文／謝曉菁　攝影／黃威彬 若是有房子要賣，究竟該自己找買家，還是委託房仲？隨著房屋網站、社群平台普及，屋主自行刊登物件、尋找買方的門檻降低，「自售」最大的誘因就是省下仲介服務費。不過，房仲江晨慎指出，從房屋定價、廣告曝光、帶看議價，到簽約、過戶等程序都得自行處理，屋主在省下服務費的同時，也得承擔時間成本及交易風險。 江晨慎表示，屋主自售最大的優勢就是節省仲介費。以成交總價1500萬元的房屋為例，假設賣方仲介服務費為成交價4%，費用約60萬...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球廣告傳播集團陽獅（Publicis Groupe）已獲全球食品飲料巨擘百事公司（PepsiCo）選中，將負責其全球媒體業務。這項重大合作將取代深耕百事公司逾二十年的Omnicom集團，同時也導致陽獅退出可口可樂（Coca-Cola）正在進行的全球媒體業務競標。 根據《Adweek》報導，陽獅將為百事公司建立一套全新的AI與數據驅動媒體模式。此模式將整合策略、規劃、執行、互聯身分識別及技術，並以「One PepsiCo」模型服務百事公司旗下所有品牌，包括百事可...

第七波信用管制兩年時間軸　每季央行決策與房市四方態度一次看 M傳媒調查報導 2024年9月19日第七波選擇性信用管制上路後，央行每季理監事會幾乎都成為房市的重要轉折點。 兩年間，政策從強力緊縮、按兵不動，到2026年首度小幅鬆綁第二戶房貸；市場氣氛也從最初的震撼急凍，逐步走向買方掌握議價權、賣方開始讓利、建商持續要求鬆綁的局面。 2024年9月19日｜第七波重拳落下　市場從追價瞬間轉為觀望 央行政策利率維持2%，但調高存款準備率0.25個百分點，同...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球投資者傳統上透過抵押貸款利率和新建案數量來分析美國房屋市場，然而這些指標反應較慢。《World Business Outlook》報導指出，房屋是否在無貸款情況下售出，也就是「現金銷售」的比例，是一個更快速且重要的觀察指標。近年來，美國現有房屋銷售中約有四分之一是以現金交易完成。 現金銷售比例的變化能揭示不同的市場訊號。若現金銷售比例上升，同時房價也隨之上漲，這通常代表買家之間競爭激烈。但若現金銷售比例上升，而交易...

買房時，多數人會先看房價、實價登錄、交通、學區與生活機能，但在極端降雨風險增加之下，還有一項容易被忽略的條件，那就是「淹水風險」。根據國家科學及技術委員會與環境部共同發布的《國家氣候變遷科學報告2024》，隨著全球暖化程度加劇，台灣未來極端降雨強度也可能增加。報告甚至指出，目前約每50年才發生一次的降雨強度，在全球暖化程度達4°C的情境下，可能變成約10年發生一次。這不代表台灣現在已經進入「10年一次」的狀態，也不是預言未來每隔10年一定會出現一次...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國聯邦貿易委員會（FTC，負責維護市場競爭與保護消費者權益的政府機構）與全美 22 個州於週一（8月31日）對電商巨擘亞馬遜（Amazon）提起訴訟，指控該公司透過「秘密附加費」與「操縱廣告競價」的方式，向廣告商超收超過 200 億美元。這項訴訟指出，亞馬遜的行為最終導致消費者在購買食品雜貨及其他必需品時需支付更高的價格。 根據《The Guardian》報導，這項訴訟稱亞馬遜自 2019 年以來，「秘密且系統性地超收」其平台 Amaz...

來源：木龍房地先生提供商傳媒｜記者金政美／桃園報導買房第一步，究竟是先上網找房，還是先了解自己適合買多少總價的房子？近年房價、房貸利率、銀行鑑價與家庭財務規劃，成為購屋族愈來愈重視的問題，尤其對首購族而言，真正該考量的早已不只是「喜不喜歡這間房」，而是買下之後，每月房貸是否會壓垮家庭生活。面對購屋市場轉變，中壢房仲「木龍房地先生」提出「先試算、再買房」的新觀念，透過「快速找房便利網」及AI智能試算工具，整合房貸試算、購屋能力、房地合一...

穿越20年看台灣老城！從台北西區到府城、鹽埕　2006、2016、2026房價軌跡一次看 在台灣，每座城市都有一塊最早亮起燈火的地方。老火車站、廟口、市場、老街、銀行街、第一代百貨商圈，這些區域曾經是城市最繁華的核心，也在都市向外擴張後，一度面臨人口外移、建物老化與商圈轉移。 近年都更、危老、軌道建設、文化保存與舊城再生陸續推進，部分老城重新聚集人流與資金，房價也跟著改寫。 法律上，「舊市區更新」的定義出現在《都市計畫法》第7條，指舊有建...

文／謝曉菁 近年AI題材延燒，帶動企業投資與產業發展，新莊副都心作為新北市最具潛力的CBD（Central Business District，中心商業區），房市表現備受關注。根據實價登錄資料，新莊副都心2022年平均房價約每坪56.3萬元，2025年一路攀升至63.7萬元、創下歷史高點，今年上半年則小幅回落至每坪62.8萬元。不過，若與2022年相比，房價仍上漲約12%。房仲業者分析，當地受惠企業進駐、交通建設及多元購屋需求等3大因素支撐，目前新案行情普遍站上8字頭，中古屋則約落在每坪55至...

我在過去10年裡一直鑽研極簡與節約的生活，從中嚴選了7種「提升節約能力的習慣」要介紹給大家。①正視數字，才能看見生活的漏財點只有願意正視數字，能夠記錄、管理、分析和改善的人，才能存得了錢。因此，利用極簡生活的原則來理財，第一步就是從察覺問題開始。就像察覺了家中怎麼老是雜亂不堪，而開始想要整理；察覺為什麼錢總是不夠用之後，就要透過記帳來檢視如何改善。從一開始，我就不斷強調「記帳」這件事，這不光只是把每個月的收支寫下來，而是設定預算後，透過...