看房多2成 成交量依舊低檔「都是媒體養大購屋者胃口！」不願具名的代銷業者抱怨，由於降價、讓利、促銷等手法，不斷被媒體報導，所以「不降價就沒成交、不促銷就沒來人」，高雄市近期更有成屋案為使餘屋去化順利，推出零元購屋方案，方案內容也很保密，引起網路論壇討論，業者說：「就是要產生民眾好奇心，先拉客戶進案場再說。」「翔耀境好」單戶約1880萬元，近期有零付款促銷，標榜替客戶支付部分前期費用。資料照片全台房市交易趨冷，高雄市唯有部分1字頭產品詢問度高...

住展雜誌秉持公平客觀立場，報導房市最新脈動；而住展雜誌所建置的資料庫，具備最權威的統計訊息，強勢登上兩大財經報紙頭版頭……傳統購屋旺季九二八檔期已經結束，今年的九二八檔期雖然不如往年熱絡，但若跟全年其他時間點相比，表現已算相對出色了，彷彿有點小回春的感覺。數據正確　強攻頭版由於九二八檔期之前，央行宣布降息激勵，使檔期新建案整體平均來人組數與成交組數，從九月下旬有顯著增加，強化了業者的銷售信心。據住展雜誌統計，檔期有不少建案開價仍創新高...

【住展房屋網/台北報導】近年房價高漲，房價貴鬆鬆幾乎已是所有無殼族的心聲。但今年房市漸趨冷清，房價雖已呈下跌趨勢，但到底何時才是最佳購屋時機？財經顧問盧冠安警告，未來房價仍會持續下跌，民眾現在買房恐毀一生，至少要等房價跌35%以上再買。 財經作者盧冠安日前撰文指出，未來台灣房價將持續看跌，尤其在房價過度泡沫化和人口紅利已盡，低利率或貨幣寬鬆的政策環境也無法救起房價下跌，台灣房市恐重演當年日本的房市泡沫化悲歌。他指出其實在台租屋會比買房划...

十一月十七日立法院三讀通過廢除證所稅，讓這個一起步就充滿爭議的法案回到原點，也證實了朝野都認知到證所稅對台灣資本市場帶來無窮無盡的傷害，很多人期待證所稅拿掉了，大戶回流，台股重回萬點。拿掉證所稅真的是台股多頭的「萬」靈丹嗎？答案可能不是這樣！金管會主委曾銘宗表示，證所稅廢除後，他要請大戶喝咖排，歡迎大戶回來，這個努力值得肯定，但是，台股拿掉證所稅還有很多亟待克服的問題，首先是台灣資金外流已到很可怕的地步，過去二十季，台灣金融帳淨流出...

首換眉角攏在這！打拼了幾年掙得小窩，躋身有殼階級。不過隨著成家立業、小孩長大，小小的房屋已無法滿足需求，準備買新屋換更大空間。「首換族」要注意的事可不少，來看看專家的意見準沒錯！新案房價高，首購族追價力不從心，反而是持有房屋，卻因不敷使用而需買新房的首換族，因經濟能力較好，成為剛性需求的主力。然在房市反轉之際，專家認為賣屋湊頭期款的時間恐拉長，並建議慎選保值產品。 首換族因有基本經濟基礎與購屋經驗，屬房市剛性需求的主力。范厚民攝所謂首...

為了讓歐元區脫離通縮泥淖，歐洲央行總裁德拉吉將再發射ＱＥ火箭炮，不惜再開印鈔機，德拉吉為何要與美國聯準會的升息計畫正面衝突？他在全球經濟修正中又看到了什麼？歐元區今年3月展開的大規模貨幣量化寬鬆（ＱＥ）一直沒有收到成效，「超級馬利歐」歐洲央行總裁德拉吉（Mario Draghi）只好將他的火箭炮重新上膛。在10月22日決策會議後，歐洲央行宣布正在研究新的ＱＥ措施，最快將在12月推出。美國聯準會緊接著在一週後，卻明確預告可能在同一個月展開升息。美歐貨幣政...

市場持續盤整 專家：今年恐僅27萬棟買方觀望10月建物買賣移轉棟數昨公布，6都會區交易量和9月相較，除台北市與高雄市負成長，其餘4都皆回溫。統計1~10月移轉量，房仲業者分析，6都皆為近10年新低，業者估全年移轉量約27萬棟左右，2014年全台建物買賣移轉棟數32.1萬棟，2013年則是37.2萬件。房市冷颼颼，桃園有屋主開始讓價，幅度約1成，刺激買氣。資料照片據6都地政局統計，10月建物買賣移轉棟數和上月比較，北市、高雄市分別跌7.4%、8.6%，新北市、桃園市、台中市及台南...

降價卻救不回成交量 建商陷觀望買氣冷冷近1年台北市房價下滑逾5%，均價來到每坪88萬元，倒退回2014年第1季水平，表面上，這股寒風恐將逼得房地產市場持續凍結，但北台灣卻有部分區域，房價呈現持平局面。專家認為，部分建商眼見降價求不回成交量，已呈現觀望態勢。北市新案成交價近1年下滑逾5%，內湖區「國泰沐善」開價降至每坪95萬元。林琨凱攝根據《住展》雜誌統計，第3季北台灣各縣市新成屋、預售屋平均成交行情，發現台北市、新北市與宜蘭地區房價同步下挫，台北市跌...

窒息?喘息?2016房市下一步全台房市交易量持續探底，新案價格居高不下，市場處於窒息狀態。台中房市下一步怎麼走？本期《地產王》請各方專家來分析。不動產交易量大幅縮減，台中房市焦點重回機能成熟的舊市區。政策、經濟的不確定性，讓今年房地產交易量大幅下滑，當房市來到低檔，接著將何去何從？根據學者、建商、土開業者的分析，台中短期成交量將持續萎縮，發展重心自重劃區移回舊市區，但若長期來看，台中仍具備發展潛力。房市交易量縮，新屋接待中心更願意讓利給客...

認賠？勇搶？ 2016房市下一步漲了3年，高雄房市今年起轉趨冷清，雖不像雙北那樣寒風刺骨，但也讓人不由得擔心，高雄房市究竟要往哪兒走？民眾又該不該出手買房？就讓專家一一來說清楚，講明白。高雄房市下一步該怎麼走？買賣雙方正處於拉鋸狀態。走過3年的多頭，去年下半年高雄房市轉趨向下，今年不僅交易量銳減，新案平均開價也不如去年。面對這樣的房市寒流，消費者該怎麼因應？現在是危機入市的好時機嗎？專家學者表示，若要投資最好先緩一緩，自住客則可趁著這段議價...