全台危老申請案 達176件

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，至今年2月底止，全台危老申請案共176件，其中已核定總件數90件，核定率51.1％。政府今年危老重建目標為申請案達到300案。據欣元商仲公司日前公布的最新統計，全台已核准的90件危老案中，以台北市及新北市最多，合計50件，其中台北市16件、新北市34件。核准案土地面積方面，以面積200坪以內者，共27件為最多，佔雙北市總件數54％；101坪~200坪共17件；小到100坪者共10件。根據台北市政府建管處資料，目前已核准危老案最小基地，只有26.62坪，位於中山區遼寧街，寫下危老重建面積最小的紀錄。

每案平均取得的容積獎勵值，台北市為28.68％，其中有6件取得40％最高容積獎勵；核准案最大面積方面，台北市南門市場案面積達1,190.9坪，新北市則為捷運新埔站旁的29棟屋齡逾40年老舊公寓，基地達941.7坪。另外雙北市危老核准案最熱門區域方面，台北市最多的行政區，為北投5件、大安及中山各佔3件；新北市以板橋7件最踴躍，中和、土城各佔4件。新北市已核准案中，有3件是廠辦大樓改建案，都在土城區。

工商時報報導，欣元商仲公司總經理焦文華表示，雙北市許多老舊建物是又老舊又醜陋，政府推動危老重建是正確的政策，最大獎勵誘因有3項，第1是容積獎勵上限30％，於明年5月9日前申請，最高有40％容積獎勵；第2，放寬建蔽率及建築物高度限制；第3，提供重建期間地價稅及改建後新屋房屋稅的稅賦減免。

另外，申請門檻並無基地面積限制，只要100％所有權人同意，對於200坪以內的中、小型面積土地改建，相當有利。欣元商仲分析，目前雙北市已核准的50案件中，有近半數是原先申請都更的案件，現在改申請危老重建，大大提升了重建的效率。