住展雜誌統計，2023年北台灣（北北基桃竹宜）新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1%，也為2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7%、36%，其餘四區推案量下滑，並以基隆市年減52.9%，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2%。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，排除特定的鉅額商辦量後，推案量逆勢走降，2023年在大選因素、利率走高、打炒房條例，以及政經不穩下，建商眼見交易清淡，皆...

捷運宅、沿著軌道買房對於捷運線密布的雙北市買方來說，早已是老生常談的不敗置產定律，近年中南部縣市陸續開通捷運，也讓食髓知味的北部大建商嗅到商機，積極搶進捷運共構宅。盤點通車即將滿3周年的台中捷運綠線，7件聯開案有6件進行中，帶動逾百億元的投資額，赫然發現由冠德建設、日勝生活科技包辦，路線主要集中在文心路沿線，周邊新案房價已站上6字頭。 台中捷運綠線將於今年4月通車滿3周年，運量日漸走高，根據台中捷運公司統計，去年12月平均每日運量突破4.4萬...

說到近期的房市熱區三重一定榜上有名，最受矚目的新北第二行政中心開發案，堪稱是近年來北台灣最具指標性的大型公共建設之一，意味著新北市政府力拼溪北經濟轉型的決心。當然，眾多企業也嗅到這股經濟轉型的爆發力，國揚建設就在捷運先嗇宮站附近、投資超過33億元興建廠辦大樓，估計每年產值將超過50億。 ▼〈圖／東森新聞〉   國揚數位科技大樓商辦規劃51戶，2023年6月動土開工，預計短短三個月已經被大同亞瑟頓、捷威科技、和潤企業等掃光2025年完工，每坪最...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年12月分數44.1分，可與11月（45.5分）持平而論，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5百億元左右，減幅...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年12月分數44.1分，可與11月（45.5分）持平而論，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5...

買房是人生大事，民眾選擇購買物件時，總格外小心謹慎，認為多看多比較才不會吃虧，因此大部分不會在第一次看屋時就下訂，且除了物件本身，還會考量到建商、代銷的信譽及服務。 文／朱福山　圖／羅劍明、朱福山 全台不少不動產業者，為長期經營購屋群眾及粉絲，秉持服務精神，規劃建案聯銷中心，讓消費者可以在該場域，一次看足業者線上可售的物件，以及深入了解各家建商的品牌核心價值。 為了讓消費者提前體驗入住感受，不少建商將聯銷中心打造成體驗館，例...

通貨膨脹的年代，薪水跟不上房價漲幅，購屋置產似乎是小資族遙不可及的夢想。新青安優貸方案的四大利多，助民眾輕鬆買房。 文／陳曼羚 小張年過35，工作多年省吃儉用，終於存下一筆錢，孝順的他決定購買一間新房，將獨居在南部的母親接來同住。小張注意到政府推出條件優惠的「新青安優貸方案」，但自己已非剛出社會的年輕人，且母親有繼承一筆畸零地，擔心這會影響申請資格。所幸，銀行專員告訴他，借款人只要年滿18歲以上就可申請，至於母親名下的土地，只要小...

文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年截至12月15日，北台灣達52個透天建案，最小單位建坪在50坪以下，建案數占整體透天案約31.1％，較去年全年約23.9％，增加7.2個百分點。 迷你透天主要出現在新竹及宜蘭地區，建坪最小為新竹香山「沐清城二期」，最小單位建坪34坪、地坪約28坪。建坪最小第二到第五名，依序為新竹湖口「富旺鈺時代」35坪、宜蘭三星「遇上露露」36坪、宜蘭五結「院里來-聚院」37坪、桃園觀音「觀物語」38坪。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，自2...

「我認為房地產明年還是不錯的，在通膨、造價持續高漲下，房價還是會漲！」甲山林集團董事長祝文宇今（20）日對明年房市提出看法，認為房市看的是供需，北台灣有台北外溢人口、有產業科學園區的地方，房子還是會賣得好，「供過於求的房價才可能破底，畢竟房子賣得出去誰不想多賺錢？供應量過大的地方才可能殺血本賠錢賣」。 甲山林集團今日召開展望2024年記者會，祝文宇認為房市跟整個經濟環境有很大的連動性，「全世界在明年都比較辛苦一點，但是台灣得天獨厚，有護...

根據財政部統計，今年11月個人房地合一稅收金額為42億元，年增率高達34%，統計前11月個人房地合一稅收已達348億元，有機會超過去年的382億元，再創歷史新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加主要有三個因素，第一，2016年後買進的房屋數量越來越多，日後出售時可能遇到房地合一稅的案件數也隨之增加，第二，2016年後買進的不動產價格大幅升值，第三則是房地合一稅2.0拉長短期稅率期間，這幾項因素都導致房地合一稅收越來越多，但同時間市...