房價高漲、居住大不易，政府端出300億擴大租金補貼專案，嘉惠50萬租屋族，中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳指出，目前租屋市場「不缺房客、只缺房東」。 張世芳表示，不僅降低房客租屋門檻，房東享有綜合所得稅租金收入，每屋每月最高1.5萬免稅額、持有稅率優惠，創造房東、房客雙贏，他呼籲更多房東響應國家住宅政策。 張世芳指出，目前已有許多房東表示支持政府政策，不會禁止房客申請，不會限制設戶籍，也不會藉此提高租金，房仲業者也會配合宣導政策...

中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳指出，推動社宅是住宅政策相當重要的一環，有別於興建社宅所需社會資源龐大，推動社宅包租代管更是健全住宅政策最重要的一塊拼圖，在政策推動補貼租屋族的同時，沒有時間管理租屋事務的房東，還能申請包租代管。 在政府積極推動健全租屋市場政策下，也有愈來愈多房仲業者跨足投入租賃住宅服務這個新興產業，過去房仲業者較少涉獵租屋業務，也開始紛紛提供租屋的相關諮詢與服務，整合住宅與居住的上中下游產業鏈，提供租、管...

01│基本資料位於台中市西區的中古社區「城市經典」，由經點建設興建，總戶數高達1471戶，樓層數有14樓、19樓兩種，土地分區為第三種新市政中心專用區，管理費約莫每戶700元；坪數規劃上也相當多元，從套房到4房一般住家格局皆有，社區1樓店面有商家進駐經營，地下室開設商場，屬住商混合的超大型中古社區，不過銷售主力仍在600多戶的套房產品。02│社區簡介「城市經典」初期因管理較差，出入複雜，社區內出現住戶吸毒、燒炭自殺等狀況，更傳出有黑道進駐挾持管委會，開設...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府稅務局日前接獲民眾詢問，為何2個兒子共同持有一塊土地，地價稅金額卻差距近4倍以上？新竹縣稅務局說明，該民眾2個兒子戶籍都設於該地，且土地都無出租或供營業使用，符合自用住宅用地的要件。因哥哥於2021年9月22日以前提出按自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅的申請，弟弟則沒有提出，仍被按一般用地的10‰至55‰稅率課徵地價稅，兩兄弟的地價稅額因此差了4倍以上。 自住優惠地價稅率 地主須各自申請 新竹縣稅務局說明，土地若是共...

7月起桃園、新竹縣市、台中、台南及高雄等六縣市實施「囤房稅」，總計六縣市有18.2萬人房屋稅恐隨囤房稅上路而增加，加計已實施囤房稅的台北市、宜蘭縣、連江縣，草案審議中的新北市，十縣市受影響屋主數36萬人，占全台屋主數的4.4％左右。 此次六縣市上路的囤房稅，桃園市因原本非自住住家即採單一稅率2.4％，所以僅持有5戶以上者受新制影響，影響層面為六縣市最低；台南市亦因持有1戶「非自住住家」仍維持1.5％稅率，所以衝擊對象僅限2戶以上的屋主；其餘四縣市的...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣是中小企業原鄉，新竹縣則是台灣半導體重鎮，兩縣日前達成合作共識，簽署雙城合作投資招商合作備忘錄，組織竹、彰產業發展聯盟。期盼未來新竹縣和彰化縣互相扶持高科技產業、綠色能源及地方特色產業發展，帶動雙方就業及薪資成長，促進地方經濟發展。 彰化二林精密機械園區 將引資800億元 彰化縣長王惠美表示，彰化縣為非六都人口第一名，具有120萬人口，勞動力約68萬人，若以台中、雲林、南投計算，勞動力則達280萬。彰化縣也成立...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心表示，台北市松山區300戶的「兆基好宅（敦北館）」，於7月13日至7月22日受理申請，預計7月23日起辦理看屋、選屋簽約公證作業，最快8月1日可正式起租入住。 15.5坪標準房月租金 不含水電逾1.9萬元 國家住都中心表示，「兆基好宅（敦北館）」推出社宅房型面積含公設為14.62至24.87坪，核定市場月租金為1,580元／坪；按社宅補貼折扣享有月租金一般戶8折為1,264元／坪、社會弱勢戶7折為1,106元／坪、經濟弱勢戶 5折為790元／坪。...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地方稅務局表示，外籍人士若在台購置房地，只要外僑居留證上的居留地址為該購入的房屋地址，且沒有出租或供營業用，即可申請地價稅按自用住宅用地稅率課徵。 想申請自用住宅稅率 別忘每年9／22 台中市稅務局說明，自用住宅用地規定需有土地所有權人或配偶、直系親屬至少一人辦竣戶籍登記。雖然外籍人士在我國境內未辦理戶籍登記，但如果外僑居留證上的居留地址，是該購入的房屋地址，則可視同已辦竣戶籍登記。 台中市稅務局...

【住展房屋網/綜合報導】旅館轉社宅首案公布！是位於台北市松山區，王朝大酒店A棟的「兆基好宅敦北館」。國家住都中心指出，該案規劃有300間房可作為社宅出租使用，即日起至7月12日辦理公告招租，並於7月13日至22日受理申請，7月23日起辦理看屋、選屋簽約公證作業，最快8月1日即可正式起租入住。 標準房月租金最低約1.2萬 水電費另算 國家住都中心說明，「兆基好宅敦北館」推出社宅各房型面積為14.62至24.87坪（含公設），每坪核定市場租金為1,580元／月，按社宅...

宏大國際資產公司總經理陳益盛今（7）日表示，受到疫情、打炒房、升息「三箭齊發」所牽動，預期第三季土地市場動能減弱、辦公室行情則難再創高，零售店面的冬天、還沒結束，三大市場面臨「變天」；惟有工業地產，是唯一供不應求的市場，呈現「晴時多雲」的好天氣，投資展望優於其他標的。 陳益盛分析，隨著美元升息、資金噴發行情已明顯趨緩，而且大量資金已轉往銀行及外幣存款避險。據金管會統計，今年4月止國銀外幣存款餘額12兆7,459億元，預估6月底將突破13兆元，...