房仲不開心 薪資大縮水！9月平均獎金僅7609元、年減逾三成 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房市寒風吹向從業人員荷包，不動產業非經常性薪資年減逾三成，房仲業者坦言：「比看到房價下跌更心慌」 房市買氣持續降溫，不只是屋主頭痛，連帶影響的不動產從業人員荷包也大縮水。根據中華民國統計資訊網最新資料，今年至9月，不動產受雇員工平均月薪為5.7萬元，較去年同期少了3.5%，其中非經常性薪資僅剩1.3萬元，年減幅高達11.9%，等於獎金、績效、加班費大幅縮水。 ...

頭期款400萬引意氣之爭！雙薪家庭陷「姑姑助買 vs 公婆堅持靠自己」困局M傳媒 【M傳媒房產中心／綜合報導】 一筆帶著親情的400萬頭期款，意外掀起兩個家庭價值觀的激烈碰撞，也映照出台灣高房價下，年輕世代的無奈與掙扎。 「姑姑出400萬頭期款幫我們買房，公婆卻堅持要先生靠自己...」 這句充滿無奈的開場白，來自一位三歲孩子的母親。在她身後，是一場親情與現實的拉鋸戰，更是台灣無數年輕家庭購屋路上，價值觀衝突的縮影。   故事的主角是典型的台灣雙薪...

台灣的梅雨季節和颱風季節經常帶來大量降雨，建築物的漏水問題一直是買賣房屋交易的常見問題。發哥（戴雲發）建議民眾看房可以安排在大雨後，甚至是颱風過後去看，通常在大雨後容易發現房子的缺點，房屋的一些缺口處可能顯現出漏水痕跡，尤其是常出現漏水的地方，像是屋頂、窗角和地下室等。發哥提醒，要徹底解決房屋漏水問題的關鍵，不在於後續防水工程，而是取決於一開始的建築規劃設計與施工品質，避免建築物本身出現裂縫，才是最有效的預防及解決之道。屋頂漏水的原...

《經濟學人》封面「台灣病」，點出房市高價低量矛盾現象近期《經濟學人》封面故事以「台灣病」為題，直指台灣經濟榮景下的社會矛盾，其中房市的高價與低量現象最為凸顯。文章指出，台灣購屋壓力極大，台北市房價所得比高達16倍，六都多數城市也已突破10倍，遠超國際合理標準。然而，與高房價形成強烈對比的是市場交易的萎縮：今年建物買賣移轉件數預估將大幅衰退約25%，法拍屋拍定件數亦創下新低。儘管市場買氣低迷，許多預售案場門可羅雀，全年預售案量卻仍逼近2兆元，...

世界四大設計獎之一的德國 iF 設計大獎（iF DESIGN AWARD），是全球最有影響力的設計大賽之一，自1953年創辦至今近70年的悠久歷史，在國際間具有指標性及前瞻性，致力於發掘優良的設計作品，為現代人提高商業價值、生活逸趣和社會福祉。大也國際空間設計成立於2014 年，是一個年輕且多元的設計團隊，不僅是著重在空間設計這門藝術，同時也致力於推廣生活的美學藝術，結合品牌經營與藝術展覽平台概念，所涵蓋的領域包含了建築、景觀、飯店旅館、住宅、商業空間、辦公室空...

AI伺服器大廠鴻海、廣達、緯創、緯穎與神達第三季都交出不錯的獲利。亮眼的EPS背後各家仍有問題待解，如何提升毛利率是廣達與鴻海當前最大問題，而擴廠後能否提高產能利用率又將是新的挑戰。【文／魏聖峰】在ＡＩ需求以及台積電、鴻海、緯創、華航、長榮等公司發布的第三季財報優於市場預期，即便台股短線漲幅不少，近期加權指數仍維持在歷史高檔附近震盪。大型法人預估，第三季上市上櫃公司獲利總和達一．三兆元，已超越第二季表現。由這樣的獲利趨勢推測，第三季上市上...

十一月全球股市又出現一些新變化，一是美國Fed放話，可能不再降息，以目前美國十年及三十年公債殖利率都高掛在四％以上來看，Fed再降空間似乎有限，不管川普怎麼催促，鮑爾似有一定的定見，升息可以視為中性的因素。【文／謝金河】另一個是ＡＩ是不是泡沫化，自從《大賣空》作者Michael Burry放空Palantir後，市場產生共振，大家都認為ＡＩ投資那麼大，回收還看不見，大家對於估值漸有戒心，最具指標的Nvidia股價從二一二．一九美元拉回，最低跌到一七八．九一美元，TSMC...

賴清德總統於國防演說宣布打造台灣之盾，無人載具為其中重要環節之一，上千億元的標案將為供應鏈帶來龐大商機。【文／黃俊超】軍工題材在激情過後進入冷靜期，多數相關個股股價也經過一段修正，基本都在跌深反彈與反覆測試底部的階段，未來的標案幾乎可說是勢在必行，加上非紅供應鏈帶來的外銷商機，給予股價一定程度的支撐，在操作上可先回到本業的營運狀態，有獲利的公司觀察重點在於評價是否過高，然若是當前的營運數字不如預期、甚至處於虧損，則不適合過度追價與過...

危老重建減稅最長12年！別讓荷包白白流失　申請流程一次看懂 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房價高漲、老屋安全意識提升的今天，愈來愈多民眾開始關心自家老屋是否應該重建。不少人以為危老重建的減稅優惠會「自動啟動」，但實際上，有些優惠若沒有按程序申請，可能會直接錯過，讓荷包白白損失。   根據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（危老條例），只要建物符合危老重建資格，不僅能申請整建補助，在稅負上更有機會享受最長 12 年的減稅優惠。對於正...

違約金要開發票、遲延利息不用？國稅局最新解釋！避免踩雷的稅務眉角曝光 【M傳媒房產中心／專題報導】 你知道同樣是公司向客戶收的「罰金」，有些要開發票、有些竟然完全免稅嗎？南區國稅局近日再度針對「違約金與遲延利息是否屬於營業稅課稅範圍」做出最新說明，也讓不少企業主瞬間緊張，深怕一不小心踩進「逃漏稅」陷阱。   一般民眾常常搞混： 公司向客戶收取違約金、延遲付款利息，這些到底算不算營業收入？要不要開統一發票？若是不小心開錯、少開，會...