有關不動產稅制，大致上來說，房地產稅是在買賣與持有房地產時，須繳納的租稅，依性質可分為：持有稅（Property Tax）、交易稅（Transaction Tax）以及資本利得稅（Capital Gains Tax）。壹:概 說「持有稅」，是指持有房產期間要繳的稅，最主要有地價稅、房屋稅。「交易稅」，就是買賣當時，買方、賣方依據規定該繳的稅，例如交易時，買方應繳納契稅、印花稅，賣方則要申報繳納交易所得(舊制則有特銷稅的規定)；契稅，是買方依照房屋的契約價格，乘上 6% 稅率，繳納給地...

長期以來我們擔心的問題：台股成交量！現在問題終於浮現了。十一月一日這一天，集中市場成交四八八．七億元，ＴＰＥＸ成交一三七億，兩市加起來六二五億，這是新台幣，這個成交量比港股恆生指數的六五六．二四億還少，別忘了香港是用港幣計價的，這一差就四倍多。假如再拿中國深滬股市來比，那就差得更遠，十一月一日這一天，深圳股市成交二八八○億人民幣，上海成交一九五八億人民幣，兩市合計四八三八億人民幣，換成台幣是二．三兆，大約是台股一個半月的成交量。美股哪...

報紙以顯著版面寫著幾個大字：「台股如死水，九月周轉率創新低！」又說「大戶連兩季低於五○○戶，慘陷冰河期」，還說「國人對經濟沒有信心，閃爆！」其實這個現象很久了，到了最近才受到大家的重視，其實這個因在二○一三年證所稅上路即已種下。不公平待遇極大化當年我大力反對證所稅，很多人都覺得有所得就課稅，課證所稅本是天經地義的事，為什麼要反對？但實際狀況是，要課證所稅必須徹底消滅人頭，每個人只用他的戶頭交易，但國內沒有這個機制。況且，股票操作本屬機會...

【住展房屋網/台北報導】台北市財政局日前赴議會進行施政報告，對房屋稅制改革進度回應，改革方向將在不更動北市不動產評價委員會於103年通過的房屋構造標準單價前提下，朝「房屋核定單價合理化」及「新舊稅制差異拉近化」二個目標努力。 該局進一步表示，由於103年通過的房屋標準構造單價已接近實際造價的5成，因此適用新稅制的新成屋，將研議取消加價項目，同時對於高級住宅將採用（1+固定率）的作法；至於103年6月30日以前的舊屋房屋稅制調整方案，市府仍在觀察外...

台股進入除權息旺季，這次台股指數在不算低的位置，經濟大環境也不甚佳，且政策上有諸多不合理稅制，事前必須考慮本身承擔能力，大致上除權息前若有拉高可先棄權息，寧願等待除權息後再逢低買進。台灣乃至全球大部份國家今年經濟基本面還是很悶。台灣五月外銷接單三三七．三億美元，年減五．八％，連續第十四個月衰退，刷新歷史紀錄，但主管機關表示最快在八月就能見到轉正好消息。難道代表最差情況已過？談到景氣，主要就是對照股市是否有機會上攻，第二季大部分廠商接...

五二○以來，台股出現了一個顯著特色，最明顯的是「價漲量縮」。台股在今年三月加權指數一度上漲到八八四○，此後隨著政黨輪替腳步漸近，加上中國當局不斷實施恐嚇攻勢，威脅小英總統若不承認一個中國，重返九二共識，兩岸會出現「地動山搖」形勢，很多人擔心兩岸可能出現巨大變化，紛紛減碼出場，指數一度跌到七九九九．九八。不過小英總統在五二○致詞相對穩健，兩岸關係冷卻，但沒有到地動山搖動地步，台股又上攻到八七五四。到目前為止，台股縱然處在美國升息，英國脫歐...

今年的五二○，好像是台股的一大關卡，本來五月是傳統繳稅旺季，大股東像繳稅大戶之一的郭台銘董事長每年此時都要申報賣股票繳稅，為了繳稅，股市每年的五月賣壓本來就特別大，現在多了一個政黨輪替，尤其這次是國民黨把政權交到民進黨手上，政權的移轉，加上兩岸關係的不確定性因素，使得台股四月起即顯得特別弱勢。股市未來代表台灣命運今年四月，台股指數下跌三六六．九二，跌幅是四．二九％，ＴＰＥＸ（原ＯＴＣ）指數也跌三．八三％，相對於香港恆生指數上漲一．六％...

一直以來，投資市場都有「五月賣股」（Sell in May）的習性，台灣的資本市場這個特質尤其鮮明，因為除了傳統投資節氣，第一季是作夢的季節，到了五月卻是季報檢驗成績單的時候，第一季假如股價炒得太高，到了五月是交成績單的時候，此時正好是股價大調整的一次考驗。而台股五月考驗更大，因為五月是報稅的旺季，大股東一次沒有辦法拿出那麼龐大現金，通常必須申報賣股票來繳稅，像鴻海郭台銘董事長幾乎每年都要申報賣股票繳稅。重稅伺候　乾脆棄息因此，台股往年高點都在...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、新制採取分離課稅(一)房地合一課稅制105年1月上路，105年1月1日以後取得之房地，或103年1月1日之次日以後取得之房地且持有期間在2年以內，於105...

根據財政部對外發布的說明，房地合一稅實行，僅北區國稅局105年首季已收到734件申報案，自繳稅額4,838萬多元。北區國稅局表示，各國稅局將展開房地合一案件查核，尤其申報「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」及「交易虧損」等三類案件，列為必查案件。近年來房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得。因此來講，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，捍衛自身...