國內房市去年強漲，今年下半年至2023年，房市將面對五大利多因素、以及六大利空因素，「下半年的漲勢，將不再像去年那麼」，將成價穩量縮格局，而2023年房市，因先建後售的風潮，新成屋將回到市場銷售，導致去化時間將拉長，轉入買方市場機率高，「明年是我比較擔心的」。 富住通商用不動產、國立屏東大學、與高雄市估價師公會，22日下午在漢神巨蛋舉辦「2022年商用不動產市場研究發表會」，國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲，以「臺灣住宅市場的趨勢與變化，20...

世邦魏理仕今（15）日表示，儘管土地市場有放緩趨勢，但北部工業區土地市場，持續熱絡，統計顯示2022年上半年北部工業地價格較去年同期上漲4.6％，為近三年最高漲幅。值得注意的是，工業土地下匹黑馬，可望聚焦基隆，統一、愛山林建設已紛紛卡位。 世邦魏理仕今天公布最新調查顯示，基隆可望是工業土地倉儲用地下波的熱門戰區，包括統一和建設公司愛山林，都看好基隆。 據世邦魏理仕研究部統計，2017年迄今，基隆市大型不動產投資額，共計近86億元，其中56％為工...

眾所矚目的「平均地權條例」修正案，即將在第三季闖關，立法推動禁止預售屋轉賣，在此時刻，全國商業總會主席賴正鎰今（15）日大聲疾呼，直指現在房市已經慘兮兮！並喊話立院：「不需急著禁止預售屋轉手！」 對於內政部政次花敬群將在10月推動通過《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉賣。賴正鎰表示，政府打炒房一年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，所以他向立委們喊話，年底馬上就要縣市長選舉，大家都很忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修...

受到疫情、升息、股市重挫及經濟成長預期放緩等利空干擾，上半年建商推案意興闌珊，住展雜誌14日統計，上半年北台灣推案量僅5,000億元、年減8％，但開價仍直直往前衝，呈量價背離走勢；下半年由於許多新案已延無可延，估計將掀起遞延性推案潮，案量比上半年激增三至四成，上看6,500億元至7,000億元。 住展雜誌研發長何世昌表示，北台灣今年上半年推案量約5,090億元，年減幅約8.4％，不少新案推出時程紛紛遞延，從329檔延到520檔，再從520檔延到下半年；展望下半年，...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今年Q2新成屋、預售屋推案量約為2,001億元，較今年Q1銳減逾千億元，季減幅高達約35％。今年累計上半年為止，北台灣新成屋、預售屋推案量約5,090億元，較去年同期減少近五百億元，年減幅約8.4％。住展雜誌研發長何世昌表示，受到疫情、升息、股市急殺，以及全經濟放緩的疑慮等諸多利空因素圍繞，對市場信心衝擊力道極大，不只買氣轉為保守觀望，建商索性提早放假，放緩推案腳步，以致於推案量持續下滑；雖然今年上半年推案...

桃園青埔特區在國泰人壽取得站前商業區、投入260億元開發大型複合社商辦後，周邊房市再次起飛，吸引各大建商加碼布局及推案，尤其站前商業區周邊為數不多的土地，挾高鐵、機捷所形成的交通、商業、娛樂中樞，將青埔特區精華地段房價推升至5字頭。 青埔特區已為大型建商的主要戰場，在地建商如禾林、京懋、桃大、威均、中悅，以及全國推案建商如興富發、寶佳、大華建設、皇普等均插旗大型個案。其中，興富發建設推出總銷150億的指標大案「站前新銳」即將公開，逾3,000...

在ESG潮浪來襲，不少辦公大樓紛紛升級、改裝，以符合LEED、WELL等認證，再加上供給稀缺，台北市A辦大樓租金行情，漲聲不斷，專家預期，2022年底將有機會挑戰每坪月租3,000元大關，首度突破22年前2000年的2,971元歷史新高「天花板」。 仲量聯行副總經理劉建宇今（28）日表示，2022年第二季台北A辦平均月租為每坪2,953元，相較去年同期攀升4.4個百分點，因供給有限空置率維持2%，預期今年底，將朝向每坪月租3,000元大關挺進，漲聲hold不住！ 劉建宇表示，第二季適逢...

【住展房屋網/綜合報導】受全球疫情、政經局勢影響，面對國際供應鏈重組、市場變化及產業轉型挑戰下，政府推動「投資台灣三大方案」中，有越來越多台商、企業和科技菁英紛紛回流，其中選定落腳台中的包括:華電電子中科晶圓廠、台萬工業、車王電子、巨大機械、新虎將機械等，不僅創造就業機會，也直接、間接帶動房地產動能。 有宜居生活環境，才能讓企業安心扎根發展，其中包括發展中的新興重劃區、水湳經貿園區、機捷特區、綠美圖、巨蛋計畫等，以及五期、七期重劃區...

隨疫情發展有放緩的趨勢，統計網路買方的數量有落底回籠的趨勢，但就從6月13日股市短時間出現千點修正後，買氣又出現熄火現象，尤其雙北的中高總價交易，量縮跡象最為明顯。整體而言，即使疫情影響已經逐漸淡化，但當前外在情勢都逐漸轉為對房市不利，買方回流速度會較去年溫和。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年疫情影響時間約一個多月，但當時大環境對於房市條件都偏向正面有利，包括台股資金行情、低利環境、造價與通膨推升對房價預期等，因此疫情結束後...

政策打房大刀斷金流，加上升息、疫情、通膨帶動營建成本飆漲等因素衝擊，建商購地紛打退堂鼓，全台土地市場吹起冷風！調查顯示，今年上半年全台土地成交量較去年同期接近腰斬、僅802億元，大幅衰退43％；其中以台中「退燒」最嚴重，成交額萎縮至108億元，僅去年同期的26％，土地交易急凍。 連續五年高速狂飆的土地市場明顯大幅降溫，高力國際副董事總經理黃正忠表示，第二季全台土地市場成交量僅291億元，創下2018年後近18季以來單季新低量；累計上半年全台土地成交8...