對於任何區域來說，房市得以發展，除了政府推動公共建設等因素外，人口增減狀況更是重要指標。區域內人口必須要能穩定成長，創造適足房市需求，發展才有前景；反之，則長線價量恐將失去支撐力道…對於從事不動產買賣投資的人來說，總有一些所謂鐵律，如『除了地段還是地段』，或『跟著公共建設走就沒錯』。然平心而論，這些原則其實只是某種結果論；一個地區的不動產發展要穩定，乃至興旺，其實得要看人口狀態。房市要發展 人口需成長沒錯，某地區的人口組成結構及變遷情...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府極力推動「大台中山手線環狀鐵路計劃」，日前成功至追分的「微笑山手線」已獲得交通部同意，由台鐵編列總經費15.4億，預計於107年施工、110年完工。市長林佳龍表示，成追線啟動將開啟大台中山手線計畫，也象徵大台中山海屯區的軌道串聯工程正式展開。 林指出，成追線規劃將台鐵鐵路自成功至追分站進行雙軌化，為中部區域交通建設中最重要的一環。也希望交通部能同時啟動大慶至烏日的鐵路高架化工程，讓山線高架化最後一段的規劃設計...

【住展房屋網/台北報導】已進行多年的台中捷運綠線與豐原至大慶鐵路高架化工程，由於位於相同點的捷運G13「中山醫大站」與台鐵「新大慶站」原本未規劃共構，造成民眾不便，因此市長林佳龍上任後，優先與北捷、台鐵溝通整合，提出「直通通道」工程計畫，節省乘客時間。 林佳龍表示，市府將對捷運綠線G13站提出都計檢討，變更附近的住宅區為商業區；大慶車站後站的乙種工業區則一併納入市地重劃，期望以TOD方式，帶動區域發展，讓交通帶進人潮與錢潮。此外，之後預計透...

【住展房屋網/台北報導】新北市政府日前舉辦「2016台北港特定區產業論壇」，市長朱立倫致詞時表示，台北港預計將於年底時推出30公頃的土地招商，盼能藉由此次論壇結合產官學力量，讓各界一同打造台北港，成為台灣經濟新亮點。  朱進一步指出，台北港的最大優勢是以快速道路與高速公路串連基隆港、桃園機場與松山機場，加上交通、基礎建設，與區域發展計畫的推展，未來在淡江大橋與輕軌建設完成後，更可串連淡水右岸，引進觀光休閒人潮，使台北港週邊的生活機能持續進步...

3大新重劃區 房價起步走新興重劃區，區域發展可期，房價剛起步，增值潛力不容小覷，《地產王》蒐集北台灣重劃區新秀，想搶先卡位的你，不得不知。台灣各主要都會區，會定期檢討改造市地，圈出各具特色重劃區，提供更良好的居住環境，其中剛發展的新興重劃區，因發展具想像空間，加上房價基期低，吸引許多購屋民眾目光，專家指出，新興重劃區初期推案價格易成為區域起漲點，未來增值性高。 成熟的都市發展須經過定期的檢討及更新規劃，新北市地政局重劃科股長張瑞雲表示，...

總價2000萬元優質換屋區域哪裡找？若想換大4房，可選擇新北市三峽北大特區，不僅區域發展成熟，未來還有捷運三鶯線。若目標是3房產品，則可鎖定話題十足的林口新市鎮扶輪公園周邊，除了三井outlet和機場捷運，由於預售案多，產品選擇多樣，也能大幅降低付款壓力。新北市三峽北大特區機能成熟，居住環境靜謐。黃競鋒攝北大特區行政區橫跨三峽區、樹林區，區內學勤路有知名的藝術大道，還有6、7座公園，日常採買可到大雅路家樂福及三峽舊市區。至於新北市林口新市鎮重劃區...

【住展房屋網/台北報導】新北市長朱立倫日前出席林口衛生所喬遷啟用典禮，並對林口近年來的蛻變感到相當欣慰，期許全新啟用的林口區衛生所充分利用新穎的醫療設備，提供民眾更貼心的服務。 朱立倫指出，林口是新北市人口成長最快速的地區，總人口數在去年底突破10萬人，在地醫療保健需求也隨之增加；而林口衛生所舊址已使用近40年，建物和設備都相當老舊，亟需全新社區醫療環境提供服務。朱表示，林口區衛生中心位於六合一行政園區的綜合行政大樓，於102年動土後，歷經...

【住展房屋網/台北報導】桃園機場日前上演淹大水慘劇，使台中市政府呼籲中央，應正視清泉崗機場升級，作為桃機的備用機場。為此台中副市長林陵三日，前與行政院政務委員張景森、交通部長賀陳旦討論清泉崗機場升級案，獲得將機場更名為「台中國際機場」、航站擴建、增加跑道容量與班機等多項共識。 林陵三透露，由於台中清泉崗機場升級，受限與軍方共用跑道，且只有兩條寬度不足的慢速滑行道，因此交通部已承諾將儘速辦理機場快速滑行道與停機坪等興建工程。為因應清...

近年大台北房價飆漲，價格相對親民的桃園因此竄起。不過桃園已非昔日吳下阿蒙，鄭文燦團隊的施政成績更是有目共睹。加上隨著中央政權再次輪替，桃園將獲更多關愛眼神，發展正要起飛…自古至今，人們為了追尋更好的生活品質而遷往外地；時空來到現代，道理一樣是如此，人們從城市移居近郊，不只是都市房價太高或太擁擠，也是因為要找尋更理想的生活環境；從過往幾年到近期幾次的台北移民桃園潮，背後其實也都有這樣的動機。只不過由於諸多人為因素使然，在北台灣範疇中，桃...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府今年初公告東區新民街8號、10號倉庫登錄為「市定古蹟」，但日前卻發現8號倉庫屋頂遭承租戶違法拆除。對此台中文資處指台鐵發「拆屋還地」公文，導致倉庫遭到誤拆，目前已提告台鐵、承租戶違反《文資保存法》，並要求恢復原狀。而文化局也強調絕無台鐵所稱『公告不清』的情形。 市府指出，經文資委員現勘建物毀損情況後，已確認仍有復原可能，因此要求依法恢復原狀，並移請司法單位偵辦。文化局則強調，市府已於年初公告含括古蹟範圍...