雖然台股最近直直落，但大台北地區房價仍在高檔盤旋，對於仍在領固定薪水的無殼蝸牛來說，想在大台北地區買房子，仍是一個沈重的負擔，房仲業者針對首購族及換屋族提出四項建議， 讓想在台北安居的民眾早日可以買到夢想屋。 ■　北市首購找文山區 捷運末端宅也不錯 　　不管北市房價再貴，但畢竟是首都，仍有多數人想把房子買在台北市，對於首購族來說，哪個區域會是現在買的起、未來脫手性也不會太差？信義房屋表示，根據內部統計資料，台北市文山區是去年唯一擠進前３...

觀察房市的歷史週期，這波的交易量高點在民國95年，總計45萬棟，不過往後三年交易量卻逐年下挫，房仲業者預估，今年交易量可達38萬件；至於大台北房價從92年的每坪均價19萬元，一路漲至今年的29萬，六年來，每坪漲了10萬元，大台北的房價漲幅高達52%，明顯呈現「價漲量縮」的走勢。 ■　年度交易38萬件 呈現價量背離趨勢 　　回顧二十年房市成交量的消長，每一段週期由盛轉衰，剛巧都遭逢重大的政經事件。民國78年台股上萬點，房市成交量卻背道而馳，79年全國成交量僅23...

二○○八年，中國ＧＤＰ淨增加一兆美元，歷史上第一次超越美國，憑著強勁的經濟成長，大中華經濟圈成為投資亮點，中國打著「內需」的招牌，台灣抱著「兩岸」的明牌，在ＥＣＦＡ、ＭＯＵ議題上既合作又角力，以投資及選股的角度，中國的市場加上台商的經營及技術能力，站在香港和台灣股市的舞台上，絕對是大勢所趨。︽財訊︾雙週刊特從五大投資方向，選出三十檔大中華金蘋果，作為投資人新選擇。 危機帶來轉機，去年金融風暴後，中國靠著計畫經濟、政府強力運作，抵銷出口...

台北市地政處公告八月份的房屋買賣移轉件數，總計為6,306件，比七月份6,619件微幅下滑4.73%，呈現連續兩個月交易量下滑趨勢，房仲業者預估，九月份的交易量仍將持續下修。若以行政區觀察分析，大安區銳減幅度最高，近三成；信義區則是逆勢成長，大幅增加三成左右。 ■　交易量續下探 呈「價穩量縮」格局 　　同一份調查數據，各家房仲解讀不同。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市八月份的建物買賣移轉件數，仍維持在六千棟以上的高水準，比去年同期4,138棟的...

莫拉克風災成了壓垮劉內閣的最後一根稻草，行政院長劉兆玄在7日傍晚閃電請辭，震撼朝野各界，正副閣揆的新任人選隨即宣佈，由國民黨秘書長吳敦義與桃園縣長朱立倫搭檔接任。房地產業者揣測，由於吳、朱兩人與高雄、桃園感情深厚，這兩個縣市極可能因為主事者的「關愛眼神」，房市走向充滿想像空間。 ■ 劉下吳上 無關房市漲跌 行政院長劉兆玄請辭獲淮，對房市有沒有影響？永慶房屋研展部協理黃增福表示，影響房市的主要原因是總體經濟因素，而目前台灣的經濟情勢已經大...

新流感疫情持續擴大，WHO在網站上公佈的最新數據表示，新流感已蔓延至168個國家和地區，疾管局前日公布國內又新增五例流感重症病例，估計每週新增四千個社區感染案例，顯示新流感來勢洶洶國人不得不小心因應。新流感的第二波逆襲究竟會不會對台灣房地產市場造成影響，根據中信房屋在第二季宅指數調查結果指出：近期內有購屋意願的消費者認為新流感疫情擴大對房價似乎不會造成波動(佔52.8%)，且只有12.5%購屋族群會停止原本的購屋計畫，因此中信房屋董事長特助胡佩蘭合理...

國內整體經濟自第二季開始轉佳，台股一路從年初的三千多點在本周正式挺進七千點大關，低利環境加上政府加碼推出2000億優惠房貸等因素，促使全台房市交易上半年持續穩定成長。根據中信房屋宅指數第二季調查結果發現，全台近期內有購屋意願的消費者以自住需求為主，而台北市、台北縣、新竹地區、台中地區、台南地區與高雄地區的購屋族群平均期望的購屋總價落在454~929萬元，除了台北縣市購屋族偏好購買35坪左右的電梯大樓外，其他地區的購屋族都將透天厝列為首選。換算下來...

房仲業者針對網友進行第三季購屋意願調查，半數網友認為，目前房價過高無法負擔，但是景氣已經觸底回穩，打算慢慢看屋，超過七成網友甚至表示，股市起伏太大，還是投資購買房地產比較實在。 ■　景氣回穩 買股不如買屋 　　信義房屋調查第三季購屋意願，九成六的網友認為，目前房價過高或勉強可接受；逾八成的受訪網友明白表示，縣市升格不會增加購屋意願；儘管普遍認為房價過高，仍有七成一評估，景氣已經觸底止穩，可以準備進場看屋、買屋。 　　此外，一成八的網友...

永慶房仲集團發布今年第二季購屋趨勢的調查結果，高達62%民眾看好未來半年是購屋的好時機，54%認為未來一年房價將會上揚；針對「政府開放陸資來台購買房地產」的新聞時事部分，近六成民眾認為商辦產品最先受惠，至於影響當前房市最主要因素，首推台股表現。 ■　過半數民眾 看好未來一年房價 　　永慶購屋趨勢大調查已持續兩年半，共進行12次趨勢調查，針對全台「未來半年是否為購屋好時機」的調查，去年第二季僅30%贊同這個論點，今年同期大幅躍升到62%受訪民眾，同意...

歷經４、５兩個月的買氣熱潮，６月份的買氣不如預期強勢，整體而言只能說「買氣平平」，除了內湖、南港受到通車利多激勵之外，台北市整體的成交量逼近5月份，小幅下滑約一成左右。 ■　買方觀望、賣方惜售 北市量縮一成 　　根據信義房屋統計，６月份台北市的成屋成交量不如預期中的熱烈，與上個月相比，大約減少一成，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，四、五月份受到資金行情加持而相對活絡的精華地段買氣，六月份或許受到台股回檔的影響，交易動能暫歇，再者精華...