預售市場急凍，全台近2萬件預售屋尋求脫手，其中，台中超過7,000件成為預售屋轉售、拋售的重鎮，等於每三件預售轉售，就有一件來自台中，北屯、西屯二區轉售量格外驚人，雙雙突破千件，這二個面積僅在全台占0.3％的行政區，預售屋轉售量占全台12％，賣壓極其沉重。 永慶房產集團統計各房屋買賣平台預售屋轉售案件顯示，目前全台有近2萬件預售屋轉售，較去年底大增24％，永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，政府去年底祭出平均地權條例修正草案，半年來預售轉售量大...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 楔石設計工程有限公司喜愛簡潔的北歐風氛圍，卻又擔心過多的收納規劃，可能會影響到視覺的美感？在 45 坪居家中，設計師在溫潤清新的色彩表現中，融入系統櫃收納設計，滿足生活所需的收納量，也為屋主精準掌握預算，另一方面，設計師也特別打造了空中瑜珈的多功能室，在家裡享受舒心日常。Home Data 設計公司：楔石設計工程有限公司設計師：涂維嘉、藍羿筑設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人空間格局：...

高雄6月買賣移轉棟數3,358棟，月減7.9％，年減20％，不過，楠梓區因受惠台積電設廠效應，熱度不減，6月以609棟居全市之冠，年月雙增，月增10.1％、年增達68.7％，移轉棟數609棟創下楠梓區史上次高紀錄，也是台積電議題發酵以來的交易最高峰。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮1日表示，高雄在去年第4季受惠台積電規畫在高雄煉油廠舊址設廠效應，房市價量攀上高基期，歷經一陣去化後，加上今年開始受通膨、升息與房市政策變化，購屋族觀望心態轉趨濃厚，都讓房市冷度明...

近年長期持有房屋移轉降溫、短期交易增加，加上地上政府調整公告現值腳步趨緩，前五月土增稅實徵淨額451.7億元、年減2.9％，全台僅苗栗、南投、屏東、金門四縣金額及件數同步增加。 財政部統計顯示，今年前五月土增稅課徵件數為28萬件，較去年同期減少3.8％，21縣市中僅有五個縣市年增率為正，六都中僅有新北優於去年同期；金額則有10個縣市年增率為正，六都中則有台北、台中、高雄呈現成長，其中台北市增幅達18％為六都最高。 住商不動產企研室資深經理徐佳馨表...

新莊副都心重劃區過往炙手可熱，曾有新案喊出8字頭高價，議題在發酵多年後，東森房屋研究中心針對新莊副都心站周邊800公尺，零到五年的新古屋進行統計，分析結果顯示自2015年的每坪51.2萬後，開始逐年狂落，在2019年跌落谷底至每坪37.5萬，近三年則有顯著回溫，今年上半年每坪均價已回到48.6萬，新莊副都心已看見曙光。 新莊昌平中原加盟店店東黎聖忠店東分析指出，2019年的新莊副都心的周邊房價是相對低點，因為房地合一稅影響劇烈，從2015年後就開始下修，這兩三年...

編輯 賴怡年丨圖片提供 摩登雅舍室內設計攜手30年的夫妻為了慶祝決定送自己一處紀念新居，三度與摩登雅舍室內設計團隊合作，希望將當年度蜜月的西西里風情帶入空間並以淺色調為基底，透過雕花線板、手繪壁畫，詮釋出猶如置身南歐鄉村風度假宅。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：鄉村風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：80/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：壁紙、線板、實木、進口藝術磚房屋類型：單層小編帶你看好...

棄租轉買很常聽到，但有聽過50歲才打算「首購」買房的故事嗎？過往曾發生過有軍公教人員 50 歲才決定買房，還完 30 年房貸也到了進養老院的年紀。什麼是首購？首購優惠貸款有年齡上限嗎？需要具備什麼條件？就讓樂屋網來告訴你。文章目錄Q1|什麼是首購？首購定義與認定條件Q2│首購優惠怎麼拿？青年首購利率、貸款方案怎麼選？Q3│首購條件夫妻認定最複雜！配偶有房子算首購嗎？Q4│首購專屬寬限期，新手購屋族該使用嗎？ Q5│打房政策會打到首購族嗎？對貸款成數的影響...

央行再度升息半碼，新的房貸利率將站上1.7％，並且創下6年以來的利率新高，面臨今年房貸利率的「升升不息」與被迫跟進國際的「升不由己」，房貸族將感受到房貸負擔增加，此次升息半碼後，30年期的千萬房貸，每月負擔多出約608元，今年二次升息房貸每月增加1,800元的支出。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，一旦面對市場連續性的升息，就會感覺每月房貸負擔增加，尤其是購買低總價房屋的自用客，本身預算就比較緊，又面臨生活開銷增加與房貸升息的雙重壓力，這類產...

【住展房屋網/綜合報導】房地產的發展命脈，除了地段之外，交通建設到位與否更是舉足輕重的必要條件！近來，淡海新市鎮因為淡江大橋、淡北快速道路及輕軌藍線2期通車，如同打開任督二脈般，不僅解除了北淡線房地產長期以來的交通魔咒，並且根據過往房價消長的經驗法則，更可大膽預估淡海新市鎮的房價，有可能會像脫韁野馬般的急速上揚。 淡海新市鎮因交通建設的完工，如打通任督二脈般，未來房價保值增值可期。 雙捷交會 一站影城兩站家樂福 到站即到家 「富麗...

房貸族負擔又要加重了！美國聯邦準備理事會（Fed）公告升息3碼，堪稱28年以來最大調幅，台灣中央銀行也宣布跟進升息半碼，重貼現率來到1.5%。樂屋網試算，1千萬元的房貸金額，採一段式利率1.685%，攤還30年，房貸族每月多支出606元，長期來看，總體利息還要再多付22萬元。依據央行數據資料，截至今年4月，五大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、台灣土地銀行、華南商業銀行及第一商業銀行）新承做購屋貸款利率為1.561%，此次重貼現率提升，預估新承做購屋貸款利率可能會來到...