文／陳昱均 全台營運時間最長的「TGI FRIDAYS台中英才店」於今年4月正式熄燈，結束長達31年歷史，現由「原美學診所」以月租約36萬元承租進駐，繼市政路後再於勤美商圈開設分店。對此，專家指出，西區勤美誠品與廣三SOGO一帶，近年醫美產業聚落效應日益明顯，顯示核心商圈街邊空間正由餐飲與零售導向，轉為健康、美學與身心服務產業，進入新一輪轉型。 「TGI FRIDAYS台中英才店」在今年4月份宣告歇業，並搬遷到北屯區崇德路上重新開業。圖／記者陳昱均攝 最老F...

外籍人士也享自住房稅優惠！囤房稅放寬規定落實居住公平 【M傳媒房產中心／專題報導】 外籍人士買房也能享「自住房屋稅」優惠了！過去房屋稅差別稅率2.0（俗稱囤房稅2.0）規定，必須「完成戶籍登記」才能適用自住稅率，導致許多在台長期居住的外籍居民，因無法設籍而被排除在優惠之外。財政部近期宣布重大放寬，只要符合特定條件，外籍人士、大陸地區人民與港澳居民，也能比照國人享有1%或1.2%的自住房稅率，明年起正式上路。   這項政策調整，對在台定居的外...

都革新戰略！花敬群提「金融國家隊」解危老重建僵局，兆元商機引爆中 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣都市逐漸老化的今天，一棟棟斑駁的公寓大樓不僅是市容的難題，更是居住安全的未爆彈。國家住都中心董事長花敬群近日提出震撼建言，主張仿效日本大商社模式，由金融業擔任「肉粽頭」，組建專業的都更危老金融服務平台。這個被業界稱為「都更國家隊」的構想，能否為停滯多年的都市更新注入新動能，已成為產官學界熱議的焦點。   花敬群直指當前都更市場的...

重劃區空屋難租？房東求助無門 專家教你破解出租困境三大心法 【M傳媒-房產中心報導】 「委託五、六間房仲，兩個月過去卻毫無消息。」這則在《買房知識家》社團引發熱議的貼文，道出許多重劃區房東的心聲。一位房東無奈表示，儘管周邊有多家仲介公司，積極委託後卻仍租不出去，不知道是該繼續等待，還是轉向自行出租。此貼文引發近百則留言，顯示重劃區租屋市場正面臨結構性挑戰。 重劃區租屋困境 新興重劃區雖有街廓整齊、屋況新穎的優勢，但生活機能不足、...

終身租屋代價驚人！50年租金破1500萬　專家警告：晚年恐淪「租屋難民」 「租了一輩子房，退休後卻發現連房租都付不起？」這個恐怖情境正在台灣悄悄上演。當「躺平族」成為世代選擇，終身租屋的隱形成本正以驚人速度吞噬年輕世代的未來。 【M傳媒 房產中心】「我以為不買房是聰明的選擇，現在才發現是災難的開始！」一位45歲租屋族告白，揭開終身租屋的陷阱。隨著《租賃專法》上路，終身租屋看似有了保障，但隱藏在法律條文背後的財務陷阱，可能讓無數租屋族晚年...

台積電神話破滅！高雄創業族慘遭「房貸滅頂」透天店面恐現資金斷頭潮 「台積電來了，我的創業夢卻死了！」這個殘酷現實正在高雄街頭真實上演。當科技巨頭的光環照亮房地產市場，無數創業族卻在狂飆的房價中陷入資金絕境。 【M傳媒 房產中心】「我籌了2000萬想開餐廳，現在連一間像樣的透天店面都買不起！」一位高雄創業主的絕望告白，揭開台積電效應背後的殘酷真相。隨著高雄房價在科技光環下瘋狂飆漲，原本滿懷夢想的創業族，正面臨「買不起、租不起、活不下去...

高雄兩大車站做綠能 賣厝阿明 我跟在地人一樣看不懂 【M傳媒房產中心／高雄報導】 高雄兩大重要車站招商案近期頻頻流標，引發地方質疑與不滿。「高雄車站商業大樓」9月完成第2次招商流標後，即將辦理第3次招商；「鳳山車站開發大樓」更經歷四度委外招商失敗，最終改由台鐵自行營運管理。台鐵透露，鳳山車站大樓屋頂雖已裝設太陽能板並出租，年收入約400萬元，但在地居民直呼「超廢」，並直言招商成效有限，甚至拖累周邊房價表現。   實價登錄資料顯示，高雄火...

文／魏敬軒 國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）第三季第二波「中央社宅」招租即將截止，桃園與台南共釋出909戶，受理申請至10月14日止。截至目前，申請件數已突破1,700件。 ＊招租戶數含專案出租16戶。表格／國家住都中心 表格／國家住都中心 本次招租包含桃園市桃園區『慈文安居』288戶與台南市東區『新都安居A』621戶，租金（含管理費）分別自6,220元與4,630元起。兩案均鄰近主要生活圈，預計於明年1月9日抽籤，最快可於3月1日入住。 『慈文安居...

政策重拳下的無辜犧牲者！換屋族慘成房市「人質」　專家警告：堰塞湖恐潰堤 「政策打得漂亮，但水卻堵住了自己人。」台灣房市正面臨前所未有的流動性危機，三部曲政策重拳下，換屋族成為最大的無辜犧牲品。 【M傳媒 房產中心】從重稅、限制換約到嚴格房貸管制，政府確實成功抑制了短線投機，但首購族與換屋族卻被卡在同一條堰塞湖中，買房不易、賣房不動，市場流動性幾乎停滯。《住宅週報》社長陸敬民直言，這是政策設計的嚴重副作用，也是台灣房市必須立即面對...

隔壁空屋長樹壓牆誰負責？住戶憂牆倒人傷，求助無門曝管理死角 【M傳媒房產中心／專題報導】 「搬進新家半年，隔壁卻沒半個人影，現在那棵樹長得快把我家牆壁推倒了！」一名網友在臉書《賣房知識家》社團發文求助，描述自己居住的社區旁有戶長期無人居住的房子，庭院裡的樹木日漸茂盛，甚至已經頂到磚牆出現裂縫，眼看再不處理恐怕就要倒塌。他曾報警，也請鄰長向公所通報，但至今仍無明確結果。眼看磚牆搖搖欲墜，車輛與家人安全都成為定時炸彈。   這起看似...