【住展房屋網/台北報導】台南市中西區鬧區已有33年歷史的中國城商場，目前正在進行拆除工程。不過日前議員卻質疑工程恐影響周邊環境，需加強環境維護。台南市府回應，拆除工程一向以降低對市民的生活影響為目標，用最有效率、最安全的方式如期完工，並於周邊設置施工圍籬、安全斜籬、防塵網及護欄等安全設施，加強維護公安。 市府進一步表示，目前已加強金華路側防護網及灑水措施，減少揚塵影響空氣品質；同時在廢棄物及資源回收處理作業，加強要求加蓋防塵網，也懇請...

難向房東求償 租屋押金也難取回頂樓加蓋因租金相對便宜，在租屋市場具競爭力。專家提醒，頂樓加蓋屋雖為違章建築，但若無人舉報拆除，房東可以出租做收益使用，不過一旦被舉報，租客須立即搬離，且租屋押金也恐難取回。頂樓加蓋雖然租金較便宜，但仍須留意居住安全及被拆除的風險。范厚民攝早期舊公寓多無管理，許多頂樓戶會在頂樓加蓋，增加使用空間，雖屬違建，但也因搭建成本較低，租金相對便宜，吸引許多預算有限的學生或者上班族承租。台北市政府建築管理工程違建處...

消費者購屋時，關於買賣契約的「標的範圍」，應以買賣契約中的記載為準，倘若契約所載建物面積與地政機關的「房屋登記謄本」所載面積相同，賣方並已依契約移轉房地所有權給買方，那麼賣方就已履行契約義務。劉姓女子在前年透過信義房屋的仲介，向鄭姓女子購買台北市的房子，劉女說她在簽約前曾表示購屋之條件在於有地下室可供存放家中雜物，鄭女跟仲介都向她表示有地下室可供使用，她才決定購買這棟房子。地下室使用空間已經雙方合意，成為契約必要之點，應屬契約內容之...

從高處看台北市街頭，頂樓加蓋的違建隨處可見，讓民眾的居住安全持續亮起紅燈，最近司法機關已不再容忍頂樓加蓋違建，最高法院有件案例，聞名國際的永康冰館張姓創辦人在永康街住家頂樓加蓋，被最高法院判決張女須拆除違建確定。這件案例顯示，頂樓加蓋違建只要樓下其他住戶提告，違建勢必拆除。法院判決類似的案件很多，綜觀司法的見解有下列幾點，第一，違建不管蓋的時間有多久，只要其他住戶不同意，都要拆。台北市雖然曾頒布緩拆令，在民國八十三年前的違建緩拆，但...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 善米設計有限公司120 坪的別墅宅邸，屋主期望可在有限預算之內，達成歐式古典的設計風格，於是設計師針對屋況予以重整規劃，親自施工 H 鋼構加蓋與螺旋梯，施以美耐板及亮面貼紙建材，再搭配浪漫紫調的光影效果，營造高貴不貴的時尚格調，快跟著小編一起走進來瞧瞧吧！廳區呈挑高格局，透過窗簾、沙發等鋪述華麗的紫色魅力，並結合大Home Data設計公司：善米設計有限公司設計師：郭萬鴻設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：12...

【住展房屋網/台北報導】雖然目前房價已稍有下修，但不少民眾仍有感於房價過高，因此退而求其次，改買中古屋整修成家，並向稅捐處詢問，房屋大翻修是否會增加房屋稅？對此高雄市稅捐處回應，如改建範圍並不會使原建物面積及高度增加，屬於內部整修，不會使房屋稅增加。 稅務局說明，民眾如將原有房屋增建或拆除改建，須於期限內申報房屋稅籍和使用情形，並依新房屋現值課徵房屋稅，且應於房屋建造完成的30日內，向房屋所在地稅捐分處申報房屋稅籍及使用情形。如未依規...

作者_Celia 圖片提供_青域設計有限公司走在城市的巷弄中，老房子獨有的氣質總吸引著許多愛好者，位於一樓的40年老屋，透過青域設計細心的擘劃中，將已然年久待休、陰暗的老屋以日式與北歐風格重新轉化，簡約的空間質地，與居住者童年生活相連結，持續開展未來的故事。Home Data設計公司：青域設計有限公司設計師：賴紹宇設計風格：北歐風房屋狀況：老屋空間坪數：26坪居住成員：夫妻二人主要建材：鋁方管格柵、白膜玻璃、超耐磨木地板、木紋磚、文化石走在城市的巷弄中，...

【住展房屋網/台北報導】南台灣夏季氣候高溫多雨，不少民眾在自家頂樓增設鐵皮屋頂或棚架設施，藉以隔熱防水，但這些頂樓加蓋設施因未經合法申請，屬違建而需拆除，不過在高雄市府力促「違建轉光電合法化」的政策下，頂樓增建可望免於拆除命運。 為將高雄轉型綠能宜居城市，高雄市政府積極推動「百座世運－光電計畫」，鼓勵在鐵皮屋頂申設光電設備，除了可將所產電能轉賣給台電公司，創造綠能，也可一併解決頂樓增建問題 ；該計畫預計在四年內完成150百萬瓦光電，今年...

【住展房屋網/台北報導】國內房價居高不下，民眾除了請室內設計師規劃，讓空間更能獲得妥善利用外，也有人鋌而走險加蓋違建，以獲取更多的使用面積。不過民眾可要當心，如果在非屬房屋稅的課稅範圍加蓋違建，當心除了吃上罰緩外，還得多繳房屋稅。  台中市政府稅務局豐原分局日前指出，房屋稅是以附著在土地的各種房屋及增加房屋使用價值的建物為課徵對象，因此即使是無照的違建房屋，也不能例外，仍應依法課徵房屋稅。 稅務局強調，即使民眾已繳納違建的房屋稅，也僅...

地價稅的計算，除了是以「稅基」 × 「稅率」計算而成，此外還有地價稅計徵課稅稅基、基本及累進稅率，優惠規定，以及減免。地價稅是由稅捐機關依稅冊資料課徵，而非納稅義務人申納，土地稅法對於逃漏稅及逾納均有處罰規定，違章的話恐將遭到補稅裁罰！一、地價稅之課徵及繳納：根據《土地稅法》第40條的規定，地價稅以「規定地價」或重新規定地價，經核列歸戶冊之地價總額為計算依據。詳細來說，稅捐機關依據地政機關編送的第價歸戶冊及地籍異動通知資料，作為核課地價稅...