自1964年建立至今一甲子的台北市立第一殯儀館，明（13）日將正式拆除，住商機構觀察周邊房市交易發現，2021年以來房價已大漲逾1成，不過交易量卻急凍，專家分析，在預期嫌惡設施拆遷之下，房價表現已截然不同，但在地民眾大多緊抱資產，等待利多釋出後的房價起漲。 住商機構根據台北地政雲，盤點一殯周邊500公尺的住宅用大樓、華廈以及公寓平均房價，該區域在2021年1~5月時，平均房價約68.9萬元，共計有274筆交易；而到了2024年時，1~5月僅累計150筆交易，交易量減幅高...

文／住展雜誌 新青安房貸自去（2023）年8月上路以來，成功催出剛需買盤，房市交易熱絡，並推升房價上漲，引發新青安成為炒房推手的質疑。內政部近日表態，若央行宣布升息，將建議不宜再加碼補貼利息，避免非自住需求的熱錢流入房市，進一步推升房價。 房價居高不下為民怨之首，政府遂在去年祭出囤房稅2.0及、《平均地權條例》修法兩大重拳，意在嚴打炒房，讓市場回歸健康機制，房市也在去年上半年交易急凍，房價漸趨穩定。 不過自新青安房貸優惠專案實施後，...

房價不斷漲破天花板，但有民眾發現租金反而便宜，網友直言，租金看的是薪資，需視供需狀況，若租客沒能力追高，投報率只會愈來愈差。更有網友指出，新屋的租金要跟老房東競爭，很多是租身體健康。專家則指出，台北租金收益率僅1.2%，遠低於房貸利率，想像過去房東打著收租養房子的如意算盤已難適用。 民眾在社群網站PTT的home-sale板聊起這波房價暴漲，顯得租金反而便宜，一堆2房原本1000萬元的漲到1300~1400萬元，「但是我看2房的租金反而沒啥漲」，本來1000萬元的房大...

文／住展雜誌 買房跟著高鐵走，已成地產投資黃金定律，且隨著竹南及銅鑼科學園區陸續有科技大廠擴建設廠，原本尚屬房價低基期的苗栗縣竹南、頭份等地，近年房市交易也逐漸熱絡，不過苗栗高鐵特區周邊發展尚待提升。苗栗縣政府近日標售後龍高鐵特定區土地，吸引台北、桃園、新竹、台中等地建商參與，最後僅住宅用地順利標出，苗栗縣財政處表示，流標的2筆產專區土地增值潛力大，呼籲各界踴躍投資。 為加強縣有財產開發利用，促進縣政建設及地區發展，苗栗縣政府6...

去年上路的「新青安優貸」帶出一波創量的購屋潮，首購總價也搭配政策從千萬元起跳，網友估算「就是賭寬限期5年後能漲到2000萬元」，引來兩派立場的論戰，認同的人直言「政府做莊怎麼輸」、「通膨吃過利息就贏了」，反方則擔憂5年後大家一起甩賣太可怕，「也要有人接盤啊」、「結果一堆繳不起的，直接大爆炸」。 新青安方案去年8月上路，因具有利率補貼共0.5%、最高可貸款1000萬、貸款年限可達至40年與5年寬限期的多項優惠，讓首購族有效降低月負擔，讓市場湧入一波買氣...

到處都傳搶房潮、房價愈喊愈高，都讓自住買方手足無措，不知該不該搶上車。網友在Dcard詢問今年好像不是購屋好時機，因為新青安讓房市超級熱，原本想買房的他，看到好房瞬間被搶光、瑕疵屋也砍不了價，決定繼續資產放股市。網友對此一面勸買，「政府帶頭幫你上車你都不上」、「很難跌」、「自住別想太多」。 民眾在網路論壇Dcard購屋板以「2024購屋好像不是個好時機」發問，說到因為新青安，今年房市超級熱，「身邊也越來越多自住的年輕人在此刻進場，他原本以為升息將...

政府為協助首購族購屋，去年8月推出「新青安優貸」，掀起一波房市熱潮，有立委擔憂會被投資客濫用，用人頭炒房，財政部長莊翠雲今（30）日指出，銀行在授信過程都會徵信須符合自住資格，後續也會請公股行庫用相關資料勾稽，避免政策被濫用。 財政部去年推出「青安貸款精進方案」，即俗稱的「新青安優貸」，放寬各項申貸條件，包含最高貸款金額提高到1000萬元、貸款年限延長到40年、寬限期延長至5年，且利息補貼調升至1.5碼，補貼3年等，帶來顯著的成果，自去年8月上路以...

台中市設籍人口今年4月正式突破285萬人，房地產表現也相當火熱，鄉林集團董事長賴正鎰今（29）日指出，台中市重大建設陸續完工啟用，加上台積電中科擴廠，年輕科技族移居台中人數大增，購屋剛性需求高，所以今年前4個月建物買賣移轉棟數年增24.6%，買盤強勁，預估房市至少再熱5年。 台中市設籍人口至今年4月底止總居住人口數為285萬0285人，各行政區中人口最多的北屯區，5年移入人口增加2.5萬人，使得設籍人數達到30.6萬人；其次為西屯區23.5萬人、南屯區18.2萬人。 ...

文／王奕淳 居住正義議題討論多時，相關對策面向多元，其中就包含政府近年來持續推動的社會住宅。隨著520新政府上任，各界更加關注該政策未來推動的方向，新任國家住都中心董事長花敬群表示，首要任務就是完成總統賴清德於2032年的百萬社宅目標。 花敬群指出，社宅目標達百萬戶中，分別是指直接興建與包租代管各25萬戶，以及租金補貼達50萬戶，對比現況政策推行進度後，可得出未來需再興建13萬戶社宅、再媒合17萬戶包租代管。 面對這般任務達成條件，花敬...

反指標女神對房市出手了！被網友戲稱「股海冥燈」、「股市反指標」的網紅「吃土鋁繩-巴逆逆」大半夜聊起房價，直言不可能泡沫化，新青安結束的5年後不會崩。因為她過往買什麼就跌什麼的「神秘東方力量」，吸引大批網友留言致謝，「打房先驅」、「能不能崩就靠妳了」、「居住正義準備降臨」。 巴逆逆今（22）日凌晨3點不睡覺，心血來潮不聊股市改聊房市，在臉書粉專「吃土鋁繩-巴逆逆」說自己有房子，都覺得房價真的太高了，「但是房價真的會泡沫化嗎？我跟你說，不可能...