人口增減跟房價增漲有關嗎？數據顯示就算人少了，錢還是照樣來、房價還是持續漲。住商機構統計10年六都累計淨遷入人口數與房價，排名倒數第二、三名的南二都漲幅相當驚人，其中台南市僅增1萬多人，房價卻暴漲近9成居六都之冠；高雄市即使少了1.4萬餘人，房價仍堅挺飆升了6成。 根據內政部統計，桃園、台中2014~2023年淨遷入人口累計分別達19萬7322、10萬2824人，分屬六都的冠亞軍；台北、高雄則為六都中唯二10年來淨遷入人口達負數的城市，其中北市更遷出逾21萬人最慘。...

文／王奕淳 產業發展對於整體經濟的影響不一，目前高科技相關產業已成為台灣重要的經濟命脈，尤其更以三大科學園區的產值為主，除了促進相關從業人口薪資水平，也明顯帶動區域房市的發展。 觀察2019年至2023年期間，三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化，發現以南科台南園區周遭房價漲幅最為突出，台南市的安定、新市區更是在5年間達8成以上的漲幅；而同樣受惠於園區題材，新竹縣寶山鄉近5年漲幅也逾7成。 台南科學園區，圖片台南市政府觀光旅遊...

營建股近期表現亮眼，月初營建指數創高後幾度修正又回升，代銷、建商營收滿盆滿缽，各地都有民眾搶房的狀況，似乎對賴政府即將上任的房市新局仍相當有信心。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛從3個角度來觀察，短期兇猛搶房的狀況無解，尤以南部縣市更值得留意，但也提醒「賴清德不是沒打過房！」在改革壓力仍大之下，市場不容太樂觀。 這一波的房市熱度與建設利多主要來自政府公部門及大型科技廠，也讓建商銷售市場很暢旺，黃舒衛直言，現在房子搶很兇，建商不用刻意宣...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據聯徵中心資料統計，台灣房屋集團指出，2023年台南市最熱門申貸路段，冠軍路段為歸仁區高發二路，年度核貸筆數突破4百筆，榮登台南2023年最熱門申貸路段冠軍寶座；其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路，均擠上前五名。台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示，歸仁區高發二路位屬台南高鐵特區，也是沙崙智慧綠能科學城所在地，高發二路鄰近台南三井Outlet及高鐵站，路段更聚集中研院南部院區、沙崙綠能科...

文／住展雜誌 內政部近日公布全國每年租賃糾紛案件平均2,400件，此外，今（2024）年Ｑ1租賃爭議調解共受理648件，其中雙北市共248件，占比近4成。為健全租賃關係，內政部除預告《租賃住宅市場發展及管理條例施行細則》修正草案，今（13）日也公布8月開辦免費法律諮詢，明（2025）年下半年再推出法律文件撰擬等訴訟協助服務，協助租客爭取權益。 每年租賃糾紛達2,400件 根據內政部統計，全國每年平均有2,400件租賃糾紛案件，其中透過「鄉鎮市區公所調解」...

受到房市交易熱絡帶動，全台的房地合一稅收也跟著翻揚，根據財政部最新公告4月個人房地合一稅收達52.3億元，年增率高達129%，同時也是房地合一稅上路以來歷年4月的同期新高，其中北台灣房市交易表現暢旺，新北市已經連續兩個月超車台中市，成為繳稅王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，先前雙北以外地區房價漲得比較快，最近半年也輪到北部地區買氣增溫，因此統計房地合一稅收可以發現，北部地區的房地合一稅收年增率都明顯超過中南部地區。統計顯示，4月全國個...

買房除了看價格預算，也會期待買到會漲的「潛力股」，永慶房產集團統計七大都會區近一年平均單價在50萬元內的行政區，列出年漲幅前十名，以桃園市龜山區漲幅16.8%居冠，1字頭的楊梅區漲13.8%居次，新北市有4區入列最多。 根據永慶房產集團的統計，近一年漲幅前十大的單價50萬元內行政區，以新北市共林口、汐止、三重、新莊4區最多，桃園市有龜山區、楊梅及中壢區，其餘為台南市北區、高雄市鳳山區及台中市南屯區，台北市及新竹縣市未入榜。永慶房產集團研展中心副理陳金...

台南市發生路面塌陷，天坑直接吃掉一輛貨車，圖：台南市政府提供 農曆年後不到兩周，北南三地連爆三件在建工地出包，其中包括新北市的新手建商、台北市的豪宅建商，以及台南市近半世紀的在地建商，所幸皆無人傷亡。台北市松山區一處工地，發生地基坍陷，現場勘查因導溝支撐力不足致使外部路面下陷；新北市三重區出事工地，則因連續壁施工疏失，導致房屋傾斜造成鄰損；台南市中西區一處工地，正施作擋土設施開挖，造成路面塌陷，天坑直接吃掉一輛小貨車，而救援吊車...

台灣資產價格長期持穩向上，老牌資產股縱然本業表現不一定穩健，不過若能夠有效率活化手中資產，將帶來龐大獲利與現金流，利於公司未來發展。 【文／黃俊超】 僅有二三○○萬人口、土地三．六萬平方公里的台灣，已是世界第二一大經濟體，美國財經月刊全球金融以購買力評價（ＰＰＰ）評比，台灣名列全球最富國第十四名，安聯集團以人均金融資產淨值排序，台灣位居全球最富有國家第五名，達十四．一六萬歐元（約四九三萬台幣），瑞銀集團全球財富報告指出，台灣資產總值約...

文／住展雜誌 受惠北外環道路完工將大幅縮短與南科距離，加上商業區逐步開發，安南區近年躍升為台南房市熱區，去（2023）年買賣移轉棟數3,313戶為全市次高行政區。台南市政府近期接獲檢舉，安南區一處預售建案熱銷，有疑似炒作行為，遂派員前往稽查。台南市地政局表示將持續追蹤，台南市府強調嚴禁不動產炒作，違者絕不寬貸。 據了解，該預售建案位台南產業園區的住宅區內，業者看好園區的居住需求，買進約3,700餘坪的住宅建地，預計興建540戶的大樓，將是園區的...