龍華國小舊址地上權標租案，高雄說明會吸引逾20家中大型企業參加。葉家銘攝港都百貨商圈能否南北抗衡，12月2日就會有答案！高市政府財政局今日舉辦原龍華國小舊址土地標租設定地上權說明會，現場吸引包括名發建設、三地開發、國賓影城、南和興產、漢神百貨、秀泰影城與聯上實業等重量級企業參加。該案地上權存續期70年，地租年息率3.5％，權利金底價約110.9億元，換算每坪地租1150元。 龍華國小舊址位於港都豪宅聚落農16特區，基地4面臨路位於博愛二路、大順一路角地。該...

【周以欣╱新北報導】新北市板橋區浮洲人工濕地位於浮洲橋下游，為目前大漢溪沿岸面積最大的人工溼地，周邊為板橋區房價相對低價區，生活機能日漸完善，公寓單價可見2字頭。浮洲人工濕地一旁規劃自行車道，可供民眾休憩、騎單車。林琨凱攝浮洲人工濕地位於板橋區西側的浮洲地區，因河道變動而陸地化，形成植被良好的谷地，新北市政府於此建置淨化水質多項工程，亦規劃自行車道、籃球場等設施。久泰花園為該區知名社區，每坪約35萬元。具都更重劃潛力該區交通機能有台鐵浮...

行進鐵馬道尋好宅徜徉在自行車道綠色樹海中，行進間一吸一吐，滿是空氣芬芳。大台中最知名的自行車道，就屬潭雅神與后豐鐵馬道，住在這兒，身心舒暢兼養生！採訪╱王鈞生　攝影╱陳恒芳圖為后豐鐵馬道沿途的花樑鋼橋。【王鈞生╱台中報導】台中「潭雅神自行車道」橫跨潭子、神岡、大雅等行政區，主要由舊鐵道路線改造而成，全長約13公里，沿路景致宜人、綠意盎然，周邊遍布田園別墅，總價也低於市區2~3成，是不少換屋、退休族群理想的居住環境。 潭雅神自行車道同時也是綠園...

台灣邁向少子化，但學校還是那麼多，導致各大專院校入學學生銳減。投資人要留意了！曾是「金雞母」的大學周邊房地產，可能因為招生困難反成為「地雷區」。採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威受少子化影響，高雄部分大專院校學生人數不到5000人。【陳建宇╱高雄報導】今年大學指考已放榜，錄取率高達95.58%，仍是「有報名就錄取」。因少子化趨勢、學生人數減少，招生缺額522人是近5年新高，連高雄的一流學府中山大學、高雄師大都出現缺額，遑論外圍的技術學院。房仲業者呼籲，要投資...

投資有道【王鈞生╱台中報導】生活圈發展通常以住宅先行，商業機能隨後才慢慢補足，知名的餐飲集團因品牌效力強、具關鍵影響力，一旦選定設點位址，常能帶動周邊商業活絡。房仲專家觀察，若想要投資開店做生意，不妨觀察餐飲業者布局位置、搭人潮順風車。市區星巴克多位於精華商圈地段，因腹地有限，多位於社區樓店。陳恒芳攝星巴克、麥當勞都是知名餐飲品牌，設點後往往會帶動地方人潮和機能。永慶不動產太平樂業加盟店店長許焱棋指出，在一個新開發重劃區內，若有上述品...

北市南港經貿段重劃區受房地合一稅、股災波及，6~8月豪宅物件都降價1~2成求售，全區1600戶有100戶轉賣中，委售約6~7%，入住率僅3.5~4成，晚上也成黑壓壓的空城。但房仲仍看好未來建設題材，可吸引自住入場，3年內入住率可升至7成。受稅制、股災雙擊，南港經貿段重劃區豪宅近期大約以實價9折成交。范厚民攝入住率僅3.5~4成南港經貿段重劃區5年前才發展，近2年交屋高達400~500戶。此區「大同世界館」有屋主受到打房、股市影響，變賣84坪豪宅，原本開價8300萬元、每坪約94萬...

近2成轉賣 有人賠逾千萬也要脫手房市慘澹北市內湖五期重劃區豪宅群聚，房價節節高漲，但受全球股災、打房政策雙擊，全區800戶有高達150戶轉賣，委售佔比近2成，入住率甚至不到3.5成，晚上點燈寥寥可數，近來更因屋主資金壓力大，輪番爆出降價賠售。北市五期重劃區多投資客，入住率僅3.5成，夜晚點燈率寥寥無幾，豪宅鬧空城。范厚民攝北市內湖五期重劃區豪宅鄰近內湖科技園區，7年前快速發展， 2~3年來成為投資客及置產族最愛，推升房價年年高漲，豪宅新案開價曾每坪到百...

根據內政部的統計，到二○一四年十一月止，房仲業登錄經紀營業員達到四萬四百一十五人，高居規模第二大的連鎖服務業。房仲業店家密集度力拚超商，但服務品質與誠信度卻備受考驗。在房地產消費糾紛中，有六成的消費糾紛來源是房仲業；因此，當你想要買賣房屋時，慎選房仲業者非常重要。 全省房仲業多達六千二百多家，各地精華商圈各大品牌仲介業積極進駐，新興重劃區也提早卡位搶客。這麼多的房仲人員難免會良莠不齊，媒體報導的仲介隱瞞重要資訊、未確認屋狀導致漏水問題...

有鑑於近年來國人投資海外房地產的需求日增，為提供更完整的專業優質服務，國內重量級房仲品牌太平洋房屋與長期專注提供海外房地產投資顧問服務的長富地產，雙方已於日前正式簽署合作備忘錄，進行全方位的策略聯盟，即日起國人可在太平洋房屋國內外所有營運通路，即時獲得海外房地產資訊及專業諮詢服務。 太平洋房屋副總經理章克勤表示，太平洋集團除台灣及中國大陸的現有營運版圖外，早在1990年間在馬來西亞成立太平洋商業中心，今與長富地產合作，透過長富地產提供的...

退伍後，原本在模具廠工作的林志泓，希望尋求更多的機會，因此毅然決然轉往房仲產業，希望能夠透過自己認真踏實的打拼，為人生創造更多不同的可能性。因為本身就是在泰山土生土長的泰山人，對於泰山區的風土民情、房市發展、生活機能、交通現狀...均有相當深入的了解，因此相當能夠進入狀況，即使一開始沒有學習太多的專業，林志泓有著親身的生活成長經驗作為後盾，依然很快就進入狀況，入行沒多久就成功獲得一個自售2-3年的屋主信任，與他簽定專任的委託書，因為有這一...