有位住台中偏鄉的網友長年租屋，手上存了現金約300萬元，家有2個小孩，最近想買房卻看到心累，在臉書粉專「買房知識家」求問網友，「到底租房子就好還是要買房子？」網友一見羅列出的條件，租屋因有補助一個月租金不到3千元，引來一票網友喊：「傻了才買房！」 民眾在「買房知識家」說看房看到心累，住在台中偏鄉地區，現在房價一坪也來到26萬多元了，釋出的物件很少約10來件，目前手上現金約300萬元，「到底租房子就好還是要買房子？」 他進一步條列目前現況與條件...

近日台股放飛自我，指數也突破2萬點大關，奔放的行情引發民眾一股投資熱潮，就有網友在PTT詢問，是否該拿新房增貸來投資ETF補貼房貸，並認為這樣做不僅能在30年後繳清房貸，同時也能獲得一籃子0成本的股票，話題一出引起網友熱烈討論。     原Po表示他目前有一間房貸6成共計1000萬的新成屋，現今房子估值相較貸款時漲了500萬，所以想利用「增貸」的方式投入高股息ETF，股利付完增貸每個月所需要繳的本利後，若有剩餘的部分就能補貼房貸。當然此舉雖然風險...

來到驗屋、撥款階段，通常意味著即將交屋，但有網友自稱遇到離譜情況，建商竟想中途要回房子？對此專家提醒，類似糾紛大多與房價走勢有關，但消費者仍可透過訴訟捍衛權益。 民眾在臉奢發文，自稱買的房子已經對保、撥款，但建商拒絕提供驗屋跟延遲利息，還主張收回房子，好奇類似情況該如何避免？根據原PO說法，違約金是買房價格的萬分之一，地點在嘉義台積電預定地附近，雖然沒有提及關聯性，不免令人聯想建商是否想趁機大發利市。 文章吸引留言，網友普遍認為建商...

手上有一閒錢想投資該「買房」還是「買股」，往往是大家熱議的話題，近日有名28歲網友在Dcard理財版發文詢問，若手上1600萬現金，且在新竹已有一間房，此時該是all-in股市好？還是在新竹再買一間房呢？   其中令該網友猶豫不決的點，在於其本身已經有一間自住房（無貸款），若再買一間房也是租出去，他認為租金投報率不如股票，但買房具有抗通膨的特性，種種優劣讓他難以抉擇，而話題也引起其他網友熱烈討論。 有網友針對新竹房價成長率高提出「當然買房啊，...

所謂天下父母心，賣房獲利想贈與子女人之常情，但該如何省稅可是大學問！有民眾在臉書社團「買房知識家」提問，一間房子賣2500萬元，要分成5份給子女，要怎麼給才會省稅？許多網友都給予專業的意見，包含善用免稅額度逐年贈與、買保單或成立家族基金，甚至有網友建議放銀行再每月給孩子現金，保證開心回家吃飯，引來眾多人大讚最正解。 假設房子已經賣了2500萬元，大筆現金要如何在最省稅的方式分給5名子女呢？網友紛紛獻計，最技巧的方式是一半金額先贈與給夫妻，因...

買房子找對象，有些人忌諱屋主是投資客，但根據臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」的觀點，買房價格最不好成交易的，往往是自住客的房子，主要來自三大理由。 房仲「Lin's竹北房產筆記」發文表示，買方通常遇到3種情況，直覺認定是投資客的房子，包括持有時間過短就出售、完全沒住過的房子、裝潢很廉價的房子，但從實務經驗來看，真正最難成交易的，往往是自住客的房子，理由如下： 理由一、往往對於房子帶有感情 「Lin's竹北房產筆記」指出，自住客會覺得...

內政部今(27日)上午指稱，台中市政府近5年公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地，標售總金額達1691億元，面積超過37萬6千坪，還呼籲中市府避免標售土地帶動建商溢價搶標，但事後發現統計的土地面積與金額有誤，對此內政部長林右昌致歉，但強調初衷是希望各縣市政府能積極回應民眾對社宅的需求。 台中市政府地政局今年2月中旬宣布，第13期大慶市地重劃及第14期美和庄市地重劃等2區，共計123筆土地將於3月7日辦理抵費地公開標售，可望透過土地標售讓土地...

文／謝騏安　圖／123RF、FREEPIK 房屋漏水就像是生活的小瑕疵一樣，若是住在透天厝、公寓大樓或是中古屋，難免有一天會跟它不期而遇。然而，如果住在公寓大廈，漏水就像是一場推理小說中的複雜情節，讓人傷腦筋。公寓的管線錯綜複雜，若發現樓上漏水到樓下，又無法完全確定是樓上住戶的問題，因而公寓的住戶常常陷入一場爭議的推理局面。對此律師建議，居民們先了解法規、法院實務處理後，冷靜、不傷和氣地與鄰居們妥善處理漏水問題。 漏水糾紛　住戶共識難求 ...

常有人說房價不跌是因為利息太低，近年美國為抗通膨，聯準會FED提高利率，短短1年從3%飆升到7%，根據紐約房仲業者指出，雖然紐約房產去年交易量下跌近3成，但平均中位數價格反而上升，反而是租金來到42年最高點，在預期今年將降息之下，對紐約房市很樂觀。 「紐約是全世界的經濟金融中心，是世界之都，所以吸引各國有錢人到那裡置產。」在紐約曼哈頓深耕房地產市場逾20年的Jade Stone Real Estate Consulting玉石不動產創辦者及總裁Anne Chang（張惠紋），今（27）日...

40年房貸推出後，是利是弊引發眾人討論。有網友以總價1300萬、貸款40年試算，指出該房成本至少1878萬，還完後拿到40年老房根本不划算。此說法掀起兩派論戰。 一名網友在論壇PTT上發文，表示近期聽到同事談到「青安40年房貸」話題，舉例以總價1300萬的房子，使用房貸40年、以利1.95試算，等於總還款金額是1478萬，也就是該房成本至少1878萬，假設是30歲時買了屋齡0年新成屋，辛苦還房貸40年後，已變成40年的破爛大樓，要花的成本1878萬！即使假設40年後房價翻倍漲到260...