【住展房屋網/綜合報導】討論多時的台北市建商囤房稅，確定下降了！台北市議會日前三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正案。最終版本為自106年7月5日起取得使用執照的銷售中新屋，3年內都可享1.5％房屋稅，2014年7月1日迄今未售出的餘屋，建商可再獲2年1.5％稅率的寬限期。 財政局表示，現在房市處於價跌量漲情況，緩慢下跌的房價吸引願意購屋民眾，若1次釋出太多利多，恐造成房價止跌甚或回升，反會使房市量能熄火。該局估算新制前2年,每年會少收3.5億的稅。 台北市...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計，今年第二季土地交易量為新台幣178億，再次跌破200億門檻。戴德梁行指出，在建商手中土地庫存仍多的情況下，於國內年金議題及前瞻建設計劃紛擾情況下，投資信心略顯不足，交易量較上一個季度減少約三成。 戴德梁行表示，今年第二季雙北市最主要的土地供給來源仍為政府部門，其中較受矚目的精華區大面積交易為「新莊北側知識產業園區區段徵收區」標售案，新北市為防止該區土地淪為投資炒作工具，訂有得標人須於取得產權移轉後...

【住展房屋網/綜合報導】台北市各區A級辦公大樓租金表現持平，全市平均租金每月每坪2,490元，維持上季水準。全市空置率為8.4%，與上季表現相當，然較去年同期下降3.5%。相較去年同期之空置率，以信義區下降5.1%最多，敦北民生區下降2.6%次之。 戴德梁行統計顯示，第二季租賃市場整體表現穩定，呈正去化量的包含西區與信義區。本季新增空置面積最多者為敦北民生區，空置率達12.1%。戴德梁行指出，由於新型態辦公室規劃興起，功能導向的工作空間(ABW)以兼具彈性、趣味與...

【住展房屋網/綜合報導】台北市公辦都更又往前邁進了一步。台北市政府成立的台北市都市更新推動中心，公開招標的「中山區北安段」及「大安區瑞安段」公辦都更案，最優申請人為冠德建設，日前舉辦簽約儀式，兩案基地皆緊鄰捷運站，未來將規劃住宅及商辦大樓。 都更中心表示，大安區瑞安段案，位在捷運科技大樓西側，復興南路二段上，基地面積約1,400多坪，此案投資效益約32億元，將興建鋼骨結構地上33層住商大樓，預計112年完工，可望成為台北新地標之一。 中山區北...

【住展房屋網/綜合報導】瑞普萊坊發表2017年財富報告，不含住宅，去年全球身價資產達台幣10億元以上的超高淨值人士增加4%，達19萬3,490名，台灣有1,676人，年增5%，80人，排名全球第23，全台約每十萬人就有6個超高淨值人士，其中84%住在台北市。 超高淨值人士投資的產品偏好上，台灣超高淨值人士平均擁有4棟住宅，數量高居全球第二，僅少於沙烏地阿拉伯的4.3棟，台灣超高淨值人士有39%的財富是分配在不動產，比重最高，對不動產的偏好最強。 台灣超高淨值人士購置自...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 樂沐制作空間設計設計師依循屋主喜愛的北歐風格，在 35 坪場域內援引日光、採取些許溫潤木作，搭配天地壁的層次變化呈現溫馨氛圍，並衍生通透的場域佈局；在這裡，看見的不僅是型式上的風格美感，也體現了對於生活本質的優雅願景，快跟著小編一起來看看吧！入口處，設計師以格柵界定玄關，適度發揮遮蔽效果，引申出流動的視線關係，並運Home Data設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、張晏甄、黃子庭設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5...

文、整理_吳婉菁　圖片提供_馥閣設計30 多年的老屋大樓，因為格局差，導致動線狹窄及昏暗不通風潮濕問題，因為屋主希望在家工作同時也能兼顧到小朋友，所以黃鈴芳設計師將原本沒有用的天井優勢放大，將地下室的空間打開，藉由打開的天井空間設計成一個舒適的戶外區，並利用兩側落地窗及折疊玻璃門串聯父母房及多功能室，特別在地下室廊道處留了一扇小窗，將天井光線透過玻璃引入室內，打亮地下室昏暗的生活空間！黃鈴芳設計師認為，在規劃老屋前最需要先了解這間房子屋內...

【住展房屋網/綜合報導】淡北道路到底要不要建，新北市、北市仍然不同調。針對淡北道路案，新北市長朱立倫日前在市政會議上強調，雙北合作的重點就是交通建設。85年公路總局提出興建淡北快速道路，總經費約46億元，後環團提行政訴訟，最高行政法院判決，該案應進入2階環評。這條路連結雙北，起自新北淡水區淡金路口，終點在北市北投區大度路，台北市政府、居民都抱持反對意見。 淡江大學運輸管理學系教授張勝雄接受自由時報採訪表示，淡水地區聯外道路應該針對現有交...

【住展房屋網/綜合報導】針對台北市議會法規會上月通過調降建商囤房稅率，從2%降為1.5%，年限也從1年放寬為3年。台北市府財政局表示，房屋如果不具囤房性質，其房屋稅徵收率宜從最低法定稅率1.5%起考量，所以同意這類房屋在「合理銷售期」內可以調降稅率至1.5%，至於合理銷售期則仍主張維持1年。 財政局表示，六都公布6月份建物買賣移轉件數，合計20,351件，均創下今年以來的單月新高，其中北市更是連續2個月站上成交量2,000件大關，6月份月增率9.1%、年增率8.2%，回...

作者＿王莉姻　圖片提供＿耀昀創意設計設計師遇到老屋，最常見的問題，就是舊裝潢不合新屋主心意，原格局不符合未來的使用需求。耀昀創意設計的蔡昀璋設計師，總是能從老舊空間的疑難雜症中，準確的診斷出癥結，扭轉困局變成最佳格局。這兩間老屋，一間是為了鄰近父親住所，一間是父母原有的房子，但是對已經成家立業的下一代來說，都必須改頭換面一番，才能因應新屋主想要的全新生活面貌，真正在這裡安身立命。設計師遇到老屋，最常見的問題，就是舊裝潢不合新屋主心意...