【住展房屋網/綜合報導】「臺北市建築物有效日照檢討執行辦法」已於11月2日經內政部核定，並於2020年11月6日發布實施。北市建管處表示，對於建築技術規則建築設計施工編第39條之1自今年7月1日開始實施後，建築基地毗鄰商業區或住宅區基地需檢討有效日照，已使商業區有效日照標準等同住宅區，此一規定已影響臺北市商業區以發展商業活動之目的，而限縮商業區基地開發權益。 建管處亦補充，為保障臺北市住宅區居住環境之日照品質及維護商業區發展地方特...

【住展房屋網/綜合報導】臺北市建築管理工程處表示，新修法建築技術規則建築設計施工編第39條之1自7月1日起開始實施，針對建築基地鄰商業區或住宅區基地需檢討有效日照，然而建管處表示，如依技術規則檢討，恐因提高商業區有效日照標準等同住宅區，將可能產生臺北市商業區轉為住宅使用效果，較不利商業發展。 因考慮該情況將限縮商業區基地開發權益；建管處說明，為保障臺北市住宅區居住環境之日照品質及維護商業區發展地方特色，建管處優先依建築...

【網路地產王/綜合報導】營建署表示，目前危老申請狀況高度集中在六都，尤其又以台北市、新北市、台中市申請最踴躍，核定件數都已破百件。為加速推動危老重建，營建署近日預告修正危老容積獎勵辦法，針對面積不滿200平方公尺（約60.5坪）的小規模基地，若周遭確實已無其他符合規定基地可整合，導致無法取得任何規模獎勵，此時可額外取得2%容積獎勵。 危老條例自2017年上路以來，由於沒有最小面積限制，大至上千坪建案，小至不到20坪基地，大小案件都有例可循，而截至今年...

【住展房屋網/綜合報導】新北市近年來首重推動「都更三箭」，其中第三箭「防災都更」去年達標破百件危老核准案，新北市府仍持續推動防災都更的申請。其中位於蘆洲中正路以及新莊區中興街的案件，分別屬建檢三級堪慮及海砂屋情形，兩案已在去年底拆除完成，自核准適用防災都更到拆除僅2個多月時間。 都市更新處長張壽文強調，新北市府對震損建築、海砂屋、健檢三級堪虞建築等危險建築會優先處理，後續防災都更案件需透過調高基準容積來協助重建，而蘆洲案及新莊案也已列...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府於今年5月22、23日與6月4、5日，共舉辦4場都市更新工作坊，場場都有超過500人次參與，反應熱烈，參與學員亦多反應該課程結合都更條例修法及都更三箭政策相當受用，獲益良多。 今年適逢都更條例修法，新北市政府也力推「都更三箭」政策，並於今年實務工作坊加入「新北市政府都更三箭政策推動及實務」、「新北市配合都更條例修法之相關作為」課程，另外也開設熱門的都更事業計畫及權益保障、整建維護、危老條例與實務經驗分享等相關課程...

危老條例上路即將屆滿兩周年，危險老屋重建熱潮方興未艾，但也首度出現「迷你基地」，土地僅26.62坪也參與危老重建，創下最低門檻紀錄。 根據內政部統計，至2019年2月底止，全台危老申請案共176件，其中已核定總件數為90件，核定率為51.1％。 根據欣元商仲8日最新統計，全台已核准的90件中以雙北市最踴躍，迄今已達50件，其中台北市核准16件、新北市34件。 至於核准案的土地面積，以200坪以內共27件最多，佔雙北市總件數的54％；其中101坪～200坪有17件，不到100坪者共10...

【住展房屋網/綜合報導】 根據內政部統計，至今年2月底止，全台危老申請案共176件，其中已核定總件數90件，核定率51.1％。政府今年危老重建目標為申請案達到300案。據欣元商仲公司日前公布的最新統計，全台已核准的90件危老案中，以台北市及新北市最多，合計50件，其中台北市16件、新北市34件。核准案土地面積方面，以面積200坪以內者，共27件為最多，佔雙北市總件數54％；101坪~200坪共17件；小到100坪者共10件。根據台北市政府建管處資料，目前已核准危老案最小基地，...