包》2026年首季617件創新高！施工瑕疵、交屋延遲成最大痛點 【M傳媒／綜合報導】 近十年來，隨著預售屋大量推案與陸續交屋，建案交屋後的消費糾紛不僅數量持續攀升，型態也發生了根本性的轉變，從過往以仲介交易爭議為主，轉變為如今以建商施工品質與履約爭議為核心的「交屋糾紛新時代」。 根據內政部不動產資訊平台最新統計，2026年第一季全台房地產消費糾紛達617件，不僅已連續三季突破600件，更創下歷年同期單季新高。其中，與建商有關的糾紛...

從加分項變標配！2026智慧宅懶人包：6大攻略一次看懂 【M傳媒／綜合報導】還在以為智慧宅只是有錢人的玩具？隨著物聯網與AI技術成熟、成本持續下降，智慧住宅這幾年已從新建案的「加分項」變成許多建案的「標準配備」。根據市場預測，2026年全屋智能系統市場規模將達人民幣2800億元，滲透率突破35%，從「單品智能」正式邁向「空間認知」時代。究竟什麼是智慧宅？怎麼買、怎麼改最划算？以下懶人包一次看懂。 智慧宅是什麼？ 簡單來說，智慧宅就是整合住宅內...

省電40%又抗熱浪！2026環保宅懶人包：綠建築標章、被動式設計一次看懂 【M傳媒／綜合報導】熱浪席捲全球！根據國家災害防救中心統計，台灣夏季平均最高溫度與高溫天數持續上升。面對居高不下的氣溫與夏季電費負擔，住宅的節能與綠化設計已成為購屋族的「新剛需」。根據台電統計，2025年住宅用戶夏月平均每月用電量達418度，相較非夏月增加近4成，其中電費增幅有7成就源自冷氣用電。什麼是環保宅？怎麼看、怎麼買？以下懶人包一次看懂。 環保宅是什麼？ 環保...