原本在打炒房、升息後該降溫的房市，不只未減緩，還在新青安貸款及股市發燒下猛烈助燃，帶來一波交易量大增、房價續漲的甩尾現象。房市趨勢專家示警，低總價低首付的優惠方案，誤導不少自不量力的買家進場，及將預售屋當期貨操作的投機客，在房市接近觸頂下，5年後若景氣反轉恐現斷頭危機。 今年六都4月成屋交易量為2萬2千902棟，年增率大幅上揚40.62%；1~4月統計數據顯示六都總交易量8萬6千128棟，年增率高達31.34%，全部集中在低總價市場。 房市趨勢專家、吉家網不...

文／王奕淳 根據內政部今（2024）年3月的最新統計數據，台灣平均每戶人口數已降至2.53人、2房坪數也跌破30坪，創下歷史新低。在實質薪資縮水、房價有感抬升的現況下，人口結構轉變促成小宅化成為趨勢，甚至部分民眾對於家具的要求因此提升。 紐約家具設計中心總經理徐培原便指出，民眾追求更加精緻、個性化的家具，連帶影響家具業者必須靈活應對，尋找新的銷售策略和商場轉型方案。 其中有如紐約家具設計中心，便是根據該公司近日發佈的家具產業趨勢報告，深...

文／王奕淳 六都會區公布今（2024）年4月「建物買賣移轉棟數」合計交易量為22,905棟，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，與3月相較僅減少0.7%，幾乎持平；至於六都個別交易增減情況，則以新北市成長5.7%、台中市成長2.1%，與高雄市成長9.5%；其餘四均呈量縮，台北市月減7.8%，桃園市月減6.6%，台南市月減16.1%最多。 陳金萍表示，月增居冠的高雄市主要是因為左營與楠梓區有新屋交屋潮，各自都有150棟以上的增長，進而導致4月交易量達4,202棟，創2021年12月（28個...

文／王奕淳 台中近年開發議題眾多，如科博館特區、七期重劃區、水湳經貿園區等3大指標區域，因地理位置精華，又具備公園綠地、交通建設等宜居性質，吸引不少注重高品質生活的客群。觀察這3區近3年房價漲幅，以水湳經貿園區居冠，科博館特區則以28.6%超越豪宅林立的七期重劃區，專家對此表示，「該區因發展較早，房價基期低，近年在高價案的帶動下，已掀起一波補漲潮。」 根據實價登錄資料，台中3大精華地段之一的七期重劃區，去（2023）年平均單價為59.20萬元／...

文／王奕淳 都市開發往往伴隨著自然環境的消失，但在時代觀念的改變下，人們愈發重視城市中的綠意所代表的價值，進而致力於兼顧居住環境與自然景觀，「公園宅」熱潮因此誕生。 以台中市公園腹地多的北屯區為例，區域內具備捷運綠線與公園第一排優勢的大鑫『琢寓』、首度布局14期的大陸『豐莚』、11期新案『德鑫森PARK』，以上3大指標案皆享公園第一排的景觀視野，備受矚目。 當中，大鑫開發建設新案『琢寓』鄰近捷運四維國小站，享便利交通；基地也正對面積高...

文／王奕淳 年輕就是本錢，根據統計，青年創業貸款人數10年來大增4至19倍，2024年前3月的青創貸款人數已是5年前全年度總和。這些「少年頭家」的出現也讓小坪數商辦湧現商機，若結合周遭商圈與交通設施，帶來的人潮效應更是難以想像。 觀察台中商辦市場，興富發推出『市政萬象廣場』以25至45坪微型商辦；允將『TST台灣之鑽』則在新光、大遠百之間的基地，規劃60至500坪產品；加上聯聚建設第3座豪辦傳出可能挑戰9字頭的單價，可見商辦市場已成為兵家必爭的新藍...

資金回流台灣的擴散效應正持續發酵，百花齊放帶動加權指數創下歷史新高，政府使盡全力也打不下來的房價，在台積電設廠帶動加持下走揚，營建、資產、金控族群，成為今年資金青睞的盤面主流之一。 【文／黃俊超】 台灣人真的很有錢！美中貿易戰持續擴散、新冠肺炎疫情，全球資金陸續從中國撤出，製造基地轉向東南亞、中南美洲、非洲等多個新興國家，也有不少資金先回流台灣，當然可能再轉出去，若留下來則聚集於股市、房市、匯市等，根據行政院主計總處統計資料顯示，自...

文、整理 電視部│圖片提供 長城室內設計深耕台北台中多年的長城設計邱孟羚、邱詠珮設計師，選擇在台中市區巷弄中，改建一棟年逾50的透天老宅作為新辦公室使用。退去老舊建築的身影，為社區巷弄增添一抹新的氣息，而改造過程不僅強調基礎條件的調整，也重視老材料的再生利用。特別保留地板、門窗及家飾，改造成為做天窗與門斗，將這些富含時間情感的材料以不同形式延續下去。Home Data 設計公司：長城室內設計設計師：邱孟羚、邱詠珮設計風格：新中式風房屋狀況：老屋(41~...

文／王奕淳即便昨（29）日台積電中科二期傳出交地延期，但設廠消息依舊為區域房市帶來不少熱度，就連北部置產客、南部科技人也關注該區房市話題，積極佈局置產。在中央與地方大力推動園區擴建開發案與相關政策下，台積電1.4奈米先進製程日前確定落腳於中科二期，除了可望帶來4,500個工作機會，每年產值也預期達5,000億元。中部科學園區，圖片中科管理局提供多重因素延後交地期程在上下游廠商、供應鏈獲悉消息、早早佈局當地後，中科管理局副局長許正宗卻於昨日表示，因台...

文／王奕淳昨（29）日，美國知名連鎖大賣場好市多（Costco）經證實，正考慮落腳台中海線地區，成為中市第3家分店；加上去（2023）年底統一集團台中港物流園區動土，除了可望為海線帶來大量就業機會，也為房市發展帶來潛力。好市多以倉儲式銷售空間與會員制為最大特色，透過大量銷售壓低商品價格吸引消費者，進而布局全球擴大經營規模。根據該公司2024財年第1季法說會，財務長Richard Galanti指出，台灣14間門市中，就佔了亞洲區銷售成績排行榜4個位置；其中，台中南屯的...