Q1：申請日期及撥款日期？ 1.申請日為108年1月1日起，至109年12月31日。 2.撥款日最遲為110年3月31日。 ...

【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局表示，個人與依市地重劃辦法規定組織重劃會簽訂土地買賣預售契約，提供資金換取未來的抵費地，屬投資型買賣，與一般土地交易有別。應以所取得抵費地的重劃後評議地價減除所支付資金成本及必要費用後的餘額作為所得額，計入登記取得抵費地所屬年度綜合所得總額課稅。但若重劃後評議地價低於當期公告土地現值者，以當期現值為準。 該局舉例，甲君於2013年與依市地重劃辦法規定組織重劃會簽訂契約提供資金900萬元，該土地於2018年...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾詢問，於2015年中與建設公司簽訂預售屋買賣契約書，今年6月完成成屋所有權移轉登記，最近欲將該屋出售，其房屋取得日應如何認定?是否適用房地合一課徵所得稅新制，須申報個人房屋、土地交易所得稅?  財政部南區國稅局潮州稽徵所對此說明，房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點所規定，房屋、土地取得日的認定，以房屋、土地完成所有權移轉登記日為準。 民眾所提的預售屋於今年6月完成所有權移轉登記，屬於2016年1月1日以後...

【住展房屋網/綜合報導】前幾年政府大力推動的合宜住宅，按規定必須完成合約要件後才能做土地權移轉；在這樣的情況下，有可能適用賦稅較重的房地合一新制。因此據悉財政部發布解釋令認定，(合宜宅)土地取得日為契約簽訂日。 開發商配合政府政策興建合宜宅，或與國營事業合建分屋，應完成合約要件後才會移轉土地，此點導致土地取得時點，可能落入房地合一稅新制，按實際價格課所得稅；在建商反應下，財政部於近日發布解釋令表示，(合宜宅)土地取得日為契約簽訂日。 這...

圖文提供_Beseye今天要跟大家介紹的台灣新創廠商 Beseye 雲守護，只用了短短三年的時間，就打造出世界知名大廠都搶著合作、甚至提出併購要求的人工智慧監視攝影機。到底是什麼樣的決心，能讓六個創業夥伴毅然放棄社會普遍認同的「高成就」，一同從零開始打造心目中的理想監視攝影機呢？如果你在聯發科工作、年薪三百萬起跳，結果有一天突然跑出來說要創業，大家會怎麼想？似乎所有新創企業都是「放棄某某大廠百萬年薪」、或是「高學歷放棄高就職」之類的故事起手式，過去...

近年各地方政府接連調漲房屋標準單價，由於漲幅驚人拉高房屋稅，引發諸多爭議；但持有稅飆漲腳步並未因非議而停歇。財政部透露，今年一口氣有十二縣市將調整稅基，掀起不動產三十年來最大規模加稅風暴，各界憂心，此舉將成壓垮房地產的最後一根稻草……自一○一年宜蘭縣率先調漲房屋稅稅基─房屋標準單價後，全台各縣市相繼檢討稅基，由於量稅基準已多年未調整，使得各地調幅都相當驚人，其中一○三年，台北市一舉將房屋標準單價拉高一‧六倍之多，漲幅為各地之最。雖然北市比...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府地方稅務局指出，日前有民眾詢問，土地所有權人以自有土地交付信託，且契約中明定受益人為委託人，享有全部信託利益。若受益人(即委託人)於信託關係仍在時死亡，該地於日後移轉時，應以受益人原取得日，還是死亡日當期的公告土地現值，作為原地價申報課徵土增稅？ 稅務局回應，依土地稅法第31條之1條文修正生效後，自益信託土地的受益人於信託關係存續中死亡，並應應課徵土增稅時，其計算基準的原地價，應以受益人死亡日當期的公告...

根據財政部對外發布的說明，現行房屋、土地交易分開課稅，土地按公告現值計徵土地增值稅，不再課徵所得稅；房屋絶大多數按房屋評定現值計徵所得稅，致稅負偏低，且與國際稅制不一致，為建立合理透明稅制，財政部自103年起積極研擬房地合一課徵所得稅(新制)之稅改方案，輔以特種貨物及勞務稅(簡稱特銷稅)不動產部分轉型，並配套將所增加稅收用於住宅政策及長期照顧，以維護居住正義、改善貧富差距及合理配置社會資源。立法院第8屆第7會期第15次會議104年6月5日三讀通過房...

點石成金存在於魔術或童話故事當中，然而進入科技時代，行動支付透過指紋辨識驗證功能，真能讓手指發揮「點機成金」的功能，不僅提供一定程度的安全，且具有高人一等的便利性，「金手指元年」正式開跑！ 古代沒有ＤＮＡ，電視劇總愛透過滴血認親表達戲劇張力，現在看來只能說是黑色幽默，然而卻也可看出對於身分的辨識，自古以來都相當受到重視。目前的世界，已有多項檢驗方式，不過就算在物聯網世界中，仍會受到時間、空間、能力、資源等因素限制；以行動支付來說，仍...

這幾年房地產市場活絡，不少民眾都會貸款買房子，但很多購屋人不知道，其實房貸也可以抵稅，房仲業者提醒，買房不是簽約點交就結束，最好把妥善所有的單據留存，以備不時之需。■　申報有技巧 高利較划算　　住商不動產指出，房屋扣除額的認定以「戶」為單位，除了申報人本人或配偶或被扶養親屬中的其中一人必須設籍，在報稅時要檢附包括戶口名簿影本、當年度繳納利息單據正本，利息單據上如未註明該房屋之座落地址、所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名或借款用途，...