【住展房屋網/台北報導】房地合一將上路，在央行日前表示再降息半碼後，五大行庫的11月新增房貸果然攀至380.35億，月增11.4億元，連兩月上漲，創今年新高。對此，央行經研處副處長吳懿娟分析，年底是傳統購屋旺季、又適逢近期的新成屋交屋潮、房地合一稅明年上路、六都明年提高公告地價與土地公告現值，以及部分地區降價，使得買氣小幅回升。 六都11月買賣移轉棟數中，僅台南和新北市的月增率和年增率下跌，其餘均呈現上漲，象徵房市交易已轉趨活絡。央行官員指出，以...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 禾捷室內裝俢設計有限公司(禾創設計)旗下擁有許多優秀設計師的禾捷室內裝俢設計，這回改造案例是自家新辦公室，不僅將 30 年老屋徹底改頭換面，更大幅破解畸零空間，透過大量古董軟件擺飾，增添空間中的歷史味道，讓客戶從一入門開始，即處處是驚喜！快跟著小編一起去看看吧！考量到格局限制，空間採半開放規劃，減少畸零地浪費，從門口延伸入內，即可見牆Home Data設計公司：禾捷室內裝俢設計有限公司(禾創設計)設計師：HJ.Designer設計風格...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 陶璽空間設計每天早晨，打開美式純白百葉窗，迎向溫煦陽光，彷彿化身為美劇中的女主角，加上夢幻感的水藍色調，與細緻典雅的圓拱線條，為位於新竹市北區的 35 坪新成屋營造清新脫俗的美式風貌，打造出令人沉迷陶醉的優雅系居家。進門處佇立一道屏風，地面鋪上雅緻的復古花磚，設計師將格局微調，創造出迷人的玄關風景，公共領域則採Home Data設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：美式風房屋狀況：預售屋座落地點：新竹市空間坪數：...

【住展房屋網/台北報導】根據統計，竹北每年約有5,000名左右的社會性成長人口，這不僅直接反映在房市的需求量，使得竹北每年多有一定的推案數量，更讓其中有學齡子弟的家庭更加注重「學區宅」的重要性。 來看竹北的學區宅，縣治一期有光明國小、縣治二期有十興國小，目前發展都已成熟，就置產投資方面來看幾近無空間獲利，再來看縣治三期，不但有重劃區-有街廓整齊、屋齡低等優勢，在房市價格上也較為平實；高鐵特區則有交通優勢、再加上被是為竹北房市龍頭，自然不可...

【住展房屋網/台北報導】七大工商團體日前進行「台灣經濟發展論壇」時詢問民進黨總統候選人蔡英文，政府應有提供民眾基本居住的責任，但在打房影響整體經濟動能的情況下，未來應如何推動住宅政策？對此，蔡英文表示，打房的調節措施是因巿場出現不尋常現象，國家才須介入。她預期能透過都更、物業管理、租屋市場及社宅的發展，成為重要的新產業。 蔡英文表示，打房聽起來雖然像是一件嚴重的事，但這其實是調節的措施，一定是房市出現不尋常現象，國家才需介入，她希望...

【住展房屋網/台北報導】由於地方政府槓上中央，林口A7合宜宅使照卡關，也導致建商進退兩難。建商指出，合宜宅只要主體完成、招標內容規定4座基地內的3座空橋完工，以及無路損證明文件等條件完成下，就可核發使照；不過因桃市府要求將基地內的立體連通空橋必須延伸到捷運A7站，否則不予核發使照，讓建商大感傻眼，住戶交屋也遙遙無期。 桃園市長鄭文燦日前視察機捷A7站合宜宅時表示，機捷A7體育大學站的合宜宅共有4800戶的4個基地。且目前2個基地的建物查驗都已完成，...

【住展房屋網/台北報導】內政部營建署日前公布今年Q2房價負擔能力指標，雙北房價所得比雖較上季略減，但仍分別有16.1倍和12.9倍，想在大台北買房仍是不可承受之重。營建署指出，Q2全國房價所得比為8.6倍、全國貸款負擔率為36.3%，均較上季微幅增加，整體來說，房價負擔能力還是偏低。 德明財經科大副教授花敬群表示，房價負擔能力不單只看房價漲跌，也和中位數房屋總價、利率等因素相關；雖然全國房價所得比、房貸負擔率較Q1上升；但應該已經到頂，Q2以後民眾房價負擔...

【住展房屋網/台北報導】北市府日前原宣布明年為「公辦都更元年」，也將公布南機場整宅都更權利變換概算，揭開公辦都更序幕。但因北市議會認為都更中心屬於為民辦都更提供諮詢服務，不應自己也擔任實施者。因此提出附帶決議，讓都更中心擔任實施者，預算則不得動支，讓公辦都更恐胎死腹中。 都發局為推動公辦都更，先前向內政部營建署申請都更中心擔任實施者，盼能讓老舊社區有望都更。但議員陳政忠表示，當年都更中心成立時就表明不擔任實施者，只是民辦都更諮詢。且...

作者＿跨工作室　圖片提供＿尚屋設計呼，冷颼颼！今年冬天的腳步雖然來得比較晚，但連著幾天的低溫是否讓你只想賴在家不想出門了呢？沒關係，那就跟閨蜜姊妹淘一起窩在暖呼呼的小香閨裡祕密談心！呼，冷颼颼！今年冬天的腳步雖然來得比較晚，但連著幾天的低溫是否讓你只想賴在家不想出門了呢？沒關係，那就跟閨蜜姊妹淘一起窩在暖呼呼的小香閨裡祕密談心！今天小編私心邀請到鄉村風達人──尚屋設計鄭秋如總監，分享 10 招打造暖感鄉村風臥室的祕技，教大家如何設計出既實...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 舍子美學設計裝潢太過老舊以及缺乏完善的收納規劃，讓屋主下定決心要進行大翻新，經過設計師改造後的 50 坪宅邸，除了將書房與臥室連通，還保留更衣區，客、餐廳也增設展示區域，讓旅行時滿滿的幸福回憶隨時都能展現在眼前。位於新北市新店區的居宅，保有現代簡約的生活質感，色調上採用深棕紅的木色渲染靜雅沉穩的氣息，客廳與廚房Home Data設計公司：舍子美學設計設計師：詹秉縈設計風格：現代風房屋狀況：老屋(15年以上)空間坪數：50/坪居...