作者_陳思靜　圖片提供_大雄設計Snuper Design與新成屋相較，老屋的整建熬心費力，但即便如此，對居住者而言仍是獨一無二的存在。大雄設計Snuper Design設計總監林政緯認為：「整建老屋的首要重點，是調整建物的體質、放大空間尺度，確保通風、採光和動線的順暢，並重新梳理基礎工程，才得以降低日後二次施工的機率。」Home Data設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：老屋空間坪數：50坪空間格局：4房主要建材：大理石、玻...

【住展房屋網/綜合報導】台中市經發局著手進行中區空屋媒合計畫，並在今年9月成立「中區空間活化服務據點」，可望進一步強化閒置空間媒合、促進商圈活絡。以成功媒合兩案例，屋主委託出租案件數約10件。 台中市政府表示，近2年來積極推動中區再生，運用大車站計畫、河川整治成功活化中區，不僅明顯降低空屋率，也成功吸引許多年輕人進駐，奠基中核心的區域發展。 經發局表示，市政府委託專業團隊盤點閒置空間、調查屋主委託意願，並進行空間需求者資料庫建立，也正...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府推動「點亮-新北美樂地」專案，拆除私人霸佔公有地搭設違建，市長朱立倫日前視察剛完工啟用的樹林區鹿角溪公園，該處原本被私人佔有違法搭車棚。目前美樂地專案已完成30案，還有12案正在執行中。 朱立倫表示，為排除不肖人士占用公有地，新北市府推動「點亮新北美樂地」計畫，由拆除隊嚴格拆除違建後，再轉交土地持有機關進行都市空間活化，如開闢公園、打通瓶頸道路等，提升都市景觀及生活品質，公園完成後讓民眾多了 個散步休閒...

【住展房屋網/綜合報導】為防止房東拒絕租屋給單身老人，日本政府擬定新政策，提供房東裝修費補助跟部分租金，確保老人都能租到房。 中時報導，日本單身老人難租屋，據調查有65％的房東不想租房給單身老人，因為擔心單身老人不繳房租或在房裡離世。日本政府為確保老人居有定所，日前將閒置的空房、空屋出租給單身老人，政府將提供房屋裝修費和一部分房租給願意出租的房東，目標是至2020年度前，日本全國有17萬5000戶住宅登記出租。 新的制度將根據4月成立的《住宅安...

【住展房屋網/綜合報導】台中市府推動八年一萬戶社會住宅，其中豐原區安康段預計年底前完工，將成為新政府上任後，全台第一處動工，也是第一個完工的社會住宅。市府日前已公告出租作業期程及資格、租金等，預計11月20日至12月29日開放受理申請。 住宅處表示，凡年滿20歲以上的台中市民，或於台中市就學、就業的國人，只要申請人本人與，以及配偶或未來一同入住者，符合名下無自有住宅、105年所得低於107萬元、每人月平均所得低於4萬5,794元，且擁有不動產總額低於528萬元...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府表示，為了照護社會、經濟弱勢居住權益，推動社會住宅政策，已於今年8月開辦包租包管計畫，本計畫試行戶數為80戶，委託廠商找尋民間空餘屋後，先行與房東簽定承租契約後，再媒合出租給桃市的房客，由廠商來負責租屋的後續管理維護。桃市已於日前成功媒合全台首件包租包管案件。 桃園市政府表示，為貫徹落實居住正義，所以搶在社會住宅尚未興建完成前，先辦理包租包管計畫，委託廠商租賃民間空餘屋，盡快滿足民眾居住需求。 桃園市...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前委託民調發現，有近8成2的民眾支持包租代管計畫，另約7成8民眾表示，如房屋經評估有安全疑慮，且符合重建資格，會願意申請重建。內政部以此表示，要持續推動包租代管及危老建築物重建，並加速都更修法及租賃住宅市場發展及管理條例(草案)立法。 內政部指出，為瞭解民眾對租屋政策、居住安全及都更等議題的看法，在今年8月31日至9月3日間委託辦理民調。首先，發現有近8成2的民眾支持「包租代管」計畫，如果有房子要出租，有約5成7的...

【住展房屋網/綜合報導】新吉工業區是台南市升格直轄市後開發的首座工業區，日前舉行了服務中心動土儀式，工程造價約1.6億元，為三層樓建築。台南市政府表示，新吉工業區已有12間廠商開始建廠。 台南市政府表示，新吉工業區還在建設公共設施，但已開始出租出售土地讓廠商建廠，且為了防止企業囤地不蓋廠，要求頭兩年先用出租，等到真正建廠再過戶，目前已有12間廠商開始建廠。 台南市政府表示，目前工業區已有70家廠商核准申購，出售率逼近7成，現階段第一～三區土...

【住展房屋網/綜合報導】新北市106年度捷運青年住宅租金補貼自10月23日至11月30日受理申請，今年首次開放線上申請，在新北市設籍或就學或就業的青年且符合條件者，可能獲得每月最高2,400元、最長補貼一年的補助。今年也新推出青銀共居優先補助的方案。 為照顧在新北就業就學的青年，減輕租屋負擔，新北市自101年度開辦捷運青年住宅租金補貼，提供在新北租屋的青年朋友每月2,400元的租金補貼，去年提供300個，今年則提高至500個名額，讓青年放心打拚及生育。 新北城...

【住展房屋網/綜合報導】常有民眾為了選舉或就學等等其他因素將戶籍遷出，但實際上還住在自家中，確經稅捐處查獲予以改課。事實上居住事實與自用住宅用地優惠稅率無關。 高雄市稅捐稽徵處說明，地價稅自用住宅優惠稅率必須符合下述條件： 一.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該處設有戶籍登記。 二.土地上房屋沒有出租或供營業使用。 三.土地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 四.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率...