在現代居家設計中，安全性與便利性已成為不可妥協的兩大要素。尤其對於重視智慧生活與家庭品質的住戶來說，一把電子鎖的選擇，往往關係著日常生活的每一個細節。過去人們可能會將電子鎖視為奢侈品或可有可無的裝置，但隨著科技進步與用戶需求的提升，電子鎖早已成為現代家戶的標配。本文邀請三個真實家庭，分享他們從傳統鑰匙轉向智慧電子鎖後的生活轉變，揭開那一句：「用了就回不去了」的背後真相。 案例一：新婚小宅也能升級智慧生活 來自新北的林先生與...

在張哲毓的設計裡，家的牆可以被打開，關係也能重新靠近。一個回字、一座中島，一圈光線走過的動線，是他給家的練習題，也是對親子生活的溫柔解答。 「我們想找回一種彼此可感知、互相連繫的關係。———張哲毓」 文／朱福山　圖／張哲毓、丰宇影像 記憶裡家的模樣，往往與動線有關。從門口進來，左轉是廚房，右轉是客廳，走到底是主臥室；所有空間各自獨立，也各自靜默。而當永哲和語建築制作總監張哲毓在規劃「Core House︱中島之家」這個案場時，他決...

住都中心「婚育宅」登場，761戶專供婚育家庭申請國家住都中心為減緩少子化衝擊，於第4季推出「婚育宅」社會住宅專案。本季共釋出1,831戶中央社宅（北北高）。其中，首度推出的494戶專案婚育宅位於雙北（文山區、林口區），100%僅供婚育家庭申請。另有5案社宅保留20%名額。資格限申請日前兩年內新婚或育有6歲以下學齡前子女者。婚育家庭最高可享12年長租保障，預計最快2026年2月可入住。此政策為政府落實「鼓勵生」到「幫你住」，提供穩定居所，減輕年輕家庭負擔。閱讀更...

編輯 張若蓁｜圖片提供 綵韻室內設計有限公司綵韻室內設計有限公司總部坐落於一座103坪的複層空間中。7.2米的挑高結構，帶來開闊而靈動的視覺感受。設計師以樓層界分待客與辦公區域，並以一座優雅的旋轉樓梯作為銜接的核心，讓空間在動線與氛圍之間取得完美平衡，展現舒適而高效的辦公美學。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：103/坪空間格局：商業空間主要建材：義大利大板磚...

賣房虧損也要申報房地合一稅？核抵規則一次看懂  【M傳媒財經中心／專題報導】 許多人以為「賣房賠錢就不用繳稅」，其實在房地合一稅制度下，個人交易2016年1月1日後取得的房地，不論是獲利或虧損，都必須在移轉登記日次日起30日內申報房地合一稅。財政部臺北國稅局提醒，即便交易虧損，也應依法辦理申報，且虧損可在交易日後三年內抵減其他房地交易所得。 依所得稅法第14條之4第1項規定，房地交易所得或損失的計算方式是以成交價減去原始取得成本（或繼承、受...

「房屋稅2.0」已於113年7月1日正式上路，並將自114年5月起反映在您收到的房屋稅單上。這項重大修法被視為政府落實「居住正義」的核心政策，目標聚焦於「提高多屋持有成本、保障單一自住、鼓勵釋出空屋」。這對多屋族群（尤其是跨縣市持有者）的房屋持有成本將產生顯著影響。本文將全面解析房屋稅2.0的與原房屋稅的新舊制差異、適用對象、計算觀念與常見情境，更能清楚了解房屋稅現況。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務...

繼承房產再出售的節稅關鍵！三分鐘搞懂新舊制差異 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 繼承房產後想要出售，卻被複雜的稅制搞得頭昏腦脹？專家提醒，只要搞懂三種稅務，就能避免被課徵高額稅金！ 「爸爸留下的房子賣掉要繳多少稅？」這是許多繼承房產民眾最關心的問題。隨著台灣進入資產傳承的高峰期，不動產繼承後的稅務規劃成為重要課題。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏指出，多數民眾對繼承不動產的稅務了解有限，特別是出售時的節稅策略，常常讓家庭傷透...

換屋族窒息》18個月寬限期也難救！賣不掉舊屋、貸不進新房的雙殺困局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「想換房子，卻發現自己卡在買與賣的夾縫中動彈不得！」這是許多換屋族最近的心聲。雖然政府近期鬆綁了換屋族的賣屋期限，從原本的1年延長到18個月，並放寬重購退稅規定，但對實際想換屋的民眾來說，面對當前房市交易期拉長、貸款成數受限的現實，壓力依然沒有減輕。   一位想從公寓換到電梯大樓的陳先生無奈表示，他看了十幾間房子，發現賣方價格根...

父母留下的老家變夢魘！300萬換不回手足情，專家揭繼承房產殘酷選擇題| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「父母留下的房子，反而成了兄弟之間的難題！」網友買房知識家求助，他與弟弟共同繼承老家透天厝，兩人各持有一半產權，同時也共同背負110萬房貸。如今他自己購買的預售屋已交屋，面臨雙重貸款壓力，希望將舊家的一半產權以300萬賣給弟弟，卻因弟弟無法負擔每月1.8萬還款而陷入僵局。   這間24年屋齡的透天厝，根據鄰居前年成交紀錄，市值約760萬，網...

父母贈房給女兒的智慧！三招防女婿分產的真相 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣離婚率高居亞洲第二，每兩對夫妻就有一對走向分手，父母贈與女兒的房產，會不會變成前女婿的「分手費」？   根據內政部最新統計，台灣在2024年共有5萬3469對夫妻離婚，這個驚人數字讓許多父母開始擔心：如果現在把房產過戶給已婚女兒，將來女兒萬一離婚，女婿會不會順理成章分走一半？這個問題在房價高漲的今天顯得特別現實。律師蘇家宏提出專業分析，三種不同的過戶方...