【住展房屋網/綜合報導】捲入前幸福人壽董事長鄧文聰百億元掏空案的信義計畫區D3土地，被稱作「最貴停車場」，日前遭債權銀行新光商銀聲請法拍，一拍底價160.58億元、換算每坪底價1034.17萬元，此拍賣底價與單價，皆創上法拍的新高紀錄，但結果無人投標，流標收場。 D3號稱是北市「最貴停車場」，位於信義路五段、台北101正對面，面積共1552.73坪，是前幸福人壽董事長鄧文聰的富創建設所持有的土地，該地目前出租給岳洋公司經營停車場，租期至2020年1月7日，迄今租約...

【住展房屋網/綜合報導】新北市包租代管首件媒合成功案件落於新北市永和區，並在2月初正式簽約入住。新北市政府於今年1月開始，委託「二十一世紀不動產」、「兆基管理顧問新北第一分公司」及「永勝租屋」三家業者協助辦理包租代管業務，不僅能有效運用現有閒置空屋，還能出租給有居住需求的市民朋友及弱勢家庭。 首件媒合成功屋主張先生表示，得知要參與新北市社會住宅包租代管的專案後，非常認同。第一個看房的張小姐是單親媽媽，育有兩名女兒，在永和區住了快十年，...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，出租房屋時，若承租人遲付租金而加收違約金等收入，是否開立統一發票報繳營業稅，常造成營業人困擾。 該局說明，依加值型及非加值型營業稅法規定，銷售額所指的是，營業人銷售貨物或勞務所收取的全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價額外收取的一切費用。 因此照上述定義來看，承租人遲付租金多收的違約金，在銷售額的範圍內，所以要依規定開立統一發票報繳營業稅。 國稅局舉例，甲公司出租房屋給乙公司，因乙公司...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，6直轄市政府已委託16家民間業者以包租代管方式，提供專業租賃媒合與租賃住宅的經營管理，期待透過業者的專業管理，讓承租雙方的權益都能得到更好的保障。 內政部為協助解決中低所得家庭租屋不易問題，並有效利用民間住宅資源，落實社會住宅政策，除直接興辦社宅外，也推動包租代管，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。 包租代管對於承租的弱勢民眾提供租金補助，對於加入的房東，則有賦稅減免、每年1萬元的修繕補助。另對於包...

【住展房屋網/綜合報導】有民眾新建房屋供自住使用，但卻遭課徵非自住用房屋稅率。屏東縣政府稅務局東港分局表示，雖新建房屋供自住用，但該民眾本人、配偶及未成年子女住家房屋全國合計已超過3戶，只能適用非自住的住家用稅率，而不能適用自住用稅率課徵房屋稅。 國稅局表示，依據財政部頒定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有的住家房屋如同時符合無出租使用，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，加上本人、配偶及未成年子女全...

【住展房屋網/綜合報導】春節是旅遊旺季，台中市府呼籲民眾要慎選合法旅館或民宿。日租套房藉「套房出租」、「民宿」之名，實際經營旅館業務，影響公共安全，台中市政府加強稽查，自104年至106年底止查獲違法經營事證169件，日前已鎖定兩家鐵腕強制執行，並針對西屯區逢甲頑皮館日租套房強制執行斷水斷電。 觀旅局統計，台中日租套房多集中逢甲商圈及一中街商圈周邊，市府年前加強稽查，自104年至106年底止，共計稽查日租套房568家次，查獲違法經營事證169件、違法刊...

【住展房屋網/綜合報導】豐原區安康段社會住宅抽籤了，此次吸引1,881人提出申請，共1,700人符合申請資格，除了其中4戶為回饋戶，其餘1,696人日前進行公開電腦隨機抽籤，抽出194戶，中籤率約11%，抽籤結果立即於現場公告外，也將在網站上公布，並陸續以公文及簡訊通知申請人。 台中市政府都市發展局日前辦理抽籤作業，秘書長黃景茂表示，台中市府推動社會住宅，以4年5千戶、8年1萬戶為目標。這次開放申請的社宅是豐原安康段，共有1,696人參與抽籤，抽出194戶，其中60戶...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府表示，為讓民眾對社會住宅能有進一步的了解，規劃於蘆竹二號基地設立社會住宅展示館供民眾參觀，展示館預計於107年2月底完工，展館二樓將模擬蘆竹二號的實際一房、二房、三房型格局及內裝，目前正在邀請廠商提供家具擺設，招集日期到今年2/7日。 此外，中路重劃區的中路二號社宅基地6樓以下結構體已完成，也擬於107年6月完成低樓層實體戶家具及內裝，並開放予民眾參觀。 桃市府表示，社會住宅工程契約中，一房型皆已附帶所有家具...

馬來西亞首都吉隆坡位外國人購買海外不動產的首選標的之一，其中又以吉隆坡主要幹道－安邦路、葉觀盛路最受投資人關注，路段不僅擁有國際型銀行總部林立，且馬來西亞地標雙子星大樓就在此，加上多國大使館駐立其中，區域住宅產品成為市場購屋標的之一。馬來西亞本身的政策開放以及國際化，讓吉隆坡城中城（Kuala Lumpur City Centre,簡稱KLCC）周邊有不少五星級飯店，如東方文華，君悅飯店，及即將完工的四季飯店和W飯店，其中又以安邦路、葉觀盛路為主要幹道。車水馬龍...

【住展房屋網/綜合報導】台北市副市長鄧家基日前出席在信義區舉辦的北市府社會住宅包租代管區里說明會，強調要落實居住正義，確遭許多信義區里長及房東質疑，租金上限一萬八很難在信義區執行。 鄧家基於致詞中指出，北市購屋市場的房價過高是一個相當嚴重的問題，但北市空屋量也很多、導致租屋市場上租不到、租不起的人更多，透過包租代管政策，目前投入北市包租代管計畫的案件已經有118戶。 鄧家基提到，除了租金稅賦減免之外，加入該計畫的房東更能享受出租之前改...