竹北地政事務所公布112年第二季實價登錄資訊統計分析，其中移轉棟數部分4187棟，較2年前110年第二季8891棟相比，形同腰斬，而住宅大樓平均單價為37.2萬，較110年第二季28.4萬，增加了3成，信義房屋竹二區協理張家榮表示，近兩年竹北供給量漸少、且今年以來，園區客因為政策、紅利獎金不如預期，置產規劃也更謹慎，影響交易量，不過整體而言，竹北科技業每年都有人口紅利移入，加上產業持續發展，交易量雖縮減，但房價仍屬穩定。 交易量為何縮減？張家榮分析，首先，今...

編輯 林意勝｜圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具輕裝修可以縮短裝潢的時間、減少廢料的產生，同時能為空間帶來耳目一新的感受。原木工坊&客製化．手工實木傢具的李佳鈺設計師表示，不僅房價飛漲，隨著國際原物料上漲，整體的裝潢成本也跟著提升，如果是不用動管線的新成屋要裝修，建議可採用高 CP 值的「輕裝修」，進而達到實現空間美學、減省裝修預算的目的。輕裝修可以縮短裝潢的時間、減少廢料的產生，同時能為空間帶來耳目一新的感受。原木工坊&客製化．手...

台北市東區進入都更危老開花結果期，今（9）日北市府主導的「忠孝懷生公辦都市更新案」舉行開工動土典禮，由富邦建設投資興建，預計9月推出總銷約50億元的「富邦藝庭」。富邦建設坦言市場不好，但該案歷經許多挑戰後，按照既定進度推出，開價尚未定，「沒有要賣很離譜、誇張的價格」。 該案位於大安區忠孝東路三段與復興南路一段交叉口，緊鄰捷運忠孝復興站的精華地段，今日舉行開工動土典禮，由台北市長蔣萬安、兼任台北市住都中心董事長的副市長李四川、富邦建設董...

受到平均地權條例修正案影響，新建案市場近期快速降溫，例如新北的板橋區，依據實價登錄，今年前4月預售屋的成交件數僅265件，相比去年同期的601件幾乎腰斬，板橋新成屋的成交件數也減少將近2成。值得留意的是，即使板橋預售屋、新成屋的交易量明顯衰退，價格仍然表現平穩，甚至還有小幅走揚的趨勢。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前建商的營建成本仍在歷史高檔，導致新建案的價格欲跌不易，加上板橋具有地段精華、機能成熟、剛需穩定等優勢，房市相對比較有支...

Array 文／陳曼羚 被視為北市「最大嫌惡設施」的台北市第一殯儀館即將走入歷史。台北市長蔣萬安表示，一殯預計明年農曆春節後拆除，工期約5個月，基地短期內規劃為臨時停車場及綠地使用。當地里長呼籲興建捷運共構大樓，帶動中山區發展。 台北市政府殯葬處計劃擴建第二殯儀館，希望可在一殯拆除後維持台北市的殯葬量能。二殯整建計畫分3期進行，一期大樓工程已於2016年完成，正在進行的二期工程，將興建地上5層、地下4層的大樓與地下停車場，受原物料上漲、缺...

中央銀行昨（31）日發布最新一期金融穩定報告，針對台灣不動產市場，數據顯示不動產市場交易明顯降溫、房價漲勢趨緩，雖然民眾購屋負擔略為下降，但目前房價仍居高，政府持續落實健全房市措施，以利市場穩健發展，央行官員直言，國內銀行不動產授信控管良好，房價小幅下跌對金融機構影響不會很大，房市正朝向軟著陸邁進。 據央行報告指出，2022年國泰房價指數（新推案價格）強勁上漲，第四季升抵180.74之高點，年增率連續五季呈雙位數，但因房市買方觀望，2023年第一...

潤泰集團建材廠潤泰精密材料今(22)日召開股東常會，雖然成本因國際煤價上揚而增加，但111年全年營收42.5億元年增2成，估計今年在全球經貿復甦、不動產市場剛需持續下，發展仍持續成長。董事李志宏則提及，建材銷量很好但毛利率卻下跌，除原物料上漲外，電費持續上漲都將導致毛利被侵蝕。 潤泰材去年全年合併營收轉虧為盈，為42億4918萬元，年增20%，歸屬於母公司業主淨利為3811萬元，每股盈餘0.25元。會中通過以資本公積配發現金每股0.23元。   原料、人工及電...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台北市政府23日針對淡北道路台北市路段召開第2次都市設計審議，經過新北市參採前次會議委員建議，調整中央北路、大度路等路口動線後再送審，委員會認同新北市政府對於淡北道路工程有關提升人本環境的推動，同意修正後通過。 淡北道路台北市路段示意圖(圖/新北市政府工務局) 去年台北市首次都審會議中，大度路的公車站設置問題經與雙北交通及相關單位多次討論後，考量台北市大度路路寬達40公尺，附近的關渡公車站因停等與右轉車輛...

買房該選預售屋、新成屋或中古屋，眾人各有看法。有網友不解「為何預售屋價格最高？」新成屋同樣沒人住過，還能實際看房，價格卻不如預售屋？內行人指出「通膨」是主因。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇PTT上發文討論預售屋和新成屋的房價。他表示，自己最近正在看重劃區的房子，但看了一陣子之後卻開始感到疑惑，表示能理解通常新房比舊房貴，有人住過的房子也會比沒人住過的貴，但他不解...

許多人感嘆房價太高買房不易，卻有網友提到，不少預售屋建案主打低自備款，甚至「自備50萬」就能買房，問「買房有很難？」然而，懂內情的網友們很快就指出暗藏的風險。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 買房很難？預售屋自備50萬就能買 近日，有網友在論壇Dcard上，以「買房有很難？」為題發文，提到許多人都稱買房很難，但他發現很多預售屋建案要求的自備款並不高，甚至有「自備50萬」就能買的建案，還提出一...