看中心儀物件，準備下訂或出價時，你是否經常陷入這樣的糾結：「屋主開價 4,700 萬到底算不算貴？」、「這區附近類似的房子現在都賣多少？」傳統看房時，即便打開實價登錄，面對動輒幾十筆的歷史成交資料，也很難快速判斷哪一筆才真正具有參考價值；更別說想要了解該物件在目前全市場待售案件中究竟屬於高價還是低價。為了打破這層買賣資訊壁壘，樂屋網全新升級待售物件頁面，推出實價比對相似度分析標示與全台首創的市場開價定位量表。透過數據推算，不只幫你過濾出同號...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在預測市場平台 Kalshi 上，一項引人注目的合約正吸引著人工智慧領域的關注。這項合約將預測哪家公司旗下的 AI 模型，能在 2026 年 12 月 31 日北美東部時區上午 10 時，於 LiveBench.ai 平台的「Coding Average」（編碼平均）榜單上奪冠。Kalshi 平台是一個提供預測市場（類似於體育博弈，但涵蓋各種事件結果）的線上交易所，讓用戶能根據對未來事件的判斷進行交易。 LiveBench.ai 的「Coding Average」分數由程式碼生成與...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國私募股權公司KKR近期在出售其位於韓國首爾的住宅租賃資產時遭遇阻礙，由於該地區高額的稅負壓力，迫使其將原先欲整體出售的三項資產改為個別分拆求售。 根據《ChosunBiz》報導，KKR原計畫將其在首爾永登浦區、東大門區及江南區的三處住宅租賃資產，共計376個單位，以單一包裹形式出售。然而，在近日進行的競標中，投資人對部分資產興趣缺缺，特別是江南區的物業，因其面臨沉重的綜合不動產稅負擔，最終竟無人出價。這使得KKR...

每年的 928 檔期是觀察預售屋市場的重要風向球。在中央銀行選擇性信用管制與銀行放款滿水位的影響下，部分推案量大、供給過剩的重劃區面臨顯著的去化壓力。本文深度解析 928 檔期的意義、盤點三大賣壓重災區，並提供實用的接待中心冷熱判讀技巧，以及以折價代降價的實務談判策略，助您在盤整期精準議價、看穿建商底線並以合理價值精準置產。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，...

繼承土地後，究竟該選擇長期持有還是趁早處分？這不僅是家族感情的考量，更是複雜的財務與稅務抉擇。本文深入解析繼承土地後的稅務結構，對照公告土地現值與實價行情的巨大差距。重點提供一套評估模型，教您從房地合一稅負、持有成本、資金機會成本與產權複雜度四大維度，精準判斷目前的市場實價行情是否值得脫手。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 繼承土地的決策十字路口：賣與留的...

租屋變凶宅！房價一口氣掉百萬　法院判房客、死者繼承人都要賠 【M傳媒／綜合報導】 房子好好出租，最後卻因一場非自然死亡事故，直接少掉146萬元市場價值。 一名女房東將住宅出租給女房客，租屋期間，房客允許入住的親友伴侶在屋內輕生死亡。事件發生後，房東認為房屋已形成俗稱的「凶宅」，未來不論出售或出租，都會受到市場接受度影響，因此提告求償150萬元。 法院最後交由不動產估價師鑑定，認定這起事故造成房屋市場價值減損146萬462元，並依侵權行為、...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據研究機構 Ampere Analysis 的分析，Netflix、Disney+ 和 Amazon Prime Video 等主要串流影音服務近年來在西歐（歐洲西半部）市場的價格漲幅，超越全球其他地區，對當地訂閱戶造成最大衝擊。 過去三年，這些國際串流平台在西歐的月費平均上漲了 1.86 美元，高於美國市場的 1.70 美元，更遠超撒哈拉以南非洲不到 1 美元的漲幅。這些漲價的主要目的在於為內容製作提供資金，並提升公司獲利能力。串流服務業者過去四年已大幅改變其商業模式...

文／謝曉菁 買第二間房，貸款條件可能和第一間差很大。房仲江晨慎指出，近年受到央行信用管制及銀行授信趨嚴影響，名下已有房貸的購屋族，若要再買一戶住宅，除了可能面臨貸款成數限制，銀行也會進一步檢視收入、負債比及還款能力；尤其對「舊屋還沒賣、新屋先買」的換屋族來說，資金缺口更需要提前計算。 江晨慎表示，過去房市資金環境相對寬鬆時，部分購屋族習慣以較高貸款成數進場，但在信用管制影響之下，購買第二戶時，若可貸成數降低，最直接的影響就是自備款...

買方市場來了，你還在用錯方法議價？富哥：這三個盲點沒看懂，別說你賺到 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近市場上有一派人說，現在是買方市場，交屋潮來了，屋主壓力大，可以進場撿便宜了。富哥在貸款端看數據看了快二十年，直接告訴你：交屋潮確實來了，但「撿便宜」沒那麼簡單。 先看數字。今年上半年全台住宅使用執照達68,225宅，創近10年同期次高。高雄、桃園、台中均突破1.2萬宅。同一重劃區短時間集中交屋，確實會出現投...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導在墨西哥出口貿易蓬勃發展之際，連接美國與墨西哥的貨運市場正因司機短缺和邊境法規收緊面臨嚴峻挑戰，供需失衡的局面正在重塑其運營格局。 墨西哥的出口機器正在加速運轉。今年六月，墨西哥出口額較去年同期增長 34.4%，這已是連續第五個月實現雙位數增長。而 2026 年上半年的出口增長率更達到 24.6%。其中，製造業出口表現亮眼，六月增長 35.3%，主要由電子電氣設備及食品飲料出貨量帶動。美國仍然是墨西哥最大的出口市場，2026...