【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年截至7月20止，北台灣推案量推案量前十大的行政區依序是新莊、新店與桃園，推案量最大的新莊更飆破5百億，新店也有3百多億高水準，桃園則達272.8億。 推案量前十大行政區中，有7個位在大台北，另新竹縣市則有2個，桃園則只有1個。住展雜誌企研室經理何世昌表示，這顯示今年桃、竹多數行政區推案大幅萎縮，建商於大台北推案的意願相對強烈；另一方面，也代表在房市盤整格局中，業者回防大台北的態勢相當明顯。 新莊勇衝第一　下...

【文/住展房屋網】住展雜誌統計北台灣今年Q2新成屋、預售屋房價數據，台北市出現止跌反彈，宜蘭則持續創新高，而基隆市、桃園市，新北市與新竹地區則同步走跌。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣Q2各縣市房價漲跌互見，雖然台北市微幅反彈，但回升力道仍弱，預估下半年房價反轉向上的機率偏低，還是未脫離『進一步、退二步』的盤整格局。 北市暫止跌　宜蘭寫新頁 台北市Q2新建案均價約83.7萬／坪，較Q1微幅上揚0.3萬／坪，季漲約0.36％；近一年來，北市每坪房價...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市新工處辦理「桃園市觀音區草漯市地重劃第一、三、六區整體開發單元統包工程」標案，預算金額約新台幣38億6,286萬元，已完成標案公開閱覽，開發基地面積約147.88公頃，內容包括綠地、公園工程、污水及代辦管線配合等工程，後續將進行上網招標事宜。 觀音草漯地區鄰近北台灣最大的觀音工業區、桃園科技工業園區、大潭工業區等產業重鎮，近年廠商進駐引進大量就業人口，為提供就業員工及家屬良好的居住、生活環境，同時活化閒置土地，桃園...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府集中火力發展基隆河沿線的「科技走廊」，目前內湖、南港兩處科技園區每日超過20萬通勤人數，在「內科2.0」計畫與南港國家生技園區正式啟動後，此處將成為無可取代的科技重鎮、流動的人口也將大幅增加，周邊房價勢必因需求而看漲，對於重視生活品質的菁英才將們而言，好山好水、機能成熟又有交通優勢的基隆，房價卻只要台北市中心的三分之一，繼而登上買房首選。 內湖南港最快20分鐘車程，「田園調布」就在眼前 許多人嚮往東京高級住...

【住展房屋網/何世昌】住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為3,515.23億，較去年同期減少約822億、年減幅約19％，上半年推案量連續4年萎縮。若以戶數計，今年上半年北台灣新建案的可售戶數為19,526戶，較去年同期減少2,599戶、年減幅約12％。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，在業界「減量保價」風潮之下，去化餘屋比推新案的工作更重要，導致推案量連年減少。而可售戶數減幅較少的主因，是今年來新建案多規劃小坪數房型，能切的戶數更多所致。 減...

【住展房屋網/綜合報導】商用不動產市場傳捷報，新日光能源科技竹南科學園區科技廠房公開標售案日前開標，鉅晶電子以約12.52億得標，溢底價約1%，換算平均建物價格7.64萬/坪，建物總面積為約1.6萬坪的高科技廠辦大樓。 負責標售業務的第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，該案為今年商用市場總金額第5高交易案；今年商用市場前5大交易案中，有4筆為工業廠房及廠辦，相較於投資性的辦公大樓、零售店鋪及飯店買氣未回溫，自用需求為主的工業不動產交易動能穩定。 黃瑞...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年6月總分升到32.5分，較5月增加0.4分，對應燈號雖仍維持黃藍燈。風向球六項統計指標中，新成屋供給量與成交組數二項分數上升。住展雜誌企研室經理何世昌指出，6月雖然前半月暴雨連連，看屋組數受到壓抑，但因有數個讓利案釋出帶動買氣，整體成交量反而比5月好。 520檔甩尾　推案量激增6月預售案量逾4百億，較5月增加近百億；其中，單一案量逾15億以上的指標案有內湖「富林雙星」和「開璽吾界」、文山「拓真」、...

【住展房屋網/綜合報導】重劃區在市場上除常被形容為「鬼城」外，也常常以草比人高、狗比人多來反諷其狀況。台灣房仲業觀察實價資料，統計北台灣三大重劃區，2016年前4月及2017年前4月交易狀況，發現青埔高鐵特區交易量增89%最多，價跌15%最多，而淡海新市鎮則量增34%、價升8%，至於新莊副都心(含頭前重劃區)交易量增加17%，價格下修12%。 全國不動產企研室主任張瀞勻指出，青埔高鐵特區在2014年房價達到高點，曾經到4字頭，區域均價區間為25-32萬/坪，但今年均價持續...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市副市長許立明日前接受媒體專訪時表示，有關前瞻計畫，是中央考慮平衡南北下，高雄才能爭取到相關經費。過去20年台灣軌道資源集中在北部，投注雙北經費達1.2兆元，北部1年1條新路線共14條，高雄在過去10年間只有紅、橘2線加上1條在建輕軌。基礎建設分配不均也導致台灣人口往中北部跑，台灣西部40年來增加760萬人，以濁水溪為界，85%增加在北台灣。 有關前瞻預算的捷運黃線及捷運岡山路竹延伸線，約800億市府自籌款，許立明指出，透過捷運...

房價大崩盤、還要再跌十年到二十年？上述說法近年大行其道；但意外的是，這波房價反轉修正不過約二年，今年第一季多數縣市房價已經止跌，難道房市真的悄悄結束修正了嗎……住展雜誌統計並發布的北台灣今年Q1新成屋、預售屋房價，結果房價持續走軟的只僅剩台北市與桃園市，新北市與新竹地區暫時止跌、維持平盤，另基隆與宜蘭則微幅上揚，顯示大多數縣市房價已經止跌、或者跌勢壓縮到極小。從趨勢上來看，北台房價還是處在盤整修正的格局不變，惟震盪幅度更小，近一年來北台...