桃園「可負擔住宅」細節曝光！每坪20萬、月繳3萬房貸，首推「先租後購」助年輕人成家 【M傳媒房產中心／專題報導】 「讓都市容納所有人！」在房價高漲的時代，桃園市政府正積極推動全國首創的「可負擔住宅」政策，預計以市價一半、每坪約20餘萬元的價格，協助青年與年輕家庭以合理成本購屋安居。桃園市都發局局長江南志首度接受專訪，揭露這項政策的關鍵細節，包括「先租後購」、「半租半購」等創新方案，讓無力一次負擔頭期款的族群，也有機會逐步實現買房夢想...

國有地活化見成果！首宗「長照產業地上權」高雄出爐　左營打造高齡友善社區 【M傳媒房產中心／專題報導】 國產署推動國有地活化再下一城！為配合中央長照政策、鼓勵民間投入銀髮照護產業，財政部國產署推出「指定產業（長照）」地上權招標，終於在高雄市左營區成功標出全國第一案。得標者為心橋股份有限公司，標得權利金6,660萬餘元，預計打造預防醫療、健康促進與長照服務一體的高齡友善生活場域。   國產署指出，這次是國內首宗以「長照產業」為指定用途的...

預售屋變「預哭屋」！他簽約後每晚失眠 網淚推：勇敢斷捨離才是真智慧  【M傳媒房產中心／專題報導】 「好想解約，但又好不捨。」這句話，道盡了不少預售屋買方的心情。原本懷抱著「先卡位、慢慢繳」的希望，卻在政策急轉直下、資金壓力飆升的環境中，變成每日的煎熬。一位網友在買房知識家臉書社團無奈表示，自己買下預售屋後，本以為是圓夢的開始，結果卻成了壓力的來源，「心裡每天都在拉扯，要不要解約？」 這位網友說，買房是多年來努力的成果，也是家人期...

「房屋稅2.0」已於113年7月1日正式上路，並將自114年5月起反映在您收到的房屋稅單上。這項重大修法被視為政府落實「居住正義」的核心政策，目標聚焦於「提高多屋持有成本、保障單一自住、鼓勵釋出空屋」。這對多屋族群（尤其是跨縣市持有者）的房屋持有成本將產生顯著影響。本文將全面解析房屋稅2.0的與原房屋稅的新舊制差異、適用對象、計算觀念與常見情境，更能清楚了解房屋稅現況。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務...

十月二十四日台灣放假日，全球股市卻出現一個記憶體狂舞的景象，以NAND Flash為主的鎧俠大漲十九．一三％，股價上衝到八七八○日圓，震撼日本股市。鎧俠今年從一四四○日圓起漲，股價大漲五一六％，對比日經指數今年上漲二三．五七％，鎧俠股價的表現令日本投資人瞠目結舌。【文／謝金河】同日除了鎧俠股價大漲，美國在快閃記憶體全球市占排第五的SanDisk也大漲，今年以來從二七．八八漲到一八七．三六美元，都是令人驚嘆。而今年在記憶體中獨霸ＨＢＭ，在NAND Flash也有兩...

危老衝、都更慢！「自主都更」明年上路補缺口　雙北放緩、高雄新竹逆勢成亮點 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 危老重建動能強勁，但都市更新腳步依舊緩慢。根據內政部最新統計，截至9月底，全國核定都更案僅1,265件，較8月底僅增7件，推動速度依舊不如預期。不過值得注意的是，高雄與新竹兩地表現逆勢成長，核定件數已雙雙超越去年全年，成為今年都更市場的兩大亮點。   從數據來看，今年前九月全台核定都更案共71件，距離去年全年80件仍有差距；主要集...

美國四大指數持續創高，台股也創下28196.33的驚人高點，主要焦點依舊是AI伺服器及零組件，尤其近期焦點從記憶體連動到被動元件上漲，未來金融及塑化股或有間歇性補漲機會。【文／方亞申】最近美國企業公布財報及股價表現，與前周輝達、OpenAI、甲骨文、超微等形成「投資─需求─再投資」的ＡＩ永動機投資股價表現大震盪類似。美主導金融市場從從容容部分企業如德州儀器、網飛（Netflix）表現不如預期股價大跌；但企業獲利預估仍有近雙位數成長，四大指數再創歷史新高，記憶...

中國政府禁止車用半導體產品出口給安世半導體，產能將近八成在中國的安世半導體突然出現供應鏈緊俏情事，全球車用半導體又將掀起缺貨情事。這給台灣功率元件等車用半導體廠商及成熟製程的晶圓代工廠帶來急單效應。【文／魏聖峰】還記得疫情期間造成全球供應鏈大亂，全球車用半導體大缺貨，最後得靠各國政府的力量，要求台灣半導體供應鏈提高成熟製程產品供給歐洲車用半導體之需，當時台灣車用半導體廠商與成熟製程晶圓代工業者都因此受惠。最近因為中國商務部對荷蘭安世...

借名登記還房不必繳契稅！雲林縣稅務局：屬「權利回復」非買賣行為 【M傳媒房產中心／專題報導】 很多人早年買房時，為了貸款、稅務或家庭因素，會把房子登記在親友名下，這就是俗稱的「借名登記」。但當雙方想把房子「還給原主」時，該不該繳契稅？雲林縣稅務局最新說明指出，若屬於終止借名登記、返還真正所有權人的情況，不屬於買賣或贈與行為，因此可免課契稅。   根據雲林縣稅務局解釋，契稅是針對不動產發生所有權移轉時課徵的稅種，通常包括買賣、贈與...

買房別只看地段！專家教你避開「凶宅大樓」　四招篩選安全社區 【M傳媒房產中心／專題報導】 買房講究地點、屋況、價格，但你知道嗎？有些房子背後藏著「凶宅」的陰影，對不少人來說不只是心理壓力，也可能影響日後轉手與出租。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，像萬華的「西寧國宅」、中山區的「錦新大樓」都是全台知名「猛鬼大樓」，如果不想買到類似房子，挑選社區時有幾個重點不能忽視。   何世昌分析，造成凶宅事件的主要原因，多半與社區管理不良、門禁...