史上金額最大單一不動產標售案─京華城購物中心，今（25）日四度標售結果，終於正式出爐，戴德梁行傍晚宣布，中石化旗下鼎越開發以372.001億元，得標京華城。中石化表示，得標後，將計劃興闢為頂級商辦園區。 戴德梁行表示，「京華城土地永久所有權國際標售案」今（25）日四度公開標售，由中石化旗下鼎越開發（股）公司以372億1萬元得標，中石化表示，看好未來台北市東區辦公大樓市場，且京華城土地屬台北市東區罕見完整大面積可供開發土地，有創價空間，未來京華城拆除後...

今年以來商辦市場題材高潮迭起，市場超夯，布局辦公、廠辦、商場等商用不動產多年的冠德（2520）、宏普（2536）、興富發（2542）、華固（2548）、遠雄建（5522）、長虹（5534）等「商用不動產概念股」，本業業績有撐，被視為明、後年可望進入開花結果的「錢力」股。 冠德今年起本業和轉投資小金雞根基營造、環球購物中心，都可望展現效益，營收上看百億；手中位於敦化北路、民權東路口的50年地上權辦公大樓，被玉山銀行以60億8,800萬元的價格買下，預計2020年9月取得使照...

台灣錢再度淹腳目？台商資金今年大筆返鄉購地，外商也積極進駐台灣設辦公室及研究中心，造成商辦及工業區土地搶購潮，間接也吹起漲價風潮，如同去年台股流行的電子漲價概念股一樣，這次則激勵營建及資產股價值提升，相關股漲勢不快卻是漲不停，值得注意。川普發動美中貿易戰，強迫外商撤離中國，否則既得面對輸美貨品關稅提高，將近一年多時間，的確造成廠商生產板塊移動，東南亞泰國、越南以及台灣成為外移最佳目的地，加上台灣政策上鼓勵資金回流設廠，引導台商回流預...

【住展房屋網/綜合報導】今年初台北市東區商圈40年老店永福樓，由於不堪高租金負荷歇業。經濟日報報導，據消息指出，位於忠孝東路4段的永福樓舊址，降租100多萬，以520餘萬租給外商零售業者。 據了解，永福樓原址1至3樓已租給外商零售業，儘管該店面租金仍達520餘萬元，但對比東區輝煌時期該店面店租上看800萬元，已有明顯調降，降幅約15至20%。租客身分方面，據知情人士透露，是由販售「德國百靈油」外商業者承租，但尚未獲得外商業者證實；至於目前在台代理販售「德國...

【住展房屋網/綜合報導】新北市八里區台北港娛樂專用區，目前正進行都市計畫變更為產業專區，新北市政府原計畫以招商方式進行，但招商無果決定改以標售方式進行，總面積10.25公頃，預計於明年4月進行。 新北市地政局指出，娛樂專用區正進行都市計畫，預計明年2月就可變更完畢為產專區，明年4月即可進行標售，總面積10.25公頃，會依照明年市場需求與潛在廠商而決定分割標售的土地方式。 地政局說明，台北港產專區標售行情每坪約在32.5萬，除未來變更完成的10.25公頃產專...

【住展房屋網/綜合報導】台北市民生社區店面有逐漸回溫跡象，近日傳出有一空置約3年的店面成功租賃之案例。該店面位於民生東路5段，面積近50坪，過去月租金約15萬。近日該店面分割為2間店面，分別出租給有機咖啡業者及保險業者，推測2間店面月租金合計可達房東預期的15萬價碼。 市場消費景氣低迷，房東店面為免於空置，除了降價出租、租給短期特賣會外，分割店面出租也是選項之一。自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，大坪數店面分割後各店面承租業者租金...

郡都造鎮案搶市，鎖定學生住宅購屋客、置產出租客及就業住宅等三大面向客層 北高雄的高醫生活圈，已成高雄房產市場的一級戰區，近二到三年，包括新成屋和預售屋戶數，即達4,000戶，可說是戰雲密布，包括甲六園、崑庭建設、龍鉅和永信等建商，都進場推案，其中，郡都建設攜手甲山林建設的「郡都當代」造鎮案，要搶攻高醫學生住宅購屋客、置產出租客、以及就業住宅等三大面向客層。 郡都建設總經理唐承表示，總戶數646戶的「郡都當代」，基地就位在高醫第一排，為了不辜負...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，在公益出租人稅賦減免等優惠推出之下，目前愛心房東戶數已達43,161戶，年增2.6倍，可見已有不少房東發揮愛心，配合提供房客相關資料並核實報稅，協助房客減輕居住負擔。 為提高房東配合誘因，中央政府依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」，只要房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2。 營建...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城土地永久所有權國際標售案」於日前進行第4度標售，底價342億，每坪底價686萬，與第1次標售底價380億相比，約打9折。最終由威京集團中石化旗下的鼎越開發以372億1萬元得標，將打造為「頂級商辦園區」。 自由時報報導，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，京華城在無捷運、無聚集經濟，又受大巨蛋工程延宕的影響下，經營不如預期，但近期台商回流、新商辦供給短缺，未來改建、活化想像空間無限，因此商用市場暢旺的上升氣流拉...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府投入13億餘元於精密機械園區2期西側1.65公頃土地，規劃1至6層共39個智慧綠建築標準廠房單元，邀請金屬製品製造業、電腦、電子產品等低汙染事業及研發機構進駐，採租售並行方案，目前先行辦理1至3樓共18個單元、4樓6個單元，共計24個單元預售作業。售價符合市場行情，最多可申購一整層樓廠房。 台中市經發局說明，市府規劃精密機械園區標準廠房，致力提升建築品質、增進環保節能與人性化管理，目前廠房已取得黃金級綠建築標章候選資格...