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預售屋開賣一週搶訂過半 南市府急查炒房

文/住展雜誌

受惠北外環道路完工將大幅縮短與南科距離,加上商業區逐步開發,安南區近年躍升為台南房市熱區,去(2023)年買賣移轉棟數3,313戶為全市次高行政區。台南市政府近期接獲檢舉,安南區一處預售建案熱銷,有疑似炒作行為,遂派員前往稽查。台南市地政局表示將持續追蹤,台南市府強調嚴禁不動產炒作,違者絕不寬貸。

據了解,該預售建案位台南產業園區的住宅區內,業者看好園區的居住需求,買進約3,700餘坪的住宅建地,預計興建540戶的大樓,將是園區的第一個住宅大樓建案,業者甫開案一週,便被買家搶訂逾半,引起台南市政府高度關切。

台南市地政局表示,《平均地權條例》新制上路至今已近1年,台南市2024年第1季不動產交易統計與前季相比,土地與建物交易量皆出現較顯著的縮減。不過,近期接獲檢舉,安南區預售建案熱銷,有疑似炒作行為,遂於5月3日會同消保官前往稽查。

地政局說明,該預售建案於今年3月1日向地政局申報備查,4月27日開始簽訂購屋預約單,並於5月3日開始正式簽約,地政局抽查部分預約單,並未發現違反《平均地權條例》相關規定,儘管如此,地政局仍將其餘部分預約單全數攜回,並會持續追蹤後續發展。

台南市長黃偉哲強調,嚴禁不動產炒作行為,並指示地政局,如有違規並查證屬實,即依規定辦理,絕不寬貸,以杜絕不動產投機炒作。

地政局長陳淑美進一步補充,建案不可對外營造銷售熱絡假象,且不可有違規銷售或影響市場交易秩序等不動產炒作情事,依《平均地權條例》新制規定,預售屋買賣契約禁止轉讓予第三人,違者將裁處50萬至300萬元罰鍰;此外,紅單也禁止轉讓,違者將裁罰15萬至100萬元罰鍰。

地政局呼籲業者自律,切勿刻意營造熱銷假象或散布不實資訊,影響交易秩序,共同維護不動產交易安全。

台南市地政局長陳淑美表示,建案不可對外營造銷售熱絡假象,且不可有違規銷售或影響市場交易秩序等不動產炒作情事,圖片台南市政府提供

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