房地產代銷「龍頭老大哥」新聯陽實業近年躍居全台推案布局的代銷總舵手，公司副董事長林徹人表示，平均地權條例修法完成，雖為房市增添變數，但預售屋禁止轉讓不會溯及既往，預期「末代」可轉售預售屋，上半年將有一波買盤，加上年後剛性需求陸續回流，看好今年「329檔期」表現，新聯陽籌備新案約636億元，佔全年千億比重、達6成之多。 林徹人說，新聯陽預計在「329檔」在雙北市、台南，推出10筆新案，總銷達636億元。光是雙北市就包括有：總銷90億元的連雲建設「連雲...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 國家住都中心8日於南投縣埔里鎮舉辦「公誠安居」社會住宅開工典禮，由內政部政務次長花敬群執鏟，國家住都中心執行長黃景茂、南投縣政府簡任秘書蘇瑞祥，以及各方嘉賓一同與會，祈求工程順利進行。本案為南投縣社會住宅興辦首案，目前全台灣社宅累積已完工及決標戶數已達3萬0,491戶。 國家住都中心8日於南投縣埔里鎮舉辦「公誠安居」社會住宅開工典禮，本案為南投縣社會住宅興辦首案，目前全台灣社宅累積已完工及決標戶數已達3萬0,49...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 日本的「台灣旭化成都市開發股份有限公司」小原俊彥總經理9日拜訪新北市城鄉局，並分享日本《都市再開發法》依不同地區、用途及公益設施調整放寬容積獎勵等方式。新北城鄉局長黃國峰則表示，日本與新北市長侯友宜積極推動的「都更三箭」政策理念不謀而合，將會參考日本的經驗，讓新北都市更新更加順利。 新北城鄉局長黃國峰(右)表示，日本都市更新理念與新北市長侯友宜積極推動的「都更三箭」不謀而合，將會參考日本的經驗，讓新北都...

遠在東台灣的花蓮，隨著交通建設縮短車程，房價也步步高升。近年建商在花蓮市大舉推案，成交單價站上3字頭新高，專家指出，市區人口密度高，且與台北早已串成一日生活圈，讓房價扶搖直上。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 觀察「樂居」網站上花蓮市建案分布，光以花蓮車站周圍為例，步行10分鐘內至少就有18比預售案。專任約房仲作家陳泰源進一步觀察該區預售案的實價資訊，發現成交單價已站穩每坪25萬元，其中...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 在介紹都更流程時，有稍微提到「更新團體」、「更新會」這些名詞，取代建商所扮演的角色，由社區自行組成的更新團體，自行辦理都更事宜，這個團體就稱為「更新會」。 更新事業實施者 由於申請人跟實施者並不一定為同一者，因此不論民間實施或政府實施，都有兩至三種的都更方式。譬如說，你為申請人，委託建設公司幫你辦都更，這時候，實施者就是建設公司。現在再來複習一下有哪些都更方式吧！ ● 都市更新實施者 定...

編輯著作／住展雜誌 深耕桃園青埔的璽悅廣告，在競爭激烈的代銷行業勇猛前行，不斷磨練精準的市場眼光，用富有實力的產品滿足顧客需求，希望能不斷創造令人稱羨的市場佳績。 ▲璽悦廣告總經理 惠礽。 文／住展雜誌 璽悦廣告近年已成為代銷品牌中新銳，公司成立時間雖不久，但團隊成員卻都是地產界資深好手，年資起碼都超越二、三十年。公司成立以來，專注深耕青埔地區，並與最大的龍頭開發商「威均建設集團」齊心協力，帶動市場推案方向，屢創青埔房市的新紀錄...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 家樂福愛河店不關了！高雄在地粉專表示，原將於2／19結束營業的高雄愛河店，近日已與地主豐邑機構完成續約，將繼續營業。經詢問家樂福，表示目前尚未發出正式公告。網友見到不關店，紛紛表示「太好了」、「我很開心」、「蓋下去怕收不回本，還是收租比較穩當」。 不關了！經營27年的家樂福愛河店繼續營業 網：收租比較穩當(圖/家樂福官網) 高雄在地臉書粉專《高雄點 Kaohsiung.》昨(9)日深夜發文指出，先前確定將於2／19結束營業...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北捷運安坑輕軌於今(10)日上午在十四張站辦理通車典禮，在新北市長侯友宜帶領，及中央部會長官與新北市議員、新北捷運局、新北捷運公司及施工團隊共同參與見證下，正式啟用安坑輕軌及列車首航，並於今日下午1時開始試營運，展開為期1個月的免費試乘活動，旅客持電子票證至安坑輕軌各車站進出即享有免費之優惠。 新北捷運安坑輕軌於今(10)日上午在十四張站辦理通車典禮，在新北市長侯友宜帶領，及中央部會長官與新北市議員、新北捷...

編輯著作／立智國際 三民路家樂福商圈 文 / 立智國際 噪音糾紛一直都是當今集合式住宅中影響鄰里感情的主因之一，女星隋棠近來就因家庭噪音而被豪宅鄰居指控是「惡鄰」，雙方你來我往鬧上媒體版面，更證明了俗話中「千金買房，萬金買鄰」的重要性。事實上，新版樓板隔音法規自2021年1月1日上路以來，已經實施2年有餘，而中部誠信建商「久樘開發」則是早在10多年前就超前部署推動「寧靜住宅」的制音工法，旗下建案堅持採用中空樓板搭配氣密窗的隔音技術，近期更是...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 內政部長林右昌於今(10)日上午前往營建署視察聽取業務簡報。林右昌表示，下週將提出完整住宅政策，協助民眾「租得起、住得起、買得起」，預算上不單涉及未來的特別預算，也會將公務預算納入思考。 實現居住正義 林右昌下周端出「住宅政策」：讓民眾租得起、住得起、買得起(資料照片) 林右昌指出，營建署的工作主要就是要把民眾的生活環境做好，因此未來應成為一個協調大平台，積極進行跨部會橫向連結與溝通工作，向下也會主動協助...