以《公益出租人資格認定作業要點》為核心壹：問題的提出相較於107年6月27日施行的包租代管條例，《住宅法》更具有強烈落實社會住宅政策目的社會法性質。依據《住宅法》規定，住宅所有權人將住宅出租予依規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者，於106年1月間將住宅出租期間所獲租金收入，其免納綜所稅額度，每屋每月不得超過新臺幣1萬元，實施年限為5年。換句話說，這項稅捐優惠措施，目的在鼓勵更多房東釋出空屋，以達成蔡政府8年設立20萬戶社會住宅的...

【住展房屋網/綜合報導】為保障民眾居住安全，並促使海砂屋加速更新重建，台北市政府修訂「台北市列管須拆除重建高氯離子混凝土建築物未依限停止使用罰鍰處分裁罰基準」，自今年8月1日起，對於海砂屋拒絕停用且不同意更新重建的住戶，裁罰金額將提高2倍、裁罰頻率也增加2倍。 另外，為確保能順利執行拆除重建作業，當已停止使用戶數達該建築物總戶數三分之二以上，且已領得拆除執照或已領得建造執照者，對於未停止使用的住戶，將按月連續加重裁處罰鍰。 台北...

【住展房屋網/綜合報導】由於瑪莉亞颱風來襲對台灣部分地區造成災害，財政部國有財產署特別發布公告提醒與國有土地承租切身相關之租金減免及房屋重建的規定。 國產署表示，為協助受到瑪莉亞颱風災害影響的承租戶儘速重建家園，對於颱風所造成的地方農業損失及地上房屋毀損，國產署已命各地區分署、辦事處，若所轄地區屬於災後公告的地區，即主動採行以下措施： (一)提供出租相關資料並洽請轄區的鄉（鎮、市、區）公所提供災歉名冊（含議定減免租金的成數），及洽災...

【住展房屋網/綜合報導】近來有民眾詢問，因子女就學所需因而將戶籍遷出，為何需補繳地價稅？高雄市稅捐稽徵處對此表示，地價稅自用住宅用地，指的是土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。 該處進一步指出，經稅捐稽徵機關核准的自用住宅用地，如因子女就學、工作調動等其它因素須將戶籍遷出，應保留土地所有權人本人、配偶或成年直系親屬任1人的戶籍在原處，才能符合上述設籍規定，繼續享有自用住宅用地優惠稅率，且...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府財政局日前公告標租內湖區、萬華區2處都市更新案分回的市有房地，為提高廠商參與投標意願，該案租金計收方式將採收取「固定租金」與「變動租金」。廠商未出租前僅需繳納固定租金，免繳納變動租金，透過此機制由財政局與得標人共同分擔空置的成本與風險。 財政局表示，本次標租的2處標的，皆僅限作住宅使用，投標廠商、公司或組織的營業項目，應包含不動產租賃或住宅及大樓開發租售。該標租案將訂於今年7月19日17時截止投標收件，另...

【住展房屋網/綜合報導】為避免沙塵影響空氣品質，也藉此美化市容，台中市積極推動空地綠化。全市目前已有近70處閒置空地已整治為綠地；其中后里里泉州路街角旁鄰近后綜高中的閒置荒地，在市府與地主協調達成協意無償提供公眾使用後，已種植千餘棵灌木、並鋪設草坪及設置步道，轉型為可供民眾使用的綠色開放空間。 該地地主指出，此塊閒置空地原先規劃要出租蓋工廠，但得知市府的空地綠美化政策後，深深感受到生活環境對周遭居民及下一代的重要性，才轉念決議配合市...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局提醒，民眾購買房屋欲申報契稅時，須同時填寫「契稅申報書附聯」，申請房屋稅將按照自住住家用稅率課徵。稅務局表示，根據財政部「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有的住家用房屋符合3種情況者，即屬供自住使用。 首先是房屋無出租使用，其次是房屋供本人、配偶或直系親屬居住使用，再來則是本人、配偶及未成年子女所有之房產，全台合計在3戶以內；符合上述條件即屬自住使用。 新所有權人於...

【住展房屋網/綜合報導】關於救國團劍潭青年中心租金一案，台北市政府工務局大地處說明，市有財產土地部分按照規定以年息5%計算收取；內政部認定為公益、非營業使用部分依法以60%計收；營業使用部分則依法以160%加成計收地租，而目前租地均依法持續收租。1988年以前中國青年救國團合法取得劍潭海外青年活動中心建物產權約65%，國有財產則占35%，該建物群位於台北市士林區百齡段六小段676等15筆土地，分別屬於國有，由財產署、交通部鐵路管理局及台北市政府管理。 自1993...

【住展房屋網/綜合報導】為了促進台北市市有非公用不動產的有效利用，台北市政府財政局於今年6月29日公告標租「松山區八德路二段346巷45戶」之市有不動產，其中35戶閒置市有不動產將一律按照現況標租及點交，得標人須辦理修繕作業後才得作出租使用，而其他10戶市有不動產，則由於北市府警察局仍使用中，將於租賃期間內收回後，由財政局點交予得標人使用，並依租賃契約規定計收租金。該公開標租案將採取綜合評審方式決標（即投標年租金納入評比），於今年7月30日下午5時截...

【住展房屋網/綜合報導】林口世大運選手村將轉型為中央主導的第1個社會住宅，該社宅提供1房型、2房型、3房型及4房型四種格局讓民眾需求選擇，租金和管理費將依申請者身分、房坪及坪數不同而有所差別，優先戶每月租金將落在5500-16600元；一般戶則為6500-20000元，皆低於市價許多。 林口世大運選手村社宅申請條件如下： 1.年滿20歲；2.設籍於新北市，或未設籍於新北市但於台北市、新北市、基隆市及桃園市就學就業；3.人口數：1房型限1口以上，2房型限2口以上，以此類...