文／徐熊均 當代購屋者心中的首要關鍵字，仍離不開「交通便利」。高鐵、台鐵與捷運三線交織的三鐵共構車站，不僅象徵一座城市的交通心臟，也牽動著住宅市場的脈動與節奏。永慶房產集團彙整過去一年實價登錄數據，盤點全台三鐵共構車站周邊一公里內的住宅交易概況，發現新北板橋以540件交易量一舉奪冠，穩坐三鐵房市之王。 板橋三鐵共構區成熱點　房價撐盤、自住客與投資人搶進 北部最早啟動三鐵共構的板橋車站，隨著捷運板南線與環狀線、高鐵與台鐵等軌道交通...

文／徐熊均當代購屋者心中的首要關鍵字，仍離不開「交通便利」。高鐵、台鐵與捷運三線交織的三鐵共構車站，不僅象徵一座城市的交通心臟，也牽動著住宅市場的脈動與節奏。永慶房產集團彙整過去一年實價登錄數據，盤點全台三鐵共構車站周邊一公里內的住宅交易概況，發現新北板橋以540件交易量一舉奪冠，穩坐三鐵房市之王。板橋三鐵共構區成熱點　房價撐盤、自住客與投資人搶進北部最早啟動三鐵共構的板橋車站，隨著捷運板南線與環狀線、高鐵與台鐵等軌道交通的交會，逐步發...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 近日網路群組留傳一張對話截圖，指出位於台南善化區的預售案決定折讓價格給簽約戶，引發眾人議論紛紛。根據截圖內容追蹤，截圖所傳建案為「謙大華」，基地位於善化區裕民街；而截圖中指出，每戶將折讓價格，每戶平均退200萬左右，對此求證大華建設（2530），建設方指出，並非每戶200萬，會依照每戶狀況而有所調整。根據內政部實登資料顯示，預售大樓案「謙大華」約去年年中開始申報備查，據今近一年時間，總戶數188戶，目前可見資...

南科不僅是台積電先進封裝AP8廠的量產基地，更是AI運算供應鏈關鍵核心，與未來輝達台北總部形成「北輝達、南台積」AI雙引擎格局。圖/業者提供 輝達(NVIDIA)宣布台灣總部落腳台北北士科，AI產業版圖重構進入白熱化階段，不僅牽動國際供應鏈同步佈局，若正式插旗、將可望與南部由台積電主導的南科園區形成「北輝達、南台積」雙引擎，聯手鞏固台灣作為全球科技島的戰略地位。然而南科的爆發力尤為驚人，根據南科管理局最新資料，2025年前4月總營業額達9045億元，年增率...

文／住展雜誌 在房價持續推升下，國內房貸市場出現明顯結構轉變。根據最新統計，去（2024）年Q4全國平均房貸期數達317期，換算約26.4年，不僅與前一季持平，也再度追平歷史最高紀錄。相較2022年同期的297期，平均房貸年限已顯著拉長，反映民眾為了減輕每月還款壓力，傾向選擇更長期的房貸方案。 觀察六都及新竹等地區，房貸平均期數普遍超過300期，即25年。其中，新竹縣更以343期居冠；緊隨其後的新北、台中、台南與高雄，平均房貸年限也普遍落在27年以上。 ...

編輯 林柏成 │ 圖片提供 洛克空間設計 來自東京「日本橋玉井」餐廳，以高品質的「穴子（星鰻）」料理連續多年榮獲米其林餐盤推薦。此次隨著海外分店進駐台北百貨公司，設計師以現代日式風格為基礎，融入日本江戶時期的裝修概念，呈現舒適又有歷史氛圍的用餐空間，成功獲得評審肯定，取得2024 MUSE Design Awards 銀獎及2024 Londen Design Awards 銀獎等好佳績。Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有限公司設計師：Luke設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 仝育設計真正的豪宅設計不只體現於風格與用材的精緻度，更需要建構出讓每個居住者都能自在便利的生活空間。仝育設計這間位於台南 157 坪毛胚屋以「無障礙設計」為核心理念，消除地板階差、拓寬廊道，並將門扇改為輪椅輔具移動方便的拉門與電動門。智能設計的注入也賦予年輕人更多便利性，在現代輕奢的風格下，體現對每一位居住者友善的無障礙全齡宅。Home Data 設計公司：仝育設計設計師：莊媛婷、鄭瑞文設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空...

編輯 陳思靜｜圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司在中南部的一隅，陽光總是恰到好處地灑進這座52坪的新成屋。午後時分，光影斜斜地落在溫潤的地毯與書頁上。這是一個屬於書本與家庭的空間，在這個家中閱讀不只是習慣，更是一種生活的風格。這個家，用「書」作為核心語彙，寫下了最有故事性的親子日常。Home Data 設計公司：張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司設計師：張馨設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：52/坪居住成員：...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 根據內政部實價登錄最新數據，台南東區「宗大虎隱」今年出現單坪61.95萬的成交價，這也是虎尾寮重劃區近一年來，最高的成交紀錄；另一案「舜之璽」目前最高成交紀錄停留在61.51萬。與虎尾寮重劃區不遠的平實重劃區，近期也話題不斷，新案屢創新高。 不過平實重劃區中除了商業用地外，還有住宅及地上權用地，近期動土的國城平實案，除了大樓案外，亦有社宅規劃，目前各地方社宅規劃兼具融合週邊與提供機能來看，平實營區後發...

文／住展雜誌 隨著國內外局勢變化加劇，台灣房市近期明顯降溫，中央銀行日前召開理監事會議，雖未進一步收緊或放寬房貸政策，但會中資料透露，換屋族面臨貸款取得不易的困境，導致市場觀望氣氛濃厚。 觀察數據，2023年6月至今（2025）年5月，全台銀行辦理「先買後賣」模式下的換屋協處貸款僅2,142件，平均每月不到100件，反映出在貸款門檻與銀行資源有限的情況下，換屋族申辦意願大幅降低。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然先買後賣是常見的市...