※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。根據內政部實價登錄與各大租屋平台的綜合數據顯示，新北市核心行政區的租金指數持續攀升，當「以租代買」成為高房價下的不得已選擇，租屋族更需要掌握精確的行情數據，才能在與房東議價時握有籌碼。本文將由數據面切入，解析新北熱區的真實租金水位，剖析漲價背後的經濟邏輯，並提供2026年最新的租金補貼與節稅策略，協助百萬租屋族在通膨浪潮中站穩腳步。...

北台灣房市冷熱不均 住展：2026年「不降不買、低價才買」仍是主旋律 住展雜誌今（15日）公布2025年12月北台灣房市風向球，顯示預售新案市場熱度仍高，但成交量仍低迷。北台灣都會區約有五成預售案，每週成交組數多不到10組，部分案場甚至出現「掛蛋」窘況，顯示買氣仍偏弱。 預售推案量創單月高 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，12月推案潮延續，不論是延推或品牌效應強勢，總推案量達900多億元，比前月增加100多億元，創下2025年單月最佳表現。指標案包括新北...

文／陳炳辰 代表代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，12月分數與前月近乎持平而為38.7分，年底預售大案進場持續激勵供給，但買氣依然冷回應，燈號維持衰退的黃藍燈，六大構成項目呈現「二升、二降、二平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、待售建案數分數下滑，成交組數、議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，12月預售案量接力前月年底推案潮，不論是出於延推拖不下去，或是品牌優勢無所畏懼，拉升總推案量達900多億元，為今年單月...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導看準南科效應持續外溢，台南市政府地政局啟動今年度首波開發區土地聯合標售案，本次共釋出麻豆工業區、北安商業區及南科特定區（F、G區）等3大熱門開發區，總計推出11筆、10個標的，涵蓋工業、商業及住宅用地，自1月12日起公告招標，並定於3月6日上午正式開標。此次標售案不僅具備完善生活機能，更緊扣台南科技廊帶與產業再生的戰略佈局，指標意義濃厚，已吸引大批開發商與優質廠商高度詢問。台南市長黃偉哲指出，為落實公有土地永續利...

文／朱福山 北台灣房市延續盤整調性，各區買氣呈現明顯溫差。台北由捷運生活圈支撐基本盤，新北三重、新莊撐住交易量；桃園買氣回流舊市區；新竹市東、北兩區低自備潮退後轉為保守，湖口則靠低總價剛需續撐。 先來看台北市，松山區以南京三民站周邊最具話題，捷運生活圈罕見形成新案群聚，各案相互觀望、進入「等誰先出招」階段。鄰捷運出口的『睿泰曜』因地點突出，被視為區段行情指標，周邊小坪數與套房產品同步暖身；八德路沿線的『杜拜藝術館』則因案量大及產品...

文／住展雜誌 MyHousing 當全球房市仍在高利率環境與地緣政治震盪中尋找平衡點時，國際房產研究機構近來不約而同注意到一個愈來愈明確的分化現象：一般住宅市場持續受到限貸與資金成本干擾，交易節奏明顯放慢；相較之下，頂級豪宅市場卻展現出驚人的獨立行情。 近期國際多份房產研究報告最新市場觀察指出，高總價住宅並未消失，而是進入一個「交易更精準、結構更穩定」的新階段。 高端住宅產品不僅注重隱私，其社區排場的空間設計更是大器，照片為2025年實登總價...

台中房市「運動經濟學」發威！國際足球園區成超級引擎，催生南屯新鑽石 【M傳媒房產中心／報導】 在中央銀行緊縮銀根、全台房市交易急凍的此刻，台中卻有一個區域正上演著截然不同的熱絡戲碼。市場資金與開發商的目光，正隨著台中市積極布局的國際級運動場館而移動。繼北屯的洲際棒球場、興建中的台中巨蛋帶動14期重劃區後，南台中的「國際足球運動休閒園區」已接棒成為最強引擎，不僅點燃周邊單元五重劃區的開發烈火，更讓一塊被稱為「南屯最後鑽石地」的高鐵...

新北住宅市場持續平穩微漲 自住需求穩定支撐房價  【M傳媒房產中心／專題報導】 （新北訊）新北市政府地政局今（16）日公布114年第3季住宅價格指數，7月至9月全市住宅價格指數分別為130.40、131.84及131.88，月漲幅介於0.03%至1.10%，顯示市場整體呈現「平穩微漲」的態勢。地政局指出，雖然央行第七波信用管制持續發酵，房貸審核趨嚴，成交量略有縮減，但自住型買盤仍是房價穩定的主要支撐力道。 細看新北市八大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新...

岡山都市計畫通盤檢討通過 北高雄科技副都心成形  【M傳媒房產中心／報導】 高雄市岡山都市計畫第三次通盤檢討今（9）日獲內政部都市計畫委員會審議通過。市府表示，此次通盤檢討是配合行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」，結合南臺灣半導體S廊帶與捷運建設，全面啟動北高雄都市計畫通盤檢討，並以TOD（捷運導向發展）概念打造產業與生活雙核心，注入區域新發展動能。 高雄市副市長林欽榮指出，岡山都市計畫區位於路竹科學園區、本洲產業園區、橋頭科學園...

二空新村再升級！台南「宜居仁和」社宅動土　省下9.15億公帑、170戶2029年完工  【M傳媒房產中心／專題報導】 台南社宅版圖再往前推一大步。位於仁德區二空新村B區的「宜居仁和社會住宅」今（25）日正式動土，這是該區第二期社宅工程，也是台南第5件進入動土階段的公辦都更案。市府透過都市更新機制，不但節省了約9.15億元的公帑，還能無償取得170戶社會住宅與托嬰中心，可說一次達成城市更新、社福建設與居住正義三大目標。 市長黃偉哲表示，台南推動公辦都更...