【住展房屋網/台北報導】財政部日前表示，由於房地合一稅新制將在明年元旦上路，不動產「奢侈稅」將轉型落日，民眾於明年1月1日後交易的房地，如在103年1月2號後取得且持有期間在2年內或是新制實施後才取得，都應依新制規定申報課稅，且必須在所有權移轉登記日隔天的30天內申報。 財政部表示，民眾如有新制房屋、土地交易所得或損失，除可填寫「個人房屋土地交易所得稅申報書」，在規定期限內併同契約書影本、其他有關文件及繳稅款證明等，向戶籍所在地國稅局辦理申報...

【住展房屋網/台北報導】明年元月房地合一新稅即將上路，也正式宣告令投資客大感不滿的奢侈稅落日。據國稅局統計，自2011年奢侈稅上路，在土地及房屋部分就已累積課稅達125億。業者也指出，即便明年奢侈稅落日，但房市已經從高檔反轉向下，因此已沒有房價急速攀高的疑慮。 房仲業者表示，雖然有人認為奢侈稅的稅收與預估結果差異很大，但奢侈稅真正意義實際上是要打壓投資，讓投資客害怕被課稅而減少短期投機的行為，因而課不到稅的奢侈稅才是真正對市場有嚇阻力。 ...

【住展房屋網/台北報導】巢運日前發布「房市10大居住新聞」，指出高房價仍是台灣民怨之首。並整理出以居住改革為觀點的年度10大關鍵事件，並藉此結果強調，國人居住處境不佳，政府更應重視居住議題及衍生問題，並提出5大居住改革建議，盼政府落實改善。 巢運指出，年度10大事件有：房地合一稅通過、農舍興建修正案通過、總統候選人住宅政策、房價所得比仍高、王如玄軍宅爭議、地價調漲、央行鬆綁限貸及降息、張淑晶惡房東糾紛、北捷聯開宅爭議及浮洲合宜宅爭議。巢運...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府地政局日前公開標售市地及農地重劃區的33筆抵費地，結果成功標出25筆，比率達75.75%，得標總金額約1億2853萬元。市地重劃部分，市府標出4筆，得標金額約6589萬，溢價比104.29%；而農地重劃則標出21筆，得標金額約6263萬，溢價比112.05%。 地政局表示，這次農地重劃區的抵費地標售反應相當熱烈，脫標率高達8成。兒早期農地重劃區的抵費地更全數售完，可見土地經農地重劃後，民眾標售意願明顯提高。 但目前房市不景氣，重劃區土地卻...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 舨舍空間設計有限公司擁有百年歷史風華的老建築，在設計師的巧思下脫胎換骨，搖身變成時髦現代的工業風髮廊， 3 米 7 高的天花刻意保留舊有模板原型，深沉細膩的用色與材質安排，讓歲月的流動在過往與現在之間寫下交集，承載每一段故事的情感軌跡。落地窗外種植一排桂竹，在微風中輕輕搖曳，翠綠身影與光影交相錯落，透過窗景映透室內，寬Home Data設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松設計風格：Loft風房屋狀況：老屋(15年以上)座落...

【住展房屋網/台北報導】不動產仲介公會日前表示，今年有1348家房仲公司關門，等於有18%業者退出經營，家數創下房仲史上最慘紀錄。預估在明年建商、代銷推案減少下，將裁員2~3成、減薪5至8%。 房仲公會理事長林正雄表示，今年全台房屋交易量確定跌破30萬件，甚至僅勉強維持27萬。他建議政府應檢討房市政策，而非緩不濟急的社宅。並呼籲應全面解除選擇性信用管制，推出優惠房貸，讓青年能安心購屋。他強調，今年可說是房市轉折的一年，政府稅制、行政干預及大環境不佳...

【住展房屋網/台北報導】房地合一將上路，在央行日前表示再降息半碼後，五大行庫的11月新增房貸果然攀至380.35億，月增11.4億元，連兩月上漲，創今年新高。對此，央行經研處副處長吳懿娟分析，年底是傳統購屋旺季、又適逢近期的新成屋交屋潮、房地合一稅明年上路、六都明年提高公告地價與土地公告現值，以及部分地區降價，使得買氣小幅回升。 六都11月買賣移轉棟數中，僅台南和新北市的月增率和年增率下跌，其餘均呈現上漲，象徵房市交易已轉趨活絡。央行官員指出，以...

從現在看未來　下任總統的挑戰11月7日的馬習會，在媒體熱潮逐漸退去後，最核心的問題仍需要被解答。那就是馬習會到底帶來了什麼影響？究竟這是一個重大歷史進程，抑或只是一個巨大歷史泡影？「馬習會影響台灣未來的領導人如何與中國大陸交往接觸」，紐約大學法學院教授孔傑榮（Jerome Alan Cohen）在權威國際政治期刊《外交政策》（Foreign Policy）上說，馬習會對台灣立即的影響，是讓兩岸關係成為選戰焦點，雖然程度有限，不足以改變選舉走向。「短期影響就看選前幾件...

【住展房屋網/台北報導】鄉林建設董事長賴正鎰日前表示，9月的經常性薪資衰退3.75％是太過保守的數據，就許多建設公司未開新案的情形來看，不動產業薪水非但沒有成長，甚至還有裁員狀況，薪資衰退至少超過10％，明年更上看20％，堪稱今年薪資衰退最嚴重的行業。 賴正鎰指出，從去年因為房地合一稅的關係，無論是房屋開工率、銷售率都大幅滑落。而在沒有新案子的狀況下，減薪、裁員等狀況也紛紛出籠。而房仲公會理事長林正雄則表示，今年不動產業的薪資衰退應來自營造...

作者_劉芳婷 圖片提供_大雄設計SnuperDesign向來在空間設計中考慮人與環境關係的大雄設計SnuperDesign林政緯設計師，以創新思維，打造新世代辦公室。從人與人的互動出發，構思格局、動線，並以兼顧工作、休閒，如家一般舒適的氛圍，讓工作者置身其中，能夠達到身心安頓的目的，進而提升工作效率。Home Data設計公司：大雄設計Snuper Design設計師：林季雄‧林政緯設計風格：Loft風房屋狀況：中古屋座落地點：台北市松山區空間坪數：88坪空間格局：商業空間向來在空間設計...