【住展房屋網/台北報導】不少民眾對於持有公設保留用地、道路用地是否需繳稅仍有疑慮，台中市稅務局日前表示，民眾的土地使用分區如被編定為「道路用地」，且屬公設保留地，稅捐機關則會自動依當地縣市政府的都計土地使用分區證明書，辦理地價稅減免。 稅務局指出，由於近期接獲許多民眾查詢地價稅的核定情形，發現其部分土地使用分區已編定為「道路用地」，且屬公設保留地，因此稅務局依現行土地稅減免規則規定，土地經都計編定為公設保留地後，稽徵機關即會依通報資...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 尚展空間設計熱愛經典家具的屋主，相當重視家具的設計質感與機能實用，設計師以簡單潔淨的現代風手法，加入無縫盤多磨地板，以及文化石的溫潤質地，勾勒溫和舒適的生活輪廓，讓精心挑選的家具單品成為最奪目的視覺焦點。以 70 年代的經典家具為設計核心，在純淨溫暖的色調襯托下，客廳處擺上一張Ligne roset 歷久彌新的Home Data設計公司：尚展空間設計設計師：吳啟民設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人...

【住展房屋網/台北報導】台中市稅務局日前表示，依契稅條例第12條的第2項規定，建物在建造完成前，如因買賣、交換、贈與等原因，改以承受人為建照原始起造人（如買賣預售屋），或中途變更起造人名義取得使照，則應由使照上的起造人申報繳納契稅。 稅務局進一步指出，不論是向建商購買預售屋，以承買人為起造人名義（買賣契約）、或由地主提供土地與建商合建分屋，而以地主為起造人名義（交換契約）、或由長輩出資，晚輩名義為起造人名義（贈與契約），承受人都應在建...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如果為持分共有土地的所有人，在土地合併後，是否需貼印花稅票？對此，台中市政府稅務局釋疑，如持分共有土地所有人的土地現值有所增減，即具有讓受不動產的性質，因此應就現值增減貼用印花稅票。 稅務局指出，在持分共有土地辦理合併後，各共有人持有土地的現值較合併前有所增減，因此具有讓受不動產性質，向主管機關申請物權登記的協議書憑證，屬於印花稅法第5條第5款規定的課稅範圍，因此應就其土地現值增減部分貼用印花稅...

【住展房屋網/台北報導】為鼓勵民眾加入土地重劃，不論是由政府依都計法辦理重劃，或是民眾自辦市地重劃，重劃完成後的首次土地移轉，往往可先扣除重劃費用計算土地漲價總數額，再依查定土增稅額減徵40％稅負，其中原屬農地的土地更可免徵土增稅。 台中稅務局豐原分局表示，經重劃後的土地若於重劃後第1次移轉，可申請依土地稅法，使農地免徵土增稅，但之後如再移轉，由於依法已非屬於重劃後的首次移轉，因此稅負不適用減徵優惠，民眾還是得繳納土增稅。 該局舉例，...

【住展房屋網/台北報導】國內房價居高不下，民眾除了請室內設計師規劃，讓空間更能獲得妥善利用外，也有人鋌而走險加蓋違建，以獲取更多的使用面積。不過民眾可要當心，如果在非屬房屋稅的課稅範圍加蓋違建，當心除了吃上罰緩外，還得多繳房屋稅。  台中市政府稅務局豐原分局日前指出，房屋稅是以附著在土地的各種房屋及增加房屋使用價值的建物為課徵對象，因此即使是無照的違建房屋，也不能例外，仍應依法課徵房屋稅。 稅務局強調，即使民眾已繳納違建的房屋稅，也僅...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / Z軸空間設計利用黑白原色點綴鮮豔色塊的技巧，讓 55 坪空間饒富時尚興味，更打造橫亙開放式空間的超大型落地窗，挹注清透日光，讓人彷彿身處歐洲時尚設計師位於巴黎的頂樓公寓。掛有藝術畫作的獨立玄關，利用黑色拋光磁磚與內部木地板進行明顯的地坪劃分，全開放式餐廚與客廳空間，呈現一個左傾的「示」字型規劃，左側為 L 型廚Home Data設計公司：Z軸空間設計設計師：林哲緯‧高采薇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55/坪...

【住展房屋網/台北報導】為一圓成家夢想，有些民眾選擇轉往價格較低的法拍屋市場，期能撈到便宜好貨，晉升有殼一族。不過，法拍屋雖不必繳納土增稅，卻仍需繳納契稅。台中市稅務局指出，依契稅條例第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。 稅務局進一步說明，由於購買法拍屋也屬買賣行為，依規買受人應於法院發給不動產權利移轉證書日的30日內，不論標購房屋是否辦理保存登記，皆應於期限內填具契稅申報書，並檢附不動...

【住展房屋網/台北報導】常有民眾購屋後，因房屋尚在裝潢或整修而空置，好奇稅務局是否會對這種情形課徵「空屋稅」。台中市稅務局回應，房屋稅是依不同使用情形，而有不同的課徵稅率，目前房屋稅率分為自住住家用的1.2%、非自住用1.5%、非住家非營業用2%及營業用3%……等，並無所謂「空屋稅」稅率。 近來有民眾申請復查時表示，房屋空置未使用，不應被課徵房屋稅。稅務局則表示，依房屋稅徵收細則第5條規定，房屋空置不為使用者，應依使照所載用途課稅；而無照者則按房...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 安德康系統室內設計這是年約三十出頭的女教師單身宅，於 24 坪坐擁超實用 3 房 2 廳，並於空間裡注入簡約格調，給予簡單不繁複的收納機能，並加入簡潔的流線、中性的素材色調，演化出俐落自由的女性生活風格，快跟著小編一起走進來看看吧！全室以一間書房做為空間焦點，採霧黑鐵件打造門框，結合通透清玻材質，延展居家的場域視野，Home Data設計公司：安德康系統室內設計設計師：安德康設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空...