文／王奕淳 台北市政府昨（11）日宣布，因應囤房稅2.0政策，將調整台北市全國單一自住房屋稅基折減政策，於2024年7月1日開始施行。 台北市政府財政局表示，在囤房稅2.0通過之前，納稅人持有3戶住家以下都是以1.2%的稅率課徵房屋稅；考量北市房價較高，納稅能力不同卻適用同樣稅率會擴大實質的不公平，北市陸續將單一自住稅基折減至50%，相當於實質稅率0.6%，以補足當時法律規範之不足。 參考台北市的理念，中央透過囤房稅2.0，明文規定全國單一自住的稅率為1%...

文、整理 電視部│圖片提供 大久空間設計有限公司深諳飯店風格的精髓，大久設計團隊不斷反思住宅如何呈現「家的溫度，飯店的氣度」。透過熟悉都會菁英的居住需求，在每個角落都嘗試權衡動與靜的生活哲學，讓空間的不僅是滿足社交宴客，平時亦能回歸精緻享受，精緻的奢華材料呈現高雅的鬆弛感，打造居住者的完美生活饗宴！Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：大久設計團隊設計風格：飯店風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪空間格局：兩房主要建材：...

台灣近期房市表現強勁，中國則在市場震盪下表現相對弱勢，住商機構統計兩岸台北、台中、高雄及北京、上海、廣州共六大都會區的中古屋房價走勢，發現低基期的高雄受惠台積電等重大利多，以12.8%漲幅傲視其他都市；唯一下跌的是廣州。專家分析，兩岸房市的未來也走「各自表述」，中國整體熱度仍低，台灣的中低價產品仍有一波好光景。 根據住商機構統計兩岸近2年的六大都會區中古屋房價，高雄市從2022年每坪均價21.1萬元漲到2023年的23.8萬元，漲幅達12.8%最突出；台中市從...

不想揹突破千萬元房貸的雙北購屋族看過來！信義房屋統計聯徵中心房貸資訊，雙北去年第4季房貸千萬元以內的最熱門路段前5名，有4個路段就在淡水區，房仲透露，新青安推一把的效應，許多首購族在新北看過一輪後往北來買，因屋齡新穎又相對便宜而持續移入。 根據聯徵中心房貸統計顯示，雙北去年第4季房貸千萬元內最熱門的路段，台北市當然沒機會上榜前5名，且淡水區就囊括4條路段，分別為新市三路一段137件，平均貸款637萬元，購屋平均總價841.5萬元，購屋面積33.58坪；...

永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2023年總價超過7000萬元的豪宅交易，盤點出台北十大熱銷豪宅社區，發現北投區的「力麒天沐」交易最為熱絡，成交12件，相當於月月都成交！而中正區共入榜3社區為北市之冠；松山區的「潤泰敦峰」平均單價為199萬元，即將叩關200萬門檻！ 觀察去年台北十大熱銷豪宅社區中，「力麒天沐」在一整年內交易量達12件居北市之冠，位於士林和北投區交界，鄰近石牌捷運站，亦有國道一號、洲美快速道路及環河快速道路可利用，交通便利性十足。附...

財政部日前宣布下修豪宅交易稅課稅門檻，讓許多2023年出售符合舊制條件的高價住宅屋主「躺著也中槍」，以台北市為例，從7千萬元降為6千萬元，採用舊制申報的屋主，恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。 為觀察從舊制「升等」制豪宅交易稅的狀況，台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄資料，統計2023年台北市總價6000~7000萬元的住宅，由於主要影響物件為2016年前就持有，且房地轉售總成交金額達規定門檻之物件，因此排除屋齡8年以下、有歷次移轉之交易。 ...

文／王奕淳 針對日前基泰大直鄰損進行鑑定的報告，結論包含確認建物安全及完成賠償金額估算，台北市建築管理工程處依規則列管，並正式發函要求基泰建設落實鑑定報告要求事項，維護民眾權益。 建管處處長虞積學表示，將於3月12日邀集里民召開說明會，若民眾與建商未能達成賠償共識，將要求建商提存1.2倍鑑定金額至法院；針對需立即修繕的受損戶，均已要求承造人修復；另拆除過程增加損害的受損部分，也已請專業技師公會補充鑑定，結果將納入最終鑑定報告中。 ...

文／王奕淳 因應6樓以下部分建物尚未成立管理委員會，以及大型社區同一張使用執照而難以成立等現況，但仍有增設電梯需求，台北市都市更新處特別修法放寬「電梯補助申請資格」，個案可依實際情況選擇由管委會、負責人或「單棟建築物選定代表人」申請補助。 另外，屬於本府依法公告劃定之都市更新整建或維護策略地區，補助額度從核准總工程經費50％提高至80％，受理申請期間為即日起至今（2024）年12月31日止，以加速滿足民眾居住相關需求。 北投區公館路奇岩華...

文／王奕淳 由台北市政府都市發展局主辦的文山區興隆社會住宅公共藝術計畫《我們在文山相遇》，已於3月8日開始展出《移動的自由-遇見安康平宅最後的風景》成果展。 活動海報照片，圖片台北市都發局提供 展覽策劃團隊明日製作所表示，在舊式平價住宅轉變為現代化社宅的過程中，，透過社公共藝術計畫在安康平宅內設立工作站，駐地辦理烘焙、微旅行等活動，以達到凝聚社區認同感的效果。目前工作站已於2023年底告一段落，並轉為此次展覽空間。 展間開放平宅三...

迎接2024年，很多民眾最關心房價走向，統計結果顯示2023年12月的物價指數：房租指數較去年同期增加2.11%、住宅維修費也較去年同期增加2.92%，而且是連續兩年的年增率都超過2%；不僅食衣住行都漲，租屋及住宅裝修成本也跟著通膨增加。 ▼主計處統計租屋及住宅裝修成本跟著通膨增加，年增率超過2%。〈圖／東森新聞〉 居住類的物價指數連續兩年的年增率都超過2%，而上一次年增率2%已經是1996年，2023年這波通膨連帶家庭用品、家庭管理費等，皆同步寫下歷史新高；尤其住宅...