營建成本高漲、小面積土地開發案成本大幅增加，上半年台北市危老僅核准66件，比起去年全年210件、2020年高峰時的296件，危老動能已明顯量縮。 據台北市建管處公布最新資料顯示，台北市危老已經審核通過683案，不僅一般老屋主希望可以參與改建，吸引建商投入，大型企業機構也趁危老改建利多，將老舊辦公、飯店趁機改建，不過今年以來危老重建核准數量已明顯呈現量縮。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，先前危老改建傳出時程規模獎勵可能落日，吸引許多案子加速...

為加速推動都更危老重建，台北市不動產開發商業同業公會陳勝宏則提出七大建議，包括增加容積獎勵、提高租稅誘因、加速審議時程、審查制度數位化、有效執行公權力以排除少數綁架多數、降低都更標章容獎保證金、融資和貸款不應受信用管制約束等，以突破都更和危老的路障。 營建署端大菜 推進都更危老2022 居住安全博覽會︱建築安全︱危老都更︱銀髮安居 陳勝宏表示，市區很多非精華區老屋需要更新改建，但受限現有容積高於法定容積，但現行獎勵不足，住戶分回坪數過...

【網路地產王/綜合報導】工商時報主辦的「2022居住安全博覽會」即將於七月八日至十日於台北圓山花博爭艷館盛大舉辦。此次展會內容涵蓋都更危老、建築安全、居住安全三大領域，展覽期間更連續舉辦八場高峰論壇，期待透過「居住安全」議題，喚起各界對居住安全的重視。 「安全才是最高價值」，是比高房價更無可妥協的「居住正義」。對於老舊房屋隱藏的種種安全隱患，更是本次博覽會關注的重點。在營造成本持續上揚、已衝擊到已有合建案、並讓更多住戶和建商出於成本考量，...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾向市議員陳重文陳情，自拆違建卻遭移送法辦。台北市建管處表示，此爭議案件先經都發局於2019年3月6日分別查報1樓、2樓及2樓頂等3張處分書，隨後於2019年5月3日派工強制拆除2樓的違建查報處分標的，1樓的違建查報處分標的則由違建所有人自行拆除。後續，都發局於2022年3月21日以「拆後重建新違建」查報，因該案位於同一地址，且2樓先前已請主管機關派工強制拆除，所以認定屬同一地點，符合移送法辦要件，依規定移送司法機關究辦。 ...

宏大國際資產公司總經理陳益盛今（7）日表示，受到疫情、打炒房、升息「三箭齊發」所牽動，預期第三季土地市場動能減弱、辦公室行情則難再創高，零售店面的冬天、還沒結束，三大市場面臨「變天」；惟有工業地產，是唯一供不應求的市場，呈現「晴時多雲」的好天氣，投資展望優於其他標的。 陳益盛分析，隨著美元升息、資金噴發行情已明顯趨緩，而且大量資金已轉往銀行及外幣存款避險。據金管會統計，今年4月止國銀外幣存款餘額12兆7,459億元，預估6月底將突破13兆元，...

代表北台灣新建案市場趨勢的「住展風向球」2022年6月分數，今（7）日出爐，單月降到43.6分，較5月減少2.1分，對應燈號仍維持綠燈，且已經「連11綠」，房市綠燈，已接近快要熄滅的邊緣；不過，房價依然還是「鐵板一塊」，短期內沒有下跌的跡象。 住展6月風向球，六大構成項目呈現「二升二降二平」，新成屋戶數、成交組數等兩項分數下滑，預售屋推案量、議價率等兩項分數上升，另待售住宅建案數、來客組數等兩項分數持平。 住展雜誌研發長何世昌表示，6月風向球分數...

CBRE世邦魏理仕今（7）發布2022年上半年台灣不動產投資市場回顧暨展望。在全球邁入升息循環之際，加上本土疫情干擾與通膨攀升雙重考驗，上半年全台不動產投資市場以土地交易降溫較為明顯，商用不動產交易相對持穩。 根據世邦魏理仕研究部最新統計，2022年上半年台灣大型不動產交易金額共計近1,601億元（土地交易額896億元，商用不動產交易額704億元）。其中土地投資金額年減36％，商用不動產交易額雖較去年同期小幅衰退7％，但仍寫下歷史次高紀錄。 台灣央行於今...

【網路地產王/綜合報導】桃園捷運路網將再進階！桃園市政府捷工局正在進行桃園捷運第一階段三心六線路網的興建，在此同時，桃園捷運第二階段路網2.0版本，已經完成整體捷運路網規劃，並已通過交通部核備。第二階段捷運路網擴充的原則，是在目字型的第一階段環狀線以外，新增加11條路線122.7公里，擴大捷運服務範圍。 桃園第一階段三心六線路網中，機場捷運線已通車，綠線邁入第4年施工期，高架段橋梁及站體結構已經成型，市區段的地下潛盾施工也如火如荼進行中，綠線的完...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場趨勢的「住展風向球」2022年6月分數為43.6分，較5月（45.7分）減少2.1分，對應燈號仍維持綠燈，且已經「連11綠」；風向球六大構成項目呈現「二升二降二平」，新成屋戶數、成交組數等兩項分數下滑，預售屋推案量、議價率等兩項分數上升，另待售住宅建案數、來客組數等兩項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，6月風向球分數降至今年最低點，主因是建商推案、民眾買房意願偏低有關。雖然風向球目前仍在綠燈之上，但分數已經...

【住展房屋網/綜合報導】內政部近日公布2022年Q1全國及六都住宅價格指數，以及全國房價負擔能力指標。全國住宅價格指數為121.01，為2014年Q3以來最大升幅，並較去年同季上升9.41％。六都住宅價格指數相較去（2021）年同季，桃園市、台中市、台南市、高雄市指數均上升約11％，漲勢較高；台北市與新北市年漲幅為5.67％與7.5％，漲幅相對低。 房價漲不停，近年積極打炒房的內政部表示，今年第2季全國建物買賣棟數較去年同季減少約1成，台灣經濟研究院公布今年1至3月的營...